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永嘉浦口拆遷補償，浙江拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-15 11:59:21
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圣運律師
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永嘉浦口拆遷補償,永嘉縣拆遷補償政策,永嘉縣宅基地復(fù)墾資金補助標準及使用如下：1 對原農(nóng)村土地綜合整治項目，除按原有關(guān)規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行外，拆舊區(qū)新增耕地面積獎勵資金由2萬元畝調(diào)整為5萬元畝，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。2 對已享受地質(zhì)災(zāi)害點

永嘉浦口拆遷補償，浙江拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、永嘉浦口拆遷補償,永嘉縣拆遷補償政策

永嘉縣宅基地復(fù)墾資金補助標準及使用如下：

1.對原農(nóng)村土地綜合整治項目，除按原有關(guān)規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行外，拆舊區(qū)新增耕地面積獎勵資金由2萬元/畝調(diào)整為5萬元/畝，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。

2.對已享受地質(zhì)災(zāi)害點搬遷、農(nóng)房集聚、異地搬遷等政策，但對原宅基地未實施復(fù)墾的，政策處理到位后，原宅基地集體土地使用權(quán)由村集體統(tǒng)一收回后，再由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)組織宅基地復(fù)墾，工程造價由縣財政承擔(dān)。同時，按復(fù)墾面積5萬元/畝予以獎勵，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。

3.對新立項的宅基地復(fù)墾項目：采取安置用地方式的，在符合土地利用規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和“一戶一宅”政策的前提下，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村做好安置地選址，優(yōu)先安排建設(shè)用地指標，安置用地原則不超出宅基地復(fù)墾新增耕地面積;復(fù)墾新增耕地面積核減安置用地面積后，多余部分按新增水田面積30萬元/畝、旱地15萬元/畝給予補助，補助款撥付給鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)統(tǒng)籌分配使用。同時，多余部分按復(fù)墾新增耕地面積5萬元/畝予以獎勵，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。

永嘉縣宅基地復(fù)墾資金補助標準及使用如下：

對原農(nóng)村土地綜合整治項目，除按原有關(guān)規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行外，拆舊區(qū)新增耕地面積獎勵資金由2萬元/畝調(diào)整為5萬元/畝，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

二、浙江拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償 (1)農(nóng)村草房補償1900元/平米; (2)磚瓦房補償2400元/平米; (3)磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米; (4)二層及及以上樓房補償3300元/平米。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、永嘉縣拆遷補償政策有哪些

永嘉縣宅基地復(fù)墾資金補助標準及使用如下：

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

四、永嘉縣房屋拆遷補償?shù)膬?nèi)容是？

永嘉縣房屋拆遷補償內(nèi)容需要根據(jù)片區(qū)來劃分，下面為永嘉縣三江片土地征收和房屋拆遷補償內(nèi)容：

(一)征收集體所有土地按下列標準進行補償：

1、依法征收本片區(qū)集體土地按照永嘉縣征收農(nóng)民集體所有土地一類片區(qū)綜合地價標準給予補償。

2、征地補償費包括土地補償費、安置補助費。青苗和地上附著物的補償不納入征地補償費范圍(具體標準參照縣政府有關(guān)規(guī)定及附件)。因工程施工等需要，經(jīng)批準臨時占用耕地的，統(tǒng)一按每年每畝2500元的標準給予補償。

(二)被征地農(nóng)民基本生活保障按下列方式辦理：

1、土地征收批準后，按照征收耕地面積和人均耕地面積標準，確定應(yīng)參加被征地農(nóng)民基本生活保障人數(shù)。被征地農(nóng)民基本生活保障對象為征地當年度年滿16周歲(含16周歲)的農(nóng)村戶籍被征地農(nóng)民。

2、參加基本生活保障所需資金由政府、村集體經(jīng)濟組織和個人共同出資籌集。政府承擔(dān)部分不少于30%，村集體經(jīng)濟組織承擔(dān)40%，剩余部分由個人承擔(dān)。

(三)房屋拆遷補償和安置采用貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式，被拆遷人有權(quán)選擇具體補償方式。

1、貨幣補償

被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模徊疬w房屋按照當年房地產(chǎn)市場評估價格予以補償，拆遷人在其騰空搬遷后，一次性支付被拆遷人4個月臨時安置補助費；在拆除房屋后10日內(nèi)一次性支付被拆遷房屋貨幣補償金。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

(1)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，實行

A、B兩種補償安置模式，被拆遷人可以自由選擇。

A.被拆遷房屋為單間通天式住宅，房屋結(jié)構(gòu)為一層的，給予建筑基底面積2.2倍的安置面積；房屋結(jié)構(gòu)為二層的，給予建筑面積1.5倍的安置面積；房屋結(jié)構(gòu)為三層的，給予建筑面積1.3倍的安置面積；房屋結(jié)構(gòu)為四層的，給予建筑面積1.1倍的安置面積；房屋結(jié)構(gòu)為五層或五層以上的，按原建筑面積給予安置。

B.被拆遷房屋為單間通天式住宅，房屋結(jié)構(gòu)為一層的，給予建筑基底面積3倍的安置面積；房屋結(jié)構(gòu)為二層的，給予建筑面積1.6倍的安置面積；房屋結(jié)構(gòu)為三層的，給予建筑面積1.2倍的安置面積；房屋結(jié)構(gòu)為四層或四層以上的，按原建筑面積給予安置。考慮高層建筑的眾用分攤面積較多等因素，被拆遷房屋為四層以下(含四層)可增購安置面積的30%，被拆遷房屋為五層或五層以上的可增購安置面積的20%。

(2)認購安置用房套型總面積控制在與被拆遷房屋總面積(包括合法倍數(shù)和合法增購比例)最相近的一檔。因安置用房設(shè)計原因，被拆遷人認購安置用房面積未超出10平方米的，按安置用房造價進行結(jié)算，超出10平方米的按安置用房當年市場評估價購買。

(3)被拆遷人認購安置用房面積少于拆遷房屋總建筑面積的，相差部分以認購安置用房當年市場評估價進行一次性貨幣補償。

(4)被拆遷人選擇補償安置模式A的，被拆遷房屋與安置用房互不結(jié)算差價。被拆遷人選擇補償安置方式B的，由同一家房地產(chǎn)評估機構(gòu)采用相同的方法、標準按照市場評估價結(jié)算被拆遷房屋和安置用房同等面積的差價；超出原建筑面積的安置用房按造價的35%計算；增購面積房價按安置用房造價的80%計算。

(5)拆遷房屋的道坦、宅基地有合法手續(xù)的，在征地補償?shù)貎r上再按300元/㎡補償。

(四)臨時安置按下列標準進行補助：

1、搬家補助費標準：

(1)房屋建筑面積小于等于100㎡的每戶一次性補助800元；

(2)房屋建筑面積大于100㎡，小于等于300㎡的每戶一次性補助900元；

(3)房屋建筑面積大于300㎡，小于等于500㎡的每戶一次性補助1000元；

(4)房屋建筑面積大于500㎡的每戶一次性補助1200元。

2、臨時安置補助費標準

征收住宅房屋臨時安置補助費標準為每月12元/㎡；但最低每戶每月不低于800元。

3、搬家補助費、臨時安置補助費每年調(diào)整公布一次。