国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

政府對(duì)拆遷房公攤面積的補(bǔ)償是什么?,拆遷補(bǔ)償公攤面積怎么算:今日征拆法律知識(shí)更新

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2025-01-13 17:37:55
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

政府對(duì)拆遷房公攤面積的補(bǔ)償是什么?,政府對(duì)拆遷房公攤面積的補(bǔ)償是什么,法律分析:征地拆遷中公攤面積有賠償。拆遷過程中被拆遷人選擇以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式接受拆遷補(bǔ)償?shù)?,拆遷安置房的公攤面積一般單獨(dú)計(jì)算、在拆一還一的基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)提高。根據(jù)拆遷法律的規(guī)

政府對(duì)拆遷房公攤面積的補(bǔ)償是什么?,拆遷補(bǔ)償公攤面積怎么算:今日征拆法律知識(shí)更新

一、政府對(duì)拆遷房公攤面積的補(bǔ)償是什么?,政府對(duì)拆遷房公攤面積的補(bǔ)償是什么

法律分析:征地拆遷中公攤面積有賠償。拆遷過程中被拆遷人選擇以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式接受拆遷補(bǔ)償?shù)?,拆遷安置房的公攤面積一般單獨(dú)計(jì)算、在拆一還一的基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)提高。根據(jù)拆遷法律的規(guī)定,保障被征收人居住條件,對(duì)于公攤面積應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。不論是國(guó)有土地上的房屋征收,還是集體土地上的房屋拆遷,選擇產(chǎn)權(quán)置換時(shí),不能低于拆一還一的原則,不能因此而降低原有的居住面積、降低原有的生活水平。公攤面積也應(yīng)當(dāng)參考1比1的還房比例,拆前公攤和安置房公攤應(yīng)當(dāng)一致,如有差距,應(yīng)計(jì)算補(bǔ)償。在房屋拆遷的時(shí)候,房屋的公攤面積是有補(bǔ)償?shù)?,房屋拆遷時(shí)不能降低被征收人居住環(huán)境,應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十八條 征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十一條 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、拆遷補(bǔ)償公攤面積怎么算

法律分析:公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有,購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利,承擔(dān)責(zé)任。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、政府對(duì)拆遷房公攤面積的補(bǔ)償

法律分析:拆遷公攤面積有一定的補(bǔ)償。因?yàn)楦鞯厍闆r不一樣,各地都有自己的拆遷規(guī)范性文件,如何補(bǔ)償,要看拆遷人提供的并經(jīng)過聽證的拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案。但不管怎么說(shuō),各地拆遷文件都要服從國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,根據(jù)該條例和建設(shè)部拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見,對(duì)合法建筑面積和土地面積給予補(bǔ)償。

法律依據(jù):《民法典》第二百四十三條征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

四、回遷房公攤面積是多少

回遷房公攤面積:1、普通的多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數(shù)約在10%-15%;2、帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數(shù)約在15%-20%;3、高層的住宅相對(duì)更高一些,約在20%-25%。回遷房與普通商品房在公攤面積上的規(guī)定雖然差不了多少,但仔細(xì)對(duì)比兩者還是有很大差別的。回遷房面積是按照拆遷戶原來(lái)的建筑面積來(lái)計(jì)算的。另外,回遷房的斜面結(jié)構(gòu)屋頂、不規(guī)則圍護(hù)物、變形縫、墻體等也算入回遷房的公攤面積。但是有一點(diǎn)是不同的,那就是樓梯下方的空間面積、走廊外的通道、陽(yáng)臺(tái)、挑廊等建筑都不屬于回遷房的公攤面積。所以回遷房雖然屬于小產(chǎn)權(quán),但是在公攤面積上還是有些優(yōu)勢(shì)的。被征收住宅房屋建筑面積公攤系數(shù)低于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積公攤系數(shù)的,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人或公有房屋承租人增加建筑面積補(bǔ)助?!痉梢罁?jù)】: 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條:為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征 收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。 征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附 著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng) 民的合法權(quán)益。 征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人 住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

五、公房拆遷怎么補(bǔ)償

公房拆遷補(bǔ)償方法如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定;4、拆遷補(bǔ)償是拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人,依照相關(guān)法律規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

政府對(duì)拆遷房公攤面積的補(bǔ)償是什么意思

拆遷房屋公攤面積規(guī)定

拆遷補(bǔ)償公攤面積怎么算

房屋拆遷公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

拆遷時(shí)公攤面積賠償錢嗎

拆遷公攤算嗎

拆遷戶公攤面積怎么算

拆遷公攤面積如何補(bǔ)償

拆遷房公攤比例

拆遷房公攤面積補(bǔ)貼

政府對(duì)拆遷房公攤面積的補(bǔ)償是什么意思

政府對(duì)拆遷房公攤面積的補(bǔ)償是什么意思

房屋拆遷公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償公攤面積怎么算

拆遷公攤算嗎

拆遷戶公攤面積怎么算

拆遷房公攤面積補(bǔ)貼

拆遷公攤面積如何補(bǔ)償

拆遷房公攤比例

拆遷房公攤面積一般多少

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

政府對(duì)拆遷房公攤面積的補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償公攤面積怎么算:今日征拆法律知識(shí)更新

政府對(duì)拆遷房公攤面積的補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償公攤面積怎么算:今日征拆法律知識(shí)更新

拆遷公攤面積補(bǔ)償怎么算,拆遷補(bǔ)償公攤面積怎么算:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷高層公攤補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償公攤面積怎么算:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷補(bǔ)償是公攤嗎,拆遷補(bǔ)償中安置面積包不包含公攤面積:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

步梯樓拆遷怎么補(bǔ)償,房屋拆遷公攤面積也可以要補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

小面積拆遷補(bǔ)償安置房,拆遷安置房面積縮水,安置面積到底包不包含公攤面積:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷時(shí)小區(qū)門房怎么補(bǔ)償,拆遷安置房是否合理存在公攤面積?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

公產(chǎn)非住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),拆遷補(bǔ)償公攤面積怎么算:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

成都商鋪拆遷補(bǔ)償,安置房公攤面積一般多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

140平米住宅拆遷補(bǔ)償,拆遷安置房面積縮水,安置面積到底包不包含公攤面積:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷能否補(bǔ)償公攤面積,拆遷補(bǔ)償公攤面積怎么算:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

北京空中花園拆遷補(bǔ)償多少,房改房是否含公攤面積:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

社區(qū)大樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),拆遷安置房是否合理存在公攤面積?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷補(bǔ)償樓房的公攤面積,拆遷補(bǔ)償公攤面積怎么算:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

秦皇島拆遷公攤補(bǔ)償,河北省秦皇島房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

房屋拆遷補(bǔ)償分?jǐn)傁禂?shù)規(guī)定,拆遷補(bǔ)償公攤面積怎么算:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

望京 拆遷回購(gòu)房 拆遷補(bǔ)償款,安置房公攤面積補(bǔ)償如何計(jì)算:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

拆遷補(bǔ)償營(yíng)業(yè)面積怎么算,拆遷補(bǔ)償公攤面積怎么算:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷補(bǔ)償塔樓與板樓,拆遷安置房有公攤面積合理嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來(lái)源參考:【頭條】,拆遷房屋公攤面積規(guī)定

本文到此結(jié)束,希望對(duì)您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

投稿:葛涵思

內(nèi)容審核:趙明媛律師

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

主站蜘蛛池模板: 亚洲伊人久久网 | 成人av网址在线观看 | 亚洲一区亚洲二区 | 亚洲精品亚洲人成人网 | 亚洲精品视频一区 | 成人在线看片网站 | 婷婷丁香激情网 | 国产高清视频在线 | 国产精品亚欧美一区二区 | 国产激情 | 日韩免费一区二区 | 国产欧美综合在线 | www.99久| 国产视频导航 | 黄网站涩免费蜜桃网站 | 一级黄色毛片 | 久久国内| 久久精品国产99 | 亚洲不卡 | 91亚洲成人 | 亚洲一区二区三区视频免费观看 | 中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡 | 午夜成人免费视频 | 亚洲成人av片 | 欧美日韩精品一区 | 欧美视频第一页 | 九色av | 日本欧美在线 | 午夜影院免费观看 | 国产视频一区二区在线 | 成人av影院 | 人妖av| 国产一级一级片 | 91国视频 | 国产精品成av人在线视午夜片 | 一区二区三区免费 | 色婷综合网 | 日韩视频在线免费观看 | 国产一区二区欧美 | 亚洲精品午夜 | 91精品久久久久久久久中文字幕 |