安置房可以用來抵押貸款嗎

3、由于安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬于政府或開發(fā)商，居民只是享有使用權(quán)，因此一般情況下不允許將安置房用作抵押貸款的資產(chǎn)。這是因為抵押貸款需要有明確的產(chǎn)權(quán)證明，而安置房的產(chǎn)權(quán)并不屬于居民個人，無法作為抵押物進(jìn)行貸款。4、具體的規(guī)定可能因地區(qū)和政策而有所不同。在一些特殊情況下，可能存在將安置房作為抵押...

安置房可以做抵押貸款嗎

安置房如果沒有房產(chǎn)證就不能抵押貸款，如果拆遷的安置房已經(jīng)取得了房權(quán)，并且沒有特殊規(guī)定不能對外出售的，或者是不能轉(zhuǎn)讓的期限已到期的，這樣的拆遷安置房和一般的住宅沒有什么區(qū)別，這樣的安置房可以抵押來申請貸款。安置房抵押貸款的條件：1、想用安置房做抵押貸款的首要條件是已取得房產(chǎn)證。2、具有...

動遷安置房可以抵押么動遷安置房能抵押貸款

安置房不能做銀行抵押貸款的。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑據(jù)，只有安置房合同，沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被住戶進(jìn)行安置所建的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交...

安置房可以抵押貸款嗎

安置房可以抵押貸款。一、安置房為大產(chǎn)權(quán)，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。實際中，都是具體按照安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證就不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，安置房如果是政策性服務(wù)，那么估計銀行不接受作為抵押物，也就不能進(jìn)行抵押貸款。二、安置房抵押貸款也需要一定條件：...

拆遷協(xié)議可以貸款嗎

不可以，因為賠償合同僅僅是債權(quán)憑證，并非物權(quán)憑證。作為抵押物顯然價值不大，操作性較復(fù)雜。當(dāng)然具體還要問貸款銀行。拆遷補償安置協(xié)議 拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法典》和《...

企業(yè)改制時安置費用可以抵頂土地出讓金嗎

有明確的規(guī)定,主要用于征地和拆遷補償、土地開發(fā)支出、支農(nóng)支出、完善國有土地使用功能的配套設(shè)施建設(shè)支出、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出以及土地出讓業(yè)務(wù)費、繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費、計提國有土地收益基金、城鎮(zhèn)廉租住房保障支出和支付破產(chǎn)或改制國有企業(yè)職工安置費支出等。 (三)土地出讓收支中是否存在損失浪費、貪污腐敗...

拆遷房可以抵押貸款嗎?

可以。但一般不需要貸款，因為拆遷補償肯定比購房費高。安置房貸款辦理條件如下：1、具有本市常住戶口或有效居留身份；2、申請貸款時，正常連續(xù)繳納住房公積金一年含一年以上，新開戶職工正常連續(xù)繳納住房公積金六個月含六個月以上；3、安置房拆遷實際發(fā)生；4、同意全額抵押貸款購買的安置房；5、經(jīng)濟收入穩(wěn)定...

唯一住房拍賣安置費的法律規(guī)定

同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償： （一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序； （二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償； （三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。 其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。

...可以買賣和具有合法性?另外該指標(biāo)是否可以抵押貸款?

1、安置房是政府或開發(fā)商安置被占住戶的房子，具體你找有意向出售安置房的房主協(xié)商，安置房買賣應(yīng)該是合法的，好像原來規(guī)定安置房要5年后才能過戶，現(xiàn)在不地道怎么規(guī)定的，你可以去房管局咨詢。2、如果能過戶到名下，就可以抵押貸款，但如果不能過戶，即使你付了部分錢，我想原戶主是不同意你抵押貸款的...

動遷房可以抵押貸款么

【法律分析】：拆遷房也是可以進(jìn)行貸款的，在取得相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證之后就可以進(jìn)行抵押貸款，動遷房是否可以貸款，取決于動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動遷房抵押貸款。但一般不需要貸款，因拆遷補償款肯定高于購房費用的。對于拆遷安置房貸款的辦理條件，不同...

安置房可以銀行抵押貸款嗎

4.銀行簽貸款合同;5.預(yù)告登記完成后，在房管局辦理抵押預(yù)告;6.銀行人員去房管局拿取抵押預(yù)告;7.放款時必須向銀行預(yù)繳20%的利息(以合同簽訂周期為準(zhǔn))，開始放款;8.客戶到銀行付代辦費和擔(dān)保費(全年一次性收取);9.定期還息，到期還款，合同終止。安置房可以銀行抵押貸款嗎2 目前，全國已經(jīng)開展了不...

拆遷安置房遭開發(fā)商暗中抵押怎么辦?

案情簡介 張先生的兩套房屋系因舊宅拆遷采取以房換房的方式安置所得，早在2004年張先生就與開發(fā)商簽訂《換房安置協(xié)議書》明確約定了拆遷位置、安置方式等，并于2007年與開發(fā)商進(jìn)行了回遷費用結(jié)算，辦理了安置房屋交接手續(xù)。然而事隔10余年后，張先生卻收到了法院的傳票，被告知房屋被開發(fā)商用以抵押借款...

拆遷只給房票合法嗎

2、房票的使用：房票實行實名制，持有人限定為被征收人或其直系親屬，且不得買賣、抵押或非法套現(xiàn)。3、房票的兌換：房票可用來在指定的房源庫中購買新建商品房，原則上為現(xiàn)房或短期內(nèi)可交付的期房。4、房票的補助政策：部分地區(qū)為鼓勵使用房票購房，提供了額外的購房補助。5、房票的風(fēng)險：房票安置可能存在...

破產(chǎn)企業(yè)職工的安置費城市人民政府是如何規(guī)定的

破產(chǎn)企業(yè)以土地使用權(quán)為抵押物的，其轉(zhuǎn)讓所得也應(yīng)首先用于安置職工，不足以支付的，不足部分從處置無抵押財產(chǎn)、抵押財產(chǎn)所得中依次支付。破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)拍賣所得安置職工仍不足的，按照企業(yè)隸屬關(guān)系，由同級人民政府負(fù)擔(dān)。職工安置費一律撥付到再就業(yè)服務(wù)中心，統(tǒng)籌使用。安置費標(biāo)準(zhǔn)，原則上按照破產(chǎn)企業(yè)所在...

拆遷安置后有安置費嗎

另外，允許被拆遷人選擇，被拆遷人為了早日解除已經(jīng)存在的租賃關(guān)系，選擇貨幣補償，這樣可能會出現(xiàn)因拆遷使原承租戶失去了居住空間，也違背了不能因為拆遷而使原存在于被拆遷人與承租人之間的租賃關(guān)系強制解除的原則。房屋拆遷安置費的計算標(biāo)準(zhǔn):(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房...

劃撥動遷房可以抵押貸款嗎

如果您所擁有的拆遷安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對其限制對外出售，又或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。2、具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有...

安置房可以抵押嗎?安置房如何抵押?

住房抵押貸款指在用自己已有房產(chǎn)抵押獲得資金，很多家庭或者個人在沒有足夠的資金的時候就會辦理抵押來進(jìn)行周轉(zhuǎn)，那么安置房可以抵押嗎，安置房如何抵押呢？住房抵押貸款 指在用自己已有 房產(chǎn)抵押 獲得資金，很多家庭或者個人在沒有足夠的資金的時候就會辦理抵押來進(jìn)行周轉(zhuǎn)，那么 安置房 可以抵押嗎，安置房如何...

安置房出讓和劃撥的區(qū)別

1、性質(zhì)不同。劃撥是交了補償費用或者安置費以后獲得的，一般不會規(guī)定使用期間，不過會有限制條件，例如不能租給別人、轉(zhuǎn)給他人或者抵押貸款等。而出讓是指國家把土地的使用權(quán)出讓給使用者，有一定的使用期間規(guī)定，且需要支付出讓金。2、取得方式不同。劃撥是經(jīng)過政府部門的準(zhǔn)許，并交了補償費用后獲得使用...

安置房可以用來抵押貸款嗎

如果我們是采用貸款方式買房,那么只要符合銀行規(guī)定,就可以采取貸款的方式買房的。但是回遷房不行,如果房屋土地是劃撥的,那么不能直接貸款。另外我們可能會面臨需要抵押房子套現(xiàn)的情況,這個時候商品房的抵押貸款申請難度也會更小一些。 3、價格不一樣 人們買房的時候都會十分關(guān)注房屋的價格,商品房和回遷房的價格也是不同...

法拍房安置費補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：沒有安置費。錢要全部償還給債主。如果有剩余，會返還給被執(zhí)行人。在法院拍賣執(zhí)行的房產(chǎn)時，債權(quán)人沒有優(yōu)先購買權(quán)，在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購買權(quán)的有以下三類人：1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意;不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購買該...

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來源：臨律-安置房可以用來抵押貸款嗎，拆遷房可以抵押貸款嗎?

投稿：王梓

內(nèi)容審核：馮立影律師