国产精品一区二区三区久久久,国产一二三区精品,欧美日韩卡一卡二

您的位置：圣運(yùn)律師 > 補(bǔ)償安置 > 胡同老舊拆遷補(bǔ)償，東西湖區(qū)拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

胡同老舊拆遷補(bǔ)償，東西湖區(qū)拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-27 22:08:59
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

胡同老舊拆遷補(bǔ)償,八字路有拆遷計(jì)劃嗎今年,關(guān)于“八字路有拆遷計(jì)劃嗎今年”的問題，目前無法給出明確的答復(fù)，因?yàn)椴疬w計(jì)劃的制定和實(shí)施涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和部門，且具體情況因地區(qū)和時(shí)間而異。然而，可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及一般程序進(jìn)行分析。一、拆遷計(jì)劃的公示

胡同老舊拆遷補(bǔ)償，東西湖區(qū)拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、胡同老舊拆遷補(bǔ)償,八字路有拆遷計(jì)劃嗎今年

關(guān)于“八字路有拆遷計(jì)劃嗎今年”的問題，目前無法給出明確的答復(fù)，因?yàn)椴疬w計(jì)劃的制定和實(shí)施涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和部門，且具體情況因地區(qū)和時(shí)間而異。然而，可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及一般程序進(jìn)行分析。

一、拆遷計(jì)劃的公示與了解

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條，市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行公告。因此，如果八字路有拆遷計(jì)劃，相關(guān)部門會(huì)依法進(jìn)行公告，居民可以通過關(guān)注政府公告或咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解具體情況。

二、拆遷計(jì)劃與公共利益

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條，征收房屋應(yīng)當(dāng)是為了公共利益的需要，并給予被征收人公平補(bǔ)償。這意味著，如果八字路確實(shí)存在拆遷計(jì)劃，該計(jì)劃應(yīng)當(dāng)是基于公共利益的考慮，如城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。

三、拆遷補(bǔ)償與安置

在拆遷過程中，被征收人有權(quán)獲得公平的補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，補(bǔ)償金額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。因此，如果八字路發(fā)生拆遷，被征收人可以期待獲得合理的補(bǔ)償。

四、建議與咨詢

由于拆遷計(jì)劃具有時(shí)效性和地域性，建議直接咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或關(guān)注官方公告以獲取最準(zhǔn)確的信息。同時(shí)，如果涉及法律問題，可以尋求專業(yè)律師的幫助以確保自身權(quán)益得到保障。

綜上所述，關(guān)于八字路是否有拆遷計(jì)劃，需要具體了解當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和公告情況。居民應(yīng)保持關(guān)注，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。

二、東西湖區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：2021年武漢市東西湖區(qū)的老舊改造項(xiàng)目之一為吳家山街老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，該項(xiàng)目中需要改造的小區(qū)共30個(gè)，包括：額頭灣小區(qū)、二支溝小區(qū)、富麗雅小區(qū)、團(tuán)結(jié)樓小區(qū)、陽光院子小區(qū)、東建小區(qū)、中建三局小區(qū)、教校小區(qū)、衛(wèi)生局小區(qū)、司法局小區(qū)、防爆隊(duì)小區(qū)、三秀路城建小區(qū)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)宿舍、樂佳1棟、商業(yè)小區(qū)、雅心苑小區(qū)、開屏里小區(qū)、城管、交通小區(qū)、法院宿舍、圓夢(mèng)佳園、荷花苑、吳北路5號(hào)派出所院內(nèi)、黃鶴小區(qū)、東興南徑河小區(qū)、廣水酒店小區(qū)、科委宿舍片區(qū)、海景小區(qū)、麗山小區(qū)、四中宿舍。主要建設(shè)內(nèi)容包括基礎(chǔ)類設(shè)施改造，完善類設(shè)施改造和提升類設(shè)施改造。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十九條城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進(jìn)城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。

鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，為周邊農(nóng)村提供服務(wù)。

鄉(xiāng)、村莊的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導(dǎo)村民合理進(jìn)行建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。

三、大胡同有拆遷計(jì)劃嗎

法律分析：目前消息為天津大胡同地區(qū)要進(jìn)行拆遷調(diào)查，是否有計(jì)劃尚無法確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷規(guī)劃圖出來了一定會(huì)拆嗎

拆遷規(guī)劃圖出來了不一定會(huì)拆。房屋在征收范圍內(nèi)的，并不一定就會(huì)拆遷的，如果被征收人與房屋征收部門就征收補(bǔ)償問題協(xié)商不成的，就有可能不拆遷。拆遷規(guī)劃圖通常是用來裝點(diǎn)門面的，具體到拆遷等投資商挨戶摸底調(diào)查，談判好所有人的拆遷協(xié)議，并把所有人妥善安置出去。一、征地拆遷補(bǔ)償常見問題(一)現(xiàn)實(shí)中政府以土地儲(chǔ)備為由征收土地，能否確定土地儲(chǔ)備的公益性?當(dāng)前，作為征收事由的公共利益在實(shí)踐中有被濫用的傾向。個(gè)別政府以“舊城改造”為名進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，引發(fā)爭(zhēng)議。在法律規(guī)定層面，純粹的商業(yè)利益被明確排除在征收范圍之外，但是，個(gè)別商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目確實(shí)包含有公共利益的因素，其間接產(chǎn)生的公共利益為社會(huì)所需要，在極大程度上也為行政機(jī)關(guān)所鼓勵(lì)。此類項(xiàng)目到底屬于公共利益還是商業(yè)利益?要從商業(yè)利益是否包含公益因素，公益在整體構(gòu)成中所占的比例，公益是否為社會(huì)所急需以及是否為公共政策所倡導(dǎo)等方面作出綜合判斷。個(gè)人認(rèn)為，儲(chǔ)備土地具體用途在儲(chǔ)備時(shí)尚未確定，因此無論是從行政管理的角度出發(fā)，還是從土地用途的不確定性來講，尚不能輕易否認(rèn)土地儲(chǔ)備的公益屬性。(二)被征收房屋性質(zhì)如何認(rèn)定?被征收房屋的性質(zhì)如何認(rèn)定，是在實(shí)際的工作中經(jīng)常遇到的問題，例如在住改商房屋征收中，登記的是住房，而實(shí)際中卻有很多是在底層，用作經(jīng)營(yíng)，這種登記是住房，實(shí)際是商業(yè)性使用的房屋如何補(bǔ)償，現(xiàn)在法律法規(guī)也沒有具體的規(guī)定，實(shí)踐中爭(zhēng)議很大，為此，國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》規(guī)定：“對(duì)拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)性用房的補(bǔ)償，各地可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)狀況，經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。”此規(guī)定可以作為審查行政行為合法性的補(bǔ)償依據(jù)。具體而言：1、房屋產(chǎn)權(quán)證上所登記的房屋使用性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)作為確定房屋性質(zhì)的依據(jù);2、房屋性質(zhì)發(fā)生變更的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)向房管局申請(qǐng)變更登記;3、規(guī)劃和土地管理部門確定該房屋的性質(zhì)為住宅，并且實(shí)際用于居住的，應(yīng)當(dāng)按照住宅給予補(bǔ)償安置;4、規(guī)劃和土地管理部門確定該房屋的性質(zhì)為住宅，但依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照并用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)按照住宅予以補(bǔ)償安置，同時(shí)根據(jù)其經(jīng)營(yíng)狀況、經(jīng)營(yíng)年限以及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條　實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

五、拆遷八條新規(guī)

法律分析：1、先補(bǔ)償后搬遷；2、張貼公告有時(shí)限要求；3、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；4、院落空地也要補(bǔ)償；5、對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿意，可以申請(qǐng)復(fù)核；6、尊重被征收人于補(bǔ)償方式上的選擇權(quán)；7、禁止暴力逼拆；8、禁止違法強(qiáng)拆。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條：任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。“逼拆”違法，因而被征收人遇到任何方式的“逼遷”，都可以起訴維權(quán)。