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金旺家園拆遷補(bǔ)償，海淀區(qū)上莊村拆遷嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-31 21:05:14
作者：
圣運(yùn)律師
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金旺家園拆遷補(bǔ)償,海淀24個(gè)保留村莊名錄 ,法律分析:蘇家坨鎮(zhèn)（8個(gè)）：柳林、七王墳、車耳營(yíng)、梁家園、聶各莊、西埠頭、臺(tái)頭、草廠；上莊鎮(zhèn)（16個(gè)）：羅家墳、梅所屯、東馬坊、前章、西閘、永泰莊、后章、西辛力屯、李家墳、八家、東小營(yíng)、常樂、皂甲

金旺家園拆遷補(bǔ)償，海淀區(qū)上莊村拆遷嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、金旺家園拆遷補(bǔ)償,海淀24個(gè)保留村莊名錄

法律分析:

蘇家坨鎮(zhèn)（8個(gè)）：柳林、七王墳、車耳營(yíng)、梁家園、聶各莊、西埠頭、臺(tái)頭、草廠；上莊鎮(zhèn)（16個(gè)）：羅家墳、梅所屯、東馬坊、前章、西閘、永泰莊、后章、西辛力屯、李家墳、八家、東小營(yíng)、常樂、皂甲屯、白水洼、北玉河、雙塔。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法》

第三條促進(jìn)鄉(xiāng)村振興應(yīng)當(dāng)按照產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕的總要求，統(tǒng)籌推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會(huì)建設(shè)、生態(tài)文明建設(shè)和黨的建設(shè)，充分發(fā)揮鄉(xiāng)村在保障農(nóng)產(chǎn)品供給和糧食安全、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、傳承發(fā)展中華民族優(yōu)秀傳統(tǒng)文化等方面的特有功能。

第五條國(guó)家鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制，發(fā)展壯大農(nóng)村集體所有制經(jīng)濟(jì)。

第六條國(guó)家建立健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展的體制機(jī)制和政策體系，推動(dòng)城鄉(xiāng)要素有序流動(dòng)、平等交換和公共資源均衡配置，堅(jiān)持以工補(bǔ)農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)，推動(dòng)形成工農(nóng)互促、城鄉(xiāng)互補(bǔ)、協(xié)調(diào)發(fā)展、共同繁榮的新型工農(nóng)城鄉(xiāng)關(guān)系。

二、海淀區(qū)上莊村拆遷嗎

法律分析：上莊村不是保留村，從工作安排上來看，上莊村將進(jìn)行騰退，具體時(shí)間還要根據(jù)騰退資金籌措情況及海淀區(qū)工作安排確定，過度期間，上莊鎮(zhèn)將安排進(jìn)行人居環(huán)境整治等相關(guān)工作，改善提升居民居住環(huán)境。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、北京保留村是不是就不拆了？

法律分析：

現(xiàn)狀保留是指在當(dāng)前規(guī)劃階段內(nèi)該區(qū)塊土地使用性質(zhì)不做變動(dòng)，原先居住用地此后仍為居住用地，你提供的規(guī)劃圖紙可以理解為原先該區(qū)塊居民樓質(zhì)量較佳或是整體拆遷成本過高、暫時(shí)無充足資金進(jìn)行補(bǔ)償，故而保留原樣不變。就簡(jiǎn)單來說可以理解為，該區(qū)塊建筑不動(dòng)、不拆，周邊區(qū)塊做其它設(shè)計(jì)時(shí)要考慮這塊保留建筑的風(fēng)格及相關(guān)內(nèi)容。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第一條為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。

第二條制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏ā?/p>

第三條城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

四、海淀上莊村拆遷規(guī)劃

法律分析：一、落實(shí)管控要求，明確規(guī)劃底線

落實(shí)生態(tài)保護(hù)紅線管控要求，落實(shí)基本農(nóng)田和永久基本農(nóng)田儲(chǔ)備區(qū)劃定成果，落實(shí)補(bǔ)充耕地任務(wù)，守好耕地紅線，落實(shí)平原造林，鞏固造林成果。明確規(guī)劃底線，落實(shí)城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模管控、建筑規(guī)模管控等要求。

二、強(qiáng)化多規(guī)協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌三生空間

以全域規(guī)劃統(tǒng)籌、多規(guī)協(xié)調(diào)為原則，保護(hù)村莊山水林田湖草等自然生態(tài)資源，落實(shí)集約發(fā)展、提質(zhì)增效發(fā)展要求，以區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)資源和任務(wù)統(tǒng)籌為路徑，充分利用存量建設(shè)用地，促進(jìn)村域生態(tài)、生產(chǎn)、生活空間統(tǒng)籌優(yōu)化調(diào)整。

三、注重因地制宜，切實(shí)指導(dǎo)實(shí)施

充分考慮上莊村莊的生態(tài)環(huán)境、資源條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和上位規(guī)劃要求，注重因地制宜，以多樣化為美，防止鄉(xiāng)村建設(shè)“千村一面”。規(guī)劃應(yīng)著重解決村莊發(fā)展面臨的核心問題，切實(shí)指導(dǎo)實(shí)施，規(guī)劃成果應(yīng)簡(jiǎn)明易懂。

四、傳承歷史文脈，繁榮村莊文化

改變大拆大建的發(fā)展思路，充分發(fā)揮傳統(tǒng)村落的歷史文化價(jià)值。堅(jiān)持突出鄉(xiāng)村特色，體現(xiàn)村莊特有民居風(fēng)貌、農(nóng)業(yè)景觀、鄉(xiāng)土文化，通過文化振興激發(fā)村莊活力，繁榮傳統(tǒng)文化，在保護(hù)中實(shí)現(xiàn)村莊特色發(fā)展、人居環(huán)境提升。

五、堅(jiān)持綠色低碳，踐行可持續(xù)發(fā)展

深入研究當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村發(fā)展過程中的綠色低碳生產(chǎn)生活方式，引導(dǎo)將當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)智慧應(yīng)用于村莊的規(guī)劃建設(shè)過程中。借鑒現(xiàn)代綠色低碳科學(xué)技術(shù)，落實(shí)海綿理念、垃圾回收利用理念、可持續(xù)能源利用理念等，實(shí)現(xiàn)村莊環(huán)境友好、生態(tài)可持續(xù)、能源可持續(xù)。

六、建立“村民主體、共同締造”工作機(jī)制

圍繞共謀、共建、共管、共評(píng)、共享理念，尊重村民意愿，形成區(qū)鎮(zhèn)政府組織領(lǐng)導(dǎo)、村黨組織發(fā)揮核心引領(lǐng)作用、村民發(fā)揮主體作用、規(guī)劃編制人員負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)的工作組織模式。建立以村民為主體，規(guī)劃師、政府、企業(yè)、社會(huì)組織、大專院校、建筑師、熱愛鄉(xiāng)村事業(yè)的有識(shí)之士共同參與的協(xié)作式規(guī)劃編制工作機(jī)制。

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、北京保留村是不是就不拆了？

法律分析：現(xiàn)狀保留是指在當(dāng)前規(guī)劃階段內(nèi)該區(qū)塊土地使用性質(zhì)不做變動(dòng)，原先居住用地此后仍為居住用地，你提供的規(guī)劃圖紙可以理解為原先該區(qū)塊居民樓質(zhì)量較佳或是整體拆遷成本過高、暫時(shí)無充足資金進(jìn)行補(bǔ)償，故而保留原樣不變。就簡(jiǎn)單來說可以理解為，該區(qū)塊建筑不動(dòng)、不拆，周邊區(qū)塊做其它設(shè)計(jì)時(shí)要考慮這塊保留建筑的風(fēng)格及相關(guān)內(nèi)容。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》