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頭潭村拆遷補償方案，就是村委會要拆怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-28 15:54:03
作者：
圣運律師
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頭潭村拆遷補償方案,潭村拆遷為什么不能開村民會議,對于“潭村拆遷為什么不能開村民會議”的問題，首先要明確的是，拆遷過程中是否召開村民會議，通常受到相關法律法規以及地方政策的約束。根據我所了解的情況，并沒有明確的法律條款規定在拆遷過程中必須召

頭潭村拆遷補償方案，就是村委會要拆怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、頭潭村拆遷補償方案,潭村拆遷為什么不能開村民會議

對于“潭村拆遷為什么不能開村民會議”的問題，首先要明確的是，拆遷過程中是否召開村民會議，通常受到相關法律法規以及地方政策的約束。根據我所了解的情況，并沒有明確的法律條款規定在拆遷過程中必須召開村民會議。然而，實際操作中，為了充分聽取村民意見、保障村民的知情權和參與權，很多地方會采取召開村民會議或村民代表會議的形式。

具體到潭村的情況，不能召開村民會議的原因可能有以下幾點：

拆遷工作已經由上級政府或相關部門主導，村民會議的決策權受到限制。在拆遷過程中，通常會有政府或相關部門的拆遷方案，這些方案可能已經充分考慮了村民的利益和意見，因此不需要再通過村民會議進行決策。

拆遷涉及的事項較為敏感或復雜，需要保密或專業處理。有些拆遷項目可能涉及到商業機密、政府規劃等敏感信息，這些信息不宜公開討論。此外，拆遷過程中可能涉及到復雜的法律問題和技術問題，需要專業人員進行處理，而不是通過村民會議進行決策。

村民會議的組織和召開存在一定的困難。例如，村民意見不統一、會議參與人數不足等原因都可能導致村民會議無法順利召開。

需要注意的是，以上原因僅供參考，并不能完全適用于所有情況。在實際操作中，是否召開村民會議以及會議的具體形式和內容，還需要根據當地的法律法規和政策進行具體分析和決策。同時，為了保障村民的合法權益和拆遷工作的順利進行，建議相關部門在拆遷過程中加強與村民的溝通和協商，充分聽取村民的意見和建議。

二、就是村委會要拆怎么辦

村委會欠錢不還怎么辦先調查一下不還前的原因，如果是因為沒有錢就得幫著上頭找錢路，如果就是不想給就上告。強制執行法律術語人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據發生法律效力文書明確具體的執行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現。發生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實現擔保物權裁定、確認調解協議裁定、支付令等。它們一經生效，義務人即應自動履行。如拒不履行，權利人可申請人民法院強制執行。提出申請的權利人稱申請人，被指名履行義務的人稱被執行人。執行主體有強制執行權的國家機關：人民法院、公安機關、國家安全機關、海關、稅務機關、縣級以上人民政府。執行條件如果其他單位和個人持有被申請執行的財產、而由人民法院書面通知協助執行的，都有義務按通知的規定執行。凡是無故推托、拒絕或者妨礙執行，因而造成嚴重后果的，有關單位和個人要負法律責任。法律文書又稱執行文書。人民法院的執行工作，應以法律文書為根據。法律規定下列法律文書具有執行效力：民事判決書、裁定書和調解書具有財產執行內容的刑事判決書和裁定書法律規定由人民法院執行的仲裁文書法律規定由人民法院執行的公證文書法律規定由人民法院執行的其他法律文書。這些法律文書必須發生法律效力，沒有生效的不能作為執行的根據法律文書還必須具有給付內容，如果只是確認或者變更法律關系的，則無需執行。法定期限第二百一十五條申請執行的期間為二年。申請執行時效的中止、中斷，適用法律有關訴訟時效中止、中斷的規定。清償順序強制執行被申請人財產所得的現金，應及時清償債務。如果有多個申請人時，則由人民法院執行員按照法定的清償順序分配，而不采取平均分配的辦法。其順序是：首先償還所欠申請人的工資和生活費其次償還所欠國家的稅款然后償還其他債務。先滿足上一順序申請人的債權，再滿足下一順序申請人的債權。如果在同一清償順序內尚不能滿足所有申請人要求的，則依各人債權數額的多少，按比例分配。未能清償的債權，債務人以后償還。執行收費強制執行，是要收取費用執行費的，按照訴訟費的標準收取。申請強制執行之前，法院不會問申請人收費，等執行完畢后，被執行人要付費到法院。執行費上繳國庫。利息要是有生效的民判決書、裁定書和調解書，上面的財產。都要計算利息的，一般是2．12倍。依據《民事訴訟法》第229條，應當加倍支付利息。注意安全強制執行，一般都會引起一些仇恨。申請人盡量不要和被執行人見面，最好委托律師。

三、保留村是不是就不拆了

法律分析：不一定不拆。隨著經濟的發展，或者規劃的調整，保留村也有可能納入征收拆遷的范圍。

法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》

第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理,維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。

第二條在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

第三條城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。

第四條拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

四、保留村是不是就不拆了

不一定不拆。保留村是指長期及永久保留的村落。隨著經濟的發展，或者規劃的調整，保留村也有可能納入征收拆遷的范圍。保留農村也保留了各式各樣的風土人情，可以讓更多的人體驗不同的風土人情，更好的發展旅游業。保留村的好處如下：農村的發展可以體現一個國家的發展程度，農村是經濟資源發展最滯后的地方。從歷史發展歷程來看也好，還是從現代經濟發展來看農村都是經濟和資源發展滯后的地方。農村的發展也是展現歷史的發展，保留農村可以更好的讓人們更好的了解歷史。農村保留各式各樣的建筑以及村落的布局與發展都是不同時期歷史發展的展現。保留農村同時也保留了各式各樣的風土人情，可以讓更多的人體驗不同的風土人情，更好的發展旅游業。很多人并不喜歡城市生活，農村的存在讓喜歡農村生活的人，更好的享受生活，總之，農村的保留是利大于弊，以后也會有更多的人喜歡農村。中國地大物博，地理人文豐富，城市是農村發展的必然區勢，中國農村人口數量之多，占全國人口比例之大，首先農村是不可能消亡的，城市發展到一定程度就會出現逆城市化，一部分人口就會回歸農村。一般來說，農村的規劃保留村莊，是保留已經啟動建設的集中居住區的村莊、具有自然生態特色或歷史文化遺存豐厚的村莊。而非規劃保留村莊，政府原則上不予投入再建設發展，有的進行撤并，或搬遷農戶，當然也有進行征地拆遷規劃新的發展項目。主要看當地的發展規劃。法律依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。