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優(yōu)撫殘疾軍人拆遷補償，殘疾人拆遷有什么優(yōu)惠政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-26 16:22:30
作者：
圣運律師
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優(yōu)撫殘疾軍人拆遷補償,殘疾人拆遷安置政策,殘疾人拆遷安置政策主要關注于確保殘疾人在房屋拆遷過程中得到公平、合理的補償和安置，并盡可能減少對他們生活的影響。以下是關于殘疾人拆遷安置政策的具體內(nèi)容：一、補償政策根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例

優(yōu)撫殘疾軍人拆遷補償，殘疾人拆遷有什么優(yōu)惠政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、優(yōu)撫殘疾軍人拆遷補償,殘疾人拆遷安置政策

殘疾人拆遷安置政策主要關注于確保殘疾人在房屋拆遷過程中得到公平、合理的補償和安置，并盡可能減少對他們生活的影響。以下是關于殘疾人拆遷安置政策的具體內(nèi)容：

一、補償政策

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，都應當包括在拆遷補償范圍內(nèi)。對于殘疾人而言，這些補償應當確保他們的生活水平不因拆遷而降低，并在可能的情況下，得到適當?shù)母纳啤?

二、安置政策

優(yōu)先安排住房：在安置房源充足的情況下，拆遷單位應當優(yōu)先安排殘疾人入住。如果房源緊張，也應當通過其他方式（如提供租房補貼等）確保殘疾人有合適的住所。

適應殘疾人需要：安置房應當盡可能適應殘疾人的需要，如提供無障礙設施等。這樣可以減少殘疾人在新環(huán)境中的生活困難。

照顧貧困、特困殘疾人：在發(fā)放拆遷臨時補助費和停業(yè)補助費時，對貧困、特困殘疾人應當給予適當優(yōu)惠。這是為了確保這些殘疾人在拆遷過程中不會陷入更深的困境。

三、其他政策

咨詢與參與：在拆遷過程中，應當充分聽取殘疾人的意見，尊重他們的知情權、參與權和表達權。這樣可以確保拆遷決策更加符合殘疾人的實際需要。

法律援助：如果殘疾人在拆遷過程中遇到法律問題，他們有權獲得法律援助。這可以確保他們的合法權益得到有效維護。

總的來說，殘疾人拆遷安置政策旨在確保殘疾人在拆遷過程中得到公平、合理的對待，并盡可能減少對他們生活的影響。具體的政策內(nèi)容可能因地區(qū)而異，但總體上應當遵循上述原則。

二、殘疾人拆遷有什么優(yōu)惠政策

拆遷對殘疾人優(yōu)惠政策具體如下：1、拆遷殘疾人房屋時，應當本著方便殘疾人生活的原則妥善進行安置；2、發(fā)放拆遷臨時補助費和停業(yè)補助費時，對貧困、特困殘疾人要比規(guī)定標準提高20%；3、貧困、特困殘疾人需要產(chǎn)權調(diào)換安置的，在差價結算方面給予適當優(yōu)惠；4、貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定；5、實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結清產(chǎn)權調(diào)換的差價。房屋拆遷補償計算標準具體如下：1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；2、房屋拆遷補償差價=（合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格；3、房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。拆遷的利弊具體有：拆遷可以改善居住條件，室內(nèi)衛(wèi)生，拆遷可以促進城市化進程，改善交通公建設施，拆遷之后到處建高樓，環(huán)境變差等。法律依據(jù)《中華人民共和國殘疾人保障法》第三十一條殘疾人勞動就業(yè)，實行集中與分散相結合的方針，采取優(yōu)惠政策和扶持保護措施，通過多渠道、多層次、多種形式，使殘疾人勞動就業(yè)逐步普及、穩(wěn)定、合理。

三、安置房對殘疾人有照顧嗎

安置房對殘疾人有照顧。拆遷對殘疾人的優(yōu)惠政策是：政府以社會補貼或實物配貼的形式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。而廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。生活服務家庭安裝的有線電視維護費，給與優(yōu)惠。安裝電話、水、燃氣只收取工本費，生活保障城鄉(xiāng)貧困殘疾人家庭優(yōu)先納入最低生活保障，在原有最低生活保障金的基礎上，提高20%的金額比例。殘疾人安置房申請條件：1、應當以家庭為單位提出安居型商品房輪候申請，申請人的配偶、未滿18周歲的子女應當列為共同申請人，申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人。2、年滿35周歲的單身居民符合條件的，可以以個人名義提出輪候申請。3、申請人、共同申請人均具有深圳戶籍，無深圳戶籍的現(xiàn)役軍人，可以以申請人配偶的身份作為共同申請人。申請人的未成年子女因就學而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。投靠子女取得深圳戶籍的居民已婚的雙方均需深戶，只能作為共同申請人一并申報。4、申請人參加深圳社會保險累計繳費5年以上，申請人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規(guī)定的人才的，參加本市社會保險累計繳費3年以上，且不受該辦法規(guī)定的年齡限制，申請人、共同申請人屬殘疾人聯(lián)合會認定為一、二、三、四級殘疾人或經(jīng)民政部門認定為撫恤定補優(yōu)撫對象的，不受繳納社會保險的時間限制。5、申請人、共同申請人在深圳未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經(jīng)濟適用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受過購房補貼政策。6、申請人、共同申請人在深圳未擁有任何形式自有住房含住房建設用地且在申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國殘疾人保障法》第四十八條各級人民政府對生活確有困難的殘疾人，通過多種渠道給予生活、教育、住房和其他社會救助。縣級以上地方人民政府對享受最低生活保障待遇后生活仍有特別困難的殘疾人家庭，應當采取其他措施保障其基本生活。各級人民政府對貧困殘疾人的基本醫(yī)療、康復服務、必要的輔助器具的配置和更換，應當按照規(guī)定給予救助。對生活不能自理的殘疾人，地方各級人民政府應當根據(jù)情況給予護理補貼。

四、殘疾人可以申請安置房嗎

法律分析：殘疾人可以申請安置房。安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置房對象為危房困難戶和住房特困戶。安置房是一種福利房，針對的是特定的人群，有需要的人就可以向相關部門申請安置房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《中華人民共和國民法典》第一百二十八條法律對未成年人、老年人、殘疾人、婦女、消費者等的民事權利保護有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定。

五、殘疾人最新拆遷優(yōu)惠政策有哪些

我國拆遷法律體系中沒有對殘疾人的特殊補償。房屋拆遷補償方式：

1、貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。

2、產(chǎn)權置換。產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。

3、兩者相結合的補償方式。顧名思意，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。我國對于殘疾人的優(yōu)惠政策主要是稅收優(yōu)惠和減免規(guī)費。

一、修路拆遷怎么補償

修路拆房，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時應當對被征收人給予公平的房屋拆遷補償、地上附屬物補償和拆遷過渡期補償，具體的補償項目包括：土地補償費；青苗補償費；附屬物補償費；安置補助費。目前，農(nóng)村拆遷補償?shù)姆绞椒譃樨泿叛a償、產(chǎn)權置換和綜合補償三種。貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區(qū)位補償價。實行產(chǎn)權置換的，被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，安置面積應當合并計算。有些地方的房價和地價都在上漲，特別是城市周邊的農(nóng)村地區(qū)，簡單的貨幣補償是不行的，通常會采取貨幣補償和產(chǎn)權置換同時進行的方式，也稱為綜合補償。各類補償項目的具體補償價格由市縣人民政府根據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素具體調(diào)整，通常每2到3年各市縣會對征地補償基數(shù)進行一次調(diào)整，從而逐步提高補償數(shù)額。

二、農(nóng)村拆遷補償安置方案包括哪幾種

現(xiàn)在農(nóng)村房屋拆遷補償安置方案其實比較混亂，有的地方按照戶頭來算補償，有的地方按照人頭來算補償，還有的地方按照被拆遷房屋的面積來算補償，其實，真正拆遷補償安置方式就三種：第一種是重新安排宅基地建房，這種方式，按照家庭人口數(shù)安排宅基地面積，按照房屋建筑年代、房屋結構、面積、當?shù)亟ㄖ杀镜纫蛩赜嬎愠龇课葜刂贸尚聝r補償被拆遷人重建房屋的費用。第二種是提供安置房安置，也就是用被拆遷房屋換取安置房，這種方式下，一般要考慮被拆遷房屋和置換房屋的容積率、公攤面積等因素，置換比例一般高于1:1。第三種是貨幣補償，這種方式應該綜合考慮周邊房地產(chǎn)市場價格，按照確保被拆遷人的居住條件不降低為原則來進行貨幣補償，對被拆遷房屋價值的補償標準一般在周邊房地產(chǎn)市場價格的70%左右即算合適。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地管理法》第47條規(guī)定，農(nóng)村土地補償標準如下：1.征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。2.征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。3.征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。4.征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。5.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。6.被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。7.征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。8.依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。