快播久久,日日夜夜超碰,欧美成人a级片

您的位置：圣運律師 > 拆遷百科 > 房屋拆遷補償糾紛的案例(房屋拆遷補償糾紛的案例分析)

房屋拆遷補償糾紛的案例(房屋拆遷補償糾紛的案例分析)

發布時間：
2025-02-20 06:28:34
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

房屋拆遷補償糾紛的案例，北京圣運律師事務所為您整理房屋拆遷補償糾紛的案例的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●房屋拆遷補償糾紛的案例怎么寫●房屋拆遷補償糾紛的案例分析●房屋拆遷補償糾紛案例判決書。

房屋拆遷補償糾紛的案例(房屋拆遷補償糾紛的案例分析)

#有在房屋拆遷補償類案件經驗豐富的律師嗎？#

律師不大懂，事務所倒是知道。我在北京，上班的地方附近有個在明律師事務所，里面就是專門打這類案件的。我看里面的律師還挺厲害的，經常能聽到接的案件又勝訴了什么的。應該是還不錯。

#四川省關于房屋拆遷賠償糾紛300萬以下案件在哪一級法院審理#

經最高人民法院批準四川省高級人民法院轄區內各級人民法院受理第一審民事、經濟糾紛案件級別管轄標準???? 一、省高級人民法院管轄下列案件：?? （一）房地產案件爭議金額在人民幣3000萬元以上；?? （二）其他債務、賠償等民事財產案件爭議金額在人民幣3000萬元以上；?? （三）經濟糾紛案件爭議金額在人民幣3000萬元以上；?? （四）涉外或涉港、澳、臺的民事財產案件和經濟合同糾紛案件，爭議金額在人民幣2000萬元以上；?? （五）案件當事人（一方或雙方）是市、州以上人民政府和地區行政公署（不包括政府的職能部門）的民事財產案件和經濟合同糾紛案件；?? （六）在全省有重大影響的知識產權案件。?? 二、中級人民法院管轄下列案件：?? （一）房地產案件：?? 1．成都市中級人民法院在爭議金額人民幣300萬元以上至3000萬元以下；?? 2．自貢、攀枝花、德陽、瀘州、綿陽、樂山、內江、廣元、遂寧、南充、宜賓等市中級人民法院在爭議金額人民幣150萬元以上至3000萬元以下；?? 3．雅安、達川、巴中、廣安、眉山、資陽、甘孜、阿壩、涼山等地、州中級人民法院在爭議金額人民幣100萬元以上至3000萬元以下；?? （二）其他債務、賠償等民事財產案件爭議金額人民幣50萬元以上至3000萬元以下；?? （三）經濟合同糾紛案件：?? 1．成都市中級人民法院在爭議金額人民幣150萬元以上至3000萬元以下；?? 2．自貢、攀枝花、德陽、瀘州、綿陽、樂山、內江、廣元、遂寧、南充、宜賓等市中級人民法院在爭議金額人民幣100萬元以上至3000萬元以下；?? 3．雅安、達川、巴中、廣安、眉山、資陽、甘孜、阿壩、涼山等地、州中級人民法院在爭議金額人民幣50萬元以上至3000萬元以下；?? （四）有重大影響的企業破產案件；?? （五）案件當事人（一方或雙方）是縣人民政府（不包括政府職能部門）的民事財產案件、經濟合同糾紛案件；?? （六）涉外和涉港、澳、臺訴訟的民事財產案件、經濟合同糾紛案件50萬元以上，2000萬元以下；?? （七）著作權案件、商標案件、制止不正當競爭糾紛案件、技術合同糾紛等知識產權案件；?? 專利案件由成都市中級人民法院審理。?? 三、基層人民法院管轄下列案件：?? （一）房地產案件：?? 1．成都市所轄基層人民法院在爭議金額人民幣300萬元以下；?? 2．自貢、攀枝花、德陽、瀘州、綿陽、樂山、內江、廣元、遂寧、南充、宜賓等市所轄基層人民法院在爭議金額人民幣150萬元以下；?? 3．雅安、達川、巴中、廣安、眉山、資陽、甘孜、阿壩、涼山等地、州所轄基層人民法院在爭議金額人民幣100萬元以下；?? （二）其他債務、賠償等民事財產案件爭議金額在50萬元以下；?? （三）經濟合同糾紛案件：?? 1．成都市所轄基層人民法院在爭議金額人民幣100萬元以下；?? 2．自貢、攀枝花、德陽、瀘州、綿陽、樂山、內江、廣元、遂寧、南充、宜賓等市所轄基層人民法院在爭議金額人民幣75萬元以下；?? 3．雅安、達川、巴中、廣安、眉山、資陽、甘孜、阿壩、涼山等地、州所轄基層人民法院在爭議金額人民幣50萬元以下；?? （四）市、地、州勞動爭議仲裁委員會仲裁提起的勞動爭議案件。?? 四、成都鐵路運輸中級法院對經濟合同糾紛案件的級別管轄，參照本規定第二條第（三）項第2目、第（四）項和第三條第（三）項第2目的規定執行。?? 本規定爭議金額人民幣數額“以下、以上”均含本數在內。

#請律師解決房屋拆遷補償案件大概要給多少律師費？#

我認為，給十分之一左右為合適。這還要和律師商議，律師也取決勝算的多少而決定，是否接你的案子。

#想找個擅長房屋拆遷補償糾紛的律師有能力的速度留言聯系我很急#

甘肅隴達律師事務所趙文學主任律師

#一個朋友想問下房屋拆遷賠償律師的費用是多少#

律師費用要看你們拆遷的具體情況是國有土地上房屋還是集體土地你們是一線城市還是二三線城市房屋面積有多大房產證什么都齊全嗎準備打官司的戶數有多少……只有將這些情況都講清楚，具體征收情況說明白，才能確定最終的拆遷費用一般情況下也是幾萬到十幾萬、幾十萬不等。房屋情況特殊則另當別論

#拆遷補償安置合同糾紛需要注意哪些問題#

房屋拆遷補償安置合同的簽訂需要注意：(1)房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況。(拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關情況。(包括座落地點、結構、樓層、面積、質量、間數以及附屬設施等)。(3)房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間。(4)房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。(5)拆遷安置辦法。(6)搬遷補助費、臨時安置補助費、停業補償費的支付。(7)搬遷期限和過渡期限。(8)違約責任。

#城市拆遷賠償如何界定#

一)補償范圍是確定拆遷活動造成的損害中哪些財產利益應依法給予補償。根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定，補償范圍為房屋所有權、附屬物所有權和收益權。作為拆遷主要對象的房屋是所有人經濟利益的一部分，是拆遷補償的主要范圍。拆遷人拆除房屋，使被拆除房屋的所有人遭受經濟損失，理應對被拆除房屋進行補償。通過補償保障了被拆除房屋所有人法律上、經濟上應享有的合法權益，同時也解決了拆遷人與被拆遷人之間的矛盾。列入拆遷補償范圍的房屋必須是合法房屋，就是說所有權人合法所有的房屋。一是房屋為所有權人合法所有，二是房屋本身合法。對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。列入補償范圍的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋具有某種用途的設施。作為房屋的附屬物具有以下特征：依附于房屋而存在；具有某種用途，并有利于房屋的升值；必須是能計算其價值的物體；該附屬物具有合法性。這些附屬物對產權人來說也具有經濟價值，拆除它們將對被拆遷人帶來一定的經濟損失，所以應給予補償。補償范圍中的收益權系依法收取房屋所產生的自然或法定孳息的權利，是房屋所有權的一項重要權能。它可以屬于所有人，也可以由承租人、承包人、典權人行使。補償范圍中的收益權具有以下法律特征：收益權人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權必須有合同或法律的依據；收益應當合法產生；收益應當是有依據的產生，包括既得收入和合法預期收入。根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定，應予補償的收益主要有三種：租金，生產經營預期收益和拆遷產生的費用。(二)補償標準是由城市房屋拆遷法規授權，當地房屋拆遷行政主管部門起草，城市人民政府批準頒布，專門用于房屋拆遷補償的依據。正確地制定、理解、適用補償標準是解決和預防城市房屋拆遷補償糾紛的前提。確定補償標準的原則是等價有償，采取的辦法是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估的辦法確定。區位是指某一房屋的地理位置，主要包括在城市或區域中的地位，與其他地方往來的便捷性，與重要場所(如市中心、機場、港口、車站、政府機關、同業等)的距離，周圍環境、景觀等。由于房地產的位置不可移動性，區位對房地產價值的決定作用是極其重要的。兩宗實物和權益狀況相同的房地產，如果區位不同，其價值可能有很大的不同。區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成?；鶞实貎r是指在一定區域內，普通住宅商品房的樓面地價平均水平。它是根據土地不同的使用類別、區位及基礎設施配套、土地開發情況分別評估、測算的各類用地的平均價格。由于房地產市場是不斷變化的，基準地價應定期進行調整和修正。基準房價是指一定時間和一定區域內，普通住宅商品房平均建設綜合成本價和被拆遷房屋平均重置成新價的差額。房屋重置成新價是指按照估價時點當時的社會正常的建筑技術、工藝水平、建筑材料價格、人工和機械費用等，重新建造同類結構、式樣、質量及功能的新房屋所需的費用加平均利潤。對房屋的不同使用將得到不同的拆遷補償，所以用途也是確定拆遷補償標準的一個重要因素?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》中的用途是指被拆遷房屋所有權證書上標明的用途，所有權證未標明用途的，以產權檔案中記錄的用途為準，產權檔案也未記錄用途的，以實際用途為準。實際用途的界定以是否依法征得規劃等部門同意，是否取得合法手續為依據。如原設計用途為經營性用房的，以取得營業執照作為確認其為營業性用房的依據；如原設計為住宅，改為營業性用房的，不但要有營業執照，還應有規劃部門同意變更的依據。作為補償標準因素之一的建筑面積是指外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備上蓋，結構牢固，層高標220cm(含220cm)的永久性建筑。影響拆遷補償標準的其他因素包含被拆遷房屋成新程度、權益狀況、建筑結構形式、使用率、樓層、朝向等。在確定了影響補償標準的各種因素后，就可以進行房地產價格評估。房地產價格評估是指專業人員根據估價目的，遵循估價原則，選擇適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。房地產價格評估應遵循合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價時點原則和公平原則。這些原則要求房地產估價應以估價對象的合法權益和最高最佳使用為前提來進行，房地產估價結果不得明顯偏離類似房地產在同等條件下的正常價格，房地產估價結果應是估價對象在估價時點時的客觀合理價格或價值，房地產估價人員應站在中立的立場上提出一個對各方面當事人來說都是公平的價格。目前我國對房地產的評估方法較多，常用的有比較法、成本法、收益法、假設開發法、長期趨勢法等多種。(三)《城市房屋拆遷管理條例》對拆遷補償的范圍和標準只是作了原則的規定，如何地具體實施，不同地區根據具體情況以及對《城市房屋拆遷管理條例》的不同理解采取了不同的方法

#房屋拆遷補償哪家律師所好？我們這里快要房屋改造了，但是給的賠償不合理，我們該怎么辦才好#

北京冠領律師事務所、北京凱諾律師事務所，都是專門做征地拆遷類案件的，您可以向他們咨詢和溝通。

#拆遷安置合同糾紛如何處理#

(一)關于履行合同，限期拆遷糾紛。被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請人民法院先予執行。(二)關于被拆除房屋的承租人涉訴的法律地位。房屋拆遷中，拆遷人與被拆遷人就補償安置達成了協議，但是房屋的承租人有正當理由而拒不騰遷，經房屋主管部門裁決限期拆遷向人民法院起訴的，拆遷人應作為案件原告，而被拆遷人與承租人是共同被告。(三)關于過渡房屋的騰退糾紛。被拆遷人按期退還周轉房即是其民事義務又是其行政義務。被拆遷人違反協議，拒絕騰退周轉房的，拆遷人也可向法院提起民事訴訟，由法院判令被拆遷人搬遷至安置房；房屋拆遷主管部門也可根據《城市房屋拆遷管理條例》第三十二條的規定，裁決被拆遷人按期搬遷，被拆遷人仍不履行又不起訴的，由房屋拆遷主管部門向法院申請強制執行。(四)關于無效拆遷補償安置合同糾紛。房屋拆遷補償安置合同無效一般表現為無權簽訂、顯失公平、違背意志自由等。房屋拆遷補償安置合同一但被確認為無效，根據法律規定，合同從簽訂之日起就不具有法律效力。

#請問單位與職工簽訂的房屋拆遷補償合同具備法律效應嗎？蓋有單位公章及法人代表私人章#

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》0第四條0市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。00市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。0第二十五條0房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議?？梢钥闯?，根據新的《國有土地上房屋征收與補償條例》拆遷主體應該是政府，簽協議的應該是房屋征收部門。因此你說的單位與職工簽訂的協議是不具備法律效力的。不過要是單位集資房的，還要看具體情況。