棘洪灘街道拆遷補償,嶗山張村5年內能拆嗎,嶗山張村5年內能拆，但是具體還是要看青島嶗山的拆遷政策。 隨著新機場和膠東臨空經濟示范區的建設 一批拆遷規劃隨之而來 ——李哥莊鎮11個村莊4月即將拆遷！ 李哥莊鎮是膠州市最東面的一個鎮，位
嶗山張村5年內能拆，但是具體還是要看青島嶗山的拆遷政策。
隨著新機場和膠東臨空經濟示范區的建設
一批拆遷規劃隨之而來
——李哥莊鎮11個村莊4月即將拆遷！
李哥莊鎮是膠州市最東面的一個鎮，位于大沽河東岸，東鄰棘洪灘，西與新機場的所在地——膠東街道隔河相望，全鎮擁有人口10萬多人，轄四十多個自然村。
按照《青島膠東臨空經濟示范區總體方案》的規劃，航空特色社區位于核心區東部李哥莊鎮域，規劃面積4平方公里，建設面向空港城商務人士和空港高端工作人員居住的國際航空特色社區，承擔膠東國際機場和臨空經濟區拆遷安置，發展居住、綜合商貿、特色餐飲、健康養生等產業。
據李哥莊鎮政府官方消息
李哥莊鎮前石龍等11個村莊搬遷工作在膠州市委、市政府的領導下，按照時間安排正在緊張有序地推進中，目前正在進行前石龍等11個村莊建成區內住宅房屋認定工作。
3月27日，膠州市國土資源局公告出讓區域內12幅純住用地。據公告，地塊用地共57.9萬方，約合868畝。該地塊將用于李哥莊鎮前石龍等11個村莊搬遷后安置區建設。
3月29日，李哥莊鎮政府發布消息，明確了這12宗土地的用途，根據安排，上述地塊將用于李哥莊鎮前石龍等11個村莊搬遷后安置區建設。
據悉，李哥莊鎮前石龍等11個村莊搬遷工作推進順利，預計4月中上旬召開動遷大會，啟動搬遷。
此次搬遷的11個村莊大致區位圖
目前，膠東國際機場征遷安置項目15個高層樓座已經基本建成。膠東國際機場配套職工宿舍項目正在施工。
航空特色社區位于李哥莊鎮域
未來，李哥莊鎮將與中建八局聯手，結合安置區、藍天小鎮建設及南部11個村莊搬遷安置區建設，實施“東拓南進”戰略，規劃建設小城市核心區，打造李哥莊鎮“新城區”、“新客廳”。
除了拆遷以外
這里的交通規劃也不少！
地鐵16號支線途經李哥莊鎮
日前，膠州市人民政府副市長高燕做客民生在線，有網友關心膠東國際機場與李哥莊鎮之間是否規劃了地鐵。
高燕說，地鐵16號支線從16號線正線引出，向西經李哥莊鎮進入膠東機場，支線長約19km。目前，地鐵16號支線列為遠期規劃。
李哥莊公交換乘站啟用
此外，李哥莊公交換乘站已經建成啟用，靠近鎮駐地區域，位于204國道以南200米，大沽河東岸堤頂路東側，占地約10畝，有27路、29路和30路等多條線路的公交車輛在此停放調度。
李哥莊鎮教育配套完備
李哥莊醫院即將開工
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機場搬遷后
這里的發展如何
讓我們共同期待！
3月30日14時至16時，青島市房地產開發局住房建設處袁德志處長做客青島政務網，解答網民關于“2018年棚改計劃”的提問。
關于棚改，
你想知道的都在這啦！
按照現在的進度，青島市各區市會提前、如期、超額完成2018年棚改任務嗎
袁德志：前期，我們已與各區市進行了對接，并制定了項目倒排工作表，下一步，我們將加大工作力度，定期召開會議，督促各區市加快推進項目進度，2018年，在全市共同努力下，一定會按時完成今年棚改工作各項目標任務。我市爭取到2020年，基本完成棚戶區改造工作。
住宅房屋征收，搬遷補助費和臨時過渡補助費按什么標準發放
袁德志：征收住宅房屋，搬遷補助費和臨時過渡補助費按以下規定執行：（一）搬遷補助費：按每戶1200元計發。（二）臨時過渡補助費: 1.選擇貨幣補償的，按征收房屋的建筑面積，每月每平方米30元，一次性計發10個月。被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算。2.選擇房屋補償的，按征收房屋的建筑面積和約定的過渡期限，每月每平方米30元計發；逾期安置的，對被征收人（或公有房屋承租人）按照被征收房屋的建筑面積每月每平方米60元，逐月計發臨時過渡補助費。被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算。
請問市南魚臺路13號今年是否有改造計劃
袁德志：魚臺路13號房屋已列入市南區2018年擬征收計劃，現正在辦理前期各項手續，待條件成熟后將適時啟動征收改造。
市北區人民路32號大院內兩棟筒子樓何時拆除
袁德志：人民路32號已進場進行圍擋設置，計劃4月7日后進行拆除。
膠州市李哥莊鎮此次搬遷共涉及11個村莊，4409戶村民，惠及居民12522人，安置房幾年建成
袁德志：膠州李哥莊鎮11個村搬遷改造安置區目前已完成規劃設計工作，安置區土地已進入掛牌程序，在辦理完其他有關建設手續后，安置房即可開工建設，計劃用三年建設完成。
上馬街道的棚戶區改造能如期完成嗎
袁德志：2018年上馬街道列入棚戶區改造計劃的社區有朝陽和下馬兩個社區。經與城陽區建設局對接，目前上馬街道已完成了前期摸底調查工作，已初步完成了拆遷安置方案的制定，正在進行采購承接主體、前期資金籌集和安置區用地指標申請等事宜，計劃5月份正式啟動。
鰲山衛街道棚戶區改造自12年啟動以來，沒有任何項目回遷
袁德志：鰲山衛街道以前實行的先建后拆改造模式，在實施過程中出現安置房屋建設周期過長等情況，在對出現的情況總結后，采用了先拆后建改造模式，該模式也分就地安置、異地安置、貨幣補償等方式，該模式符合山東省棚戶區改造政策。
城陽區夏莊街道王家泊子社區棚戶區改造計劃什么時候實施
【拓展資料】
袁德志：經與城陽區建設局了解，王家泊子社區因社區剛完成換屆，暫不具備實施棚改條件，城陽區已取消該社區今年的棚改計劃。為此，我們已督促城陽區繼續推進該區改造工作，解決存在的的問題，盡快啟動改造。
紅島新區在未來兩年有哪些村莊會拆遷
袁德志：紅島經濟區下轄河套、紅島兩個街道共計35個社區。其中先期4個社區已經改造完成，剩余社區目前均已啟動改造。
2018年棚改計劃中即墨區于家溝、馮家河、向陽莊盤龍莊四個村，什么時候開始拆遷
袁德志：該四個村莊已列入全國2018年棚戶區改造計劃，目前該四個村莊正在進行社區改造的前期準備工作，待項目啟動后會及時公布改造方案、安置房建設等情況。
嶗山區張村河兩岸有棚改計劃嗎
袁德志：根據嶗山區舊村改造要求，若村莊改造盈虧平衡分析可行，社區居委會征求居民改造意愿同意率達到95%，可啟動村莊改造前期基礎性工作。目前，中韓街道張村河沿岸片區摸底調查等工作已基本完成，該片區已納入了金家嶺金融區服務區的控規范圍。待該片區規劃調整批復后，將按照“成熟一個改造一個”的原則，在充分尊重社區居民意愿的基礎上（若社區居委會征求居民改造意愿同意率達到95%），開展該社區村莊改造前期基礎性工作。
2018年，青島這些地方要棚改！
法律分析：根據我國法律規定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當地拆遷部門。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
法律分析：
全市321個村莊納入近三年內 搬遷、撤村并居、社區和城區建設規劃, 其中涉及即墨區99個村莊。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：加快推進13個社區污水管網建設，確保項目按期完成。對浦里沿河路、囤山進村路等10多條道路實施整修，對港東、常家、西臺、姜家村等社區橋梁進行改造。全面完成自然保護區三類問題的整改驗收銷號工作，推進仰口海岸帶自然生態的建（構）筑物摸排、清查、整治、修復行動。全面做好環保督查迎檢工作，主動開展自查自糾，確保整改實效。建立健全農村人居環境整治長效管護機制，推動社區清潔行動常態化、制度化、持續化。不斷鞏固街道社區環境衛生市場化運行、網格化管理常態化，持續推進一體化工作向深層次邁進。探索農村社區有機垃圾就地處置模式，實現農村社區垃圾的減量化、無害化、資源化。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
法律分析：山東省青島市嶗山區土地只有一類：
區片范圍：嶗山區行政轄區除浮山新區（北至株洲路、南至銀川路、東至海爾路、西至市北區與嶗山區區界這一范圍）以外的范圍。
補償標準：區片價：220000元/畝；基本農田：264000元/畝；建設用地：220000元/畝；未利用地：176000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
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投稿：屈然鈺
內容審核：張小華律師
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