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溫州永嘉房屋拆遷補償，浙江拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-24 23:06:32
作者：
圣運律師
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溫州永嘉房屋拆遷補償,永嘉縣拆遷補償政策,永嘉縣宅基地復墾資金補助標準及使用如下：1.對原農村土地綜合整治項目，除按原有關規定繼續執行外，拆舊區新增耕地面積獎勵資金由2萬元/畝調整為5萬元/畝，由屬地鄉鎮(街道)包干使用。2.對已享受地質災

溫州永嘉房屋拆遷補償，浙江拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、溫州永嘉房屋拆遷補償,永嘉縣拆遷補償政策

永嘉縣宅基地復墾資金補助標準及使用如下：

1.對原農村土地綜合整治項目，除按原有關規定繼續執行外，拆舊區新增耕地面積獎勵資金由2萬元/畝調整為5萬元/畝，由屬地鄉鎮(街道)包干使用。

2.對已享受地質災害點搬遷、農房集聚、異地搬遷等政策，但對原宅基地未實施復墾的，政策處理到位后，原宅基地集體土地使用權由村集體統一收回后，再由屬地鄉鎮(街道)組織宅基地復墾，工程造價由縣財政承擔。同時，按復墾面積5萬元/畝予以獎勵，由屬地鄉鎮(街道)包干使用。

3.對新立項的宅基地復墾項目：采取安置用地方式的，在符合土地利用規劃、城鄉規劃和“一戶一宅”政策的前提下，鄉鎮(街道)、村做好安置地選址，優先安排建設用地指標，安置用地原則不超出宅基地復墾新增耕地面積;復墾新增耕地面積核減安置用地面積后，多余部分按新增水田面積30萬元/畝、旱地15萬元/畝給予補助，補助款撥付給鄉鎮(街道)統籌分配使用。同時，多余部分按復墾新增耕地面積5萬元/畝予以獎勵，由屬地鄉鎮(街道)包干使用。

拓展資料：永嘉縣宅基地復墾資金補助標準及使用如下：

對原農村土地綜合整治項目，除按原有關規定繼續執行外，拆舊區新增耕地面積獎勵資金由2萬元/畝調整為5萬元/畝，由屬地鄉鎮(街道)包干使用。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

二、浙江拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償 (1)農村草房補償1900元/平米; (2)磚瓦房補償2400元/平米; (3)磚砼結構房屋補償2800元/平米; (4)二層及及以上樓房補償3300元/平米。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、永嘉縣拆遷補償政策有哪些

永嘉縣宅基地復墾資金補助標準及使用如下：

1.對原農村土地綜合整治項目，除按原有關規定繼續執行外，拆舊區新增耕地面積獎勵資金由2萬元/畝調整為5萬元/畝，由屬地鄉鎮(街道)包干使用。

永嘉縣宅基地復墾資金補助標準及使用如下：

對原農村土地綜合整治項目，除按原有關規定繼續執行外，拆舊區新增耕地面積獎勵資金由2萬元/畝調整為5萬元/畝，由屬地鄉鎮(街道)包干使用。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

四、永嘉縣房屋拆遷補償的內容是？

永嘉縣房屋拆遷補償內容需要根據片區來劃分，下面為永嘉縣三江片土地征收和房屋拆遷補償內容：

(一)征收集體所有土地按下列標準進行補償：

1、依法征收本片區集體土地按照永嘉縣征收農民集體所有土地一類片區綜合地價標準給予補償。

2、征地補償費包括土地補償費、安置補助費。青苗和地上附著物的補償不納入征地補償費范圍(具體標準參照縣政府有關規定及附件)。因工程施工等需要，經批準臨時占用耕地的，統一按每年每畝2500元的標準給予補償。

(二)被征地農民基本生活保障按下列方式辦理：

1、土地征收批準后，按照征收耕地面積和人均耕地面積標準，確定應參加被征地農民基本生活保障人數。被征地農民基本生活保障對象為征地當年度年滿16周歲(含16周歲)的農村戶籍被征地農民。

2、參加基本生活保障所需資金由政府、村集體經濟組織和個人共同出資籌集。政府承擔部分不少于30%，村集體經濟組織承擔40%，剩余部分由個人承擔。

(三)房屋拆遷補償和安置采用貨幣補償、產權調換或者貨幣補償與產權調換相結合的方式，被拆遷人有權選擇具體補償方式。

1、貨幣補償

被拆遷人選擇貨幣補償的，被拆遷房屋按照當年房地產市場評估價格予以補償，拆遷人在其騰空搬遷后，一次性支付被拆遷人4個月臨時安置補助費；在拆除房屋后10日內一次性支付被拆遷房屋貨幣補償金。

2、產權調換

(1)選擇產權調換的，實行

A、B兩種補償安置模式，被拆遷人可以自由選擇。

A.被拆遷房屋為單間通天式住宅，房屋結構為一層的，給予建筑基底面積2.2倍的安置面積；房屋結構為二層的，給予建筑面積1.5倍的安置面積；房屋結構為三層的，給予建筑面積1.3倍的安置面積；房屋結構為四層的，給予建筑面積1.1倍的安置面積；房屋結構為五層或五層以上的，按原建筑面積給予安置。

B.被拆遷房屋為單間通天式住宅，房屋結構為一層的，給予建筑基底面積3倍的安置面積；房屋結構為二層的，給予建筑面積1.6倍的安置面積；房屋結構為三層的，給予建筑面積1.2倍的安置面積；房屋結構為四層或四層以上的，按原建筑面積給予安置。考慮高層建筑的眾用分攤面積較多等因素，被拆遷房屋為四層以下(含四層)可增購安置面積的30%，被拆遷房屋為五層或五層以上的可增購安置面積的20%。

(2)認購安置用房套型總面積控制在與被拆遷房屋總面積(包括合法倍數和合法增購比例)最相近的一檔。因安置用房設計原因，被拆遷人認購安置用房面積未超出10平方米的，按安置用房造價進行結算，超出10平方米的按安置用房當年市場評估價購買。

(3)被拆遷人認購安置用房面積少于拆遷房屋總建筑面積的，相差部分以認購安置用房當年市場評估價進行一次性貨幣補償。

(4)被拆遷人選擇補償安置模式A的，被拆遷房屋與安置用房互不結算差價。被拆遷人選擇補償安置方式B的，由同一家房地產評估機構采用相同的方法、標準按照市場評估價結算被拆遷房屋和安置用房同等面積的差價；超出原建筑面積的安置用房按造價的35%計算；增購面積房價按安置用房造價的80%計算。

(5)拆遷房屋的道坦、宅基地有合法手續的，在征地補償地價上再按300元/㎡補償。

(四)臨時安置按下列標準進行補助：

1、搬家補助費標準：

(1)房屋建筑面積小于等于100㎡的每戶一次性補助800元；

(2)房屋建筑面積大于100㎡，小于等于300㎡的每戶一次性補助900元；

(3)房屋建筑面積大于300㎡，小于等于500㎡的每戶一次性補助1000元；

(4)房屋建筑面積大于500㎡的每戶一次性補助1200元。

2、臨時安置補助費標準

征收住宅房屋臨時安置補助費標準為每月12元/㎡；但最低每戶每月不低于800元。