水庫移民房拆遷補償,水庫移民房屋補償標準 ,法律分析:水庫移民補償標準主要規(guī)定在《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》。第二十二條規(guī)定,大中型水利水電工程建設(shè)征收土地的土地補償費和安置補助費,實行與鐵路等基礎(chǔ)設(shè)施項目用地同等補償標
法律分析:
水庫移民補償標準主要規(guī)定在《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》。第二十二條規(guī)定,大中型水利水電工程建設(shè)征收土地的土地補償費和安置補助費,實行與鐵路等基礎(chǔ)設(shè)施項目用地同等補償標準,按照被征收土地所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。
法律依據(jù):
《中華人民共和國社會保險法》
第十二條 用人單位應當按照國家規(guī)定的本單位職工工資總額的比例繳納基本養(yǎng)老保險費,記入基本養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金。
職工應當按照國家規(guī)定的本人工資的比例繳納基本養(yǎng)老保險費,記入個人賬戶。
無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加基本養(yǎng)老保險的非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員參加基本養(yǎng)老保險的,應當按照國家規(guī)定繳納基本養(yǎng)老保險費,分別記入基本養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金和個人賬戶。
第二十三條 職工應當參加職工基本醫(yī)療保險,由用人單位和職工按照國家規(guī)定共同繳納基本醫(yī)療保險費。
無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加職工基本醫(yī)療保險的非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員可以參加職工基本醫(yī)療保險,由個人按照國家規(guī)定繳納基本醫(yī)療保險費。
第三十五條 用人單位應當按照本單位職工工資總額,根據(jù)社會保險經(jīng)辦機構(gòu)確定的費率繳納工傷保險費。
第四十四條 職工應當參加失業(yè)保險,由用人單位和職工按照國家規(guī)定共同繳納失業(yè)保險費。
第五十三條 職工應當參加生育保險,由用人單位按照國家規(guī)定繳納生育保險費,職工不繳納生育保險費
水庫搬遷人頭補償標準2021 庫區(qū)淹沒及工程占地區(qū)移民安置,由所在縣統(tǒng)一負責實施,除拆遷補償以外,移民搬遷一次性補助費每人1000元,過渡期生活一次性補助費每人2000元。 按照國家有關(guān)政策,大中型水庫農(nóng)村移民從搬遷之日起,將繼續(xù)扶持20年,每人每年補助600元。一、房屋拆遷流程:1、擬征地告知;2、現(xiàn)場調(diào)查和確認;3、征詢意見,組織征地聽證;4、征地材料的組織、審核及上報;5、征地材料的組織、審核及上報;6、正式征收土地公告;7、辦理補償?shù)怯洠?、擬定和公布征地補償、安置方案;9、舉行聽證;10、批準征地補償、安置方案;11、、征收、交付土地。二、辦理房屋拆遷準備的材料:1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。(建設(shè)項目批準文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》,拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進行審查,頒發(fā)拆遷許可證。)3、房屋拆遷的拆遷人委托評估【發(fā)送評估報告及通知(5日)】。(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價師組成。)4、根據(jù)遼寧省改辦發(fā)【2000】39號文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價格。5、房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)6、房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務院305號令和遼寧省145號)7、房屋拆遷要與被拆遷人反復協(xié)商,做工作。8、房屋拆遷需簽定拆遷補償協(xié)議。9、房屋拆遷對未達成協(xié)議的,由當事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內(nèi)作出)【裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權(quán)屬證明材料及土地使用證{復印件};被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補償安置方案;申請人與被申請人的協(xié)商記錄;未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因。】10、受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書,是否同意聽證會通知,聽證會通知書(7日內(nèi))】調(diào)解/聽證(專家委員會鑒定評估價格)。11、下達房屋拆遷裁決書(15天)。(當事人對裁決不服的,可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行)。裁決到期之日下達聽證會通知書(7日內(nèi))。12、申請強制拆遷。(行政強制拆遷申請書;裁決調(diào)解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;給被拆遷人提供的臨時安置周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明和補償資金提存證明;關(guān)于對被拆遷人實施強制拆遷的請示)13、縣政府下達限期遷出決定書(15天)。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法實施條例》第十七條 建設(shè)單位使用國有土地,應當以有償使用方式取得;但是,法律、行政法規(guī)規(guī)定可以以劃撥方式取得的除外。國有土地有償使用的方式包括:(一)國有土地使用權(quán)出讓;(二)國有土地租賃;(三)國有土地使用權(quán)作價出資或者入股。第十八條 國有土地使用權(quán)出讓、國有土地租賃等應當依照國家有關(guān)規(guī)定通過公開的交易平臺進行交易,并納入統(tǒng)一的公共資源交易平臺體系。除依法可以采取協(xié)議方式外,應當采取招標、拍賣、掛牌等競爭性方式確定土地使用者。
水庫移民政策:如果是移民的話,首先要有戶口在水庫建設(shè)征地范圍(征地紅線)內(nèi),并在紅線內(nèi)擁有房屋等財產(chǎn),這樣就可以確定移民資格。水庫移民也即水工程移民,是居住地由于水利工程的需要,必須根據(jù)政府安排搬遷到他處的群眾,也叫庫區(qū)移民。國家對此有一系列的法律、行政法規(guī)、法規(guī)性文件、部門規(guī)章和規(guī)范性文件、后期配套政策等措施來保障水工程移民的順利開展和可持續(xù)發(fā)展。水庫移民特點具體如下:1、周期長水庫移民遷建大致可以分為三個階段:一是前期淹沒處理階段,大約需3-5年甚至更長的時間;二是移民遷建實施階段,大約需要3-5年;第三是后期扶持恢復發(fā)展生產(chǎn)階段,大約10-20年;2、有補償,基于公平與市場原則以及為了贏得受影響人口的配合,工程業(yè)主單位一般要給予受影響人口一定的經(jīng)濟補償;3、政府主導,水庫移民是一項政策性極強的作,因為許多大規(guī)模的工程建設(shè)部是以政府發(fā)動或以政府部門為業(yè)主單位的形式來進行的,在工程建設(shè)和移民安置過程中必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)法規(guī)政策。水庫移民安置原則具體如下:1、以人為本,保障移民的臺法權(quán)益,滿足移民生存與發(fā)展的需求;2、顧全大局,服從國家整體安排,兼顧國家、集體、個人利益;3、節(jié)約利用土地,臺理規(guī)劃工程占地,控制移民規(guī)模;4、可持續(xù)發(fā)展,與資源綜合開發(fā)利用、生態(tài)環(huán)境保護相協(xié)調(diào);5、因地制宜,統(tǒng)籌規(guī)劃。法律依據(jù)《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》第二十二條 大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的,土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的,由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。
法律分析:
水庫移民也即水工程移民,是居住地由于水利工程的需要,必須根據(jù)政府安排搬遷到他處的群眾,也叫庫區(qū)移民。國家對此有一系列的法律、行政法規(guī)、法規(guī)性文件、部門規(guī)章和規(guī)范性文件、后期配套政策等措施來保障水工程移民的順利開展和可持續(xù)發(fā)展。
法律依據(jù):
《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》
第二十二條 中型水利水電工程建設(shè)征收土地的土地補償費和安置補助費,實行與鐵路等基礎(chǔ)設(shè)施項目用地同等補償標準,按照被征收土地所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。
被征收土地上的零星樹木、青苗等補償標準,按照被征收土地所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。
被征收土地上的附著建筑物按照其原規(guī)模、原標準或者恢復原功能的原則補償;對補償費用不足以修建基本用房的貧困移民,應當給予適當補助。
法律分析:
水庫移民也即水工程移民,是居住地由于水利工程的需要,必須根據(jù)政府安排搬遷到他處的群眾,也叫庫區(qū)移民。國家對此有一系列的法律、行政法規(guī)、法規(guī)性文件、部門規(guī)章和規(guī)范性文件、后期配套政策等措施來保障水工程移民的順利開展和可持續(xù)發(fā)展。
法律依據(jù):
《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》
第二十二條 中型水利水電工程建設(shè)征收土地的土地補償費和安置補助費,實行與鐵路等基礎(chǔ)設(shè)施項目用地同等補償標準,按照被征收土地所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。
被征收土地上的零星樹木、青苗等補償標準,按照被征收土地所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。
被征收土地上的附著建筑物按照其原規(guī)模、原標準或者恢復原功能的原則補償;對補償費用不足以修建基本用房的貧困移民,應當給予適當補助。
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