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拆遷公攤面積補償案例(拆遷公攤面積補償案例最新)

#樓房拆遷我可以要開發(fā)商補償公攤面積么?#

樓房拆遷是按證載面積進行補償，一般證載的都是建筑面積，已包含公攤面積，不用你提出來。而原來很多老得公產(chǎn)房只有計租面積或使用面積，一般需要先辦理房改手續(xù)，由產(chǎn)權(quán)單位出具證明建筑面積為多少多少。也有一些已經(jīng)辦完房改的房子，當初辦理時為了少交錢，按計租面積或者使用面積辦理的，你可以去原產(chǎn)權(quán)單位查詢原始建筑面積并開具證明，或者在當?shù)胤抗懿块T查詢房屋建筑面積，以此為依據(jù)進行拆遷補償。

#拆遷補償商品房房產(chǎn)證上沒有公攤面積?怎么辦?#

針對遺留問題所在地的房管局會有相應的政策我們這里就是可以增加公攤面積的

#房屋拆遷賠償是使用面積，還是建筑面積？公攤是按什么比例計算？#

房屋拆遷是貨幣拆遷，原來是不賠房子的，當國家為了保障公民都有房住，保障國家的安定，才要求開發(fā)商在拆遷時如被拆遷人要房子就必需提供房源。同時也對被拆遷戶的房子面積做出最低的規(guī)定。你要房子也就是開發(fā)商提供的房子，按每人18平米是基本保證，如果你想要大點的房子是可以的，當要按房屋的實際價格繳納差價。

#拆遷還房，公攤面積怎么算#

房產(chǎn)建筑面積計算的記憶口訣,口訣如下:“外墻隔墻量中線,套內(nèi)墻體全計算;陽臺區(qū)分封閉否,封閉全算未封半。量具離地一米二,陽臺應測底平面;本樓共用本樓算,多樓使用不能攤。”作為一個參照標準,希望能讓老百姓在購房時至少做到心中有數(shù)。計算公攤面積的方法: 本層共有分攤面積=本層建筑面積-本層各戶套內(nèi)建筑面積之和本幢共有分攤面積=本幢各層共有分攤面積之和本幢共有分攤面積系數(shù)K=本幢共有分攤面積÷本幢各戶套內(nèi)面積之和各戶分攤面積=各戶套內(nèi)建筑面積×本幢共有分攤面積系數(shù)K 公攤面積屬于建筑面積范疇拆遷補償在計算面積時是以房產(chǎn)證上的建筑面積為標準的,而建筑面積包括室內(nèi)面積和公攤面積,因此拆遷補償包括公攤面積。

#房屋拆遷賠付是否算公攤面積?#

買房時的建筑面積已經(jīng)算上公攤面積了,房產(chǎn)證的面積已經(jīng)包含了,房產(chǎn)證為準

#房屋拆遷，計算拆遷費時是否包括房屋的公攤面積？#

公攤面積屬于建筑面積范疇。拆遷補償在計算面積時是以房產(chǎn)證上的建筑面積為標準的，而建筑面積包括室內(nèi)面積和公攤面積，因此拆遷補償包括公攤面積。

#原土地證上無公攤面積，將來拆遷補償時會有什么不同#

房改當時的面積亂來的，拆時很可能會測量的。如果是劃撥地那是要交土地出讓金的。補了就沒事了，不過真的是好大一筆。房改房公攤一般是送的。一梯兩戶加7，一梯4戶4.5。各地政策不同。

#請房改房沒有購買公攤面積,要拆遷咋辦#

評估所按規(guī)定計算住戶的套內(nèi)面積，然后套內(nèi)面積分攤。

#拆遷還建時，公攤面積怎么算？#

公用建筑面積計算原則凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。公用建筑面積按以下方法計算：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并拓除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。