拆遷后房子賣了補償款怎么算

法律分析:依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,房屋的拆遷補償款是給房屋所有人的,如果買受人已經(jīng)全部交納了購房款的,即使未過戶,拆遷款也給買受人。1、簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷,拆遷款應當屬于原房主,但原房主應當賠償買受人經(jīng)濟損失。2、因為房屋所有權以登記為準,因此,沒有辦理過戶登記的房屋的所有權人仍應是原房主。

房子賣了拆遷款歸誰

一、房子賣了拆遷款歸誰1、房子賣了拆遷款歸原房主所有。農(nóng)村房屋及宅基地使用權只能在本村符合條件的村民之間轉讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關。如果賣給本村集體之外的人，則買賣合同無效，房屋拆遷款原則歸原房主所有，但如果買賣協(xié)議...

賣安置房要交哪些費用

賣安置房需要交的費用包括：契稅、個人所得稅、土地出讓金和房屋交易手續(xù)費。1. 契稅：這是房屋買賣中必須繳納的一種稅費，通常由買方承擔。根據(jù)房屋面積和購買時間，契稅的稅率會有所不同。2. 個人所得稅：在出售安置房時，如果房屋是盈利狀態(tài)，需要繳納個人所得稅。稅費的計算基于房屋出售價格與購買...

安置房私下買賣受法律保護嗎

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條規(guī)定，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

賣出去的房子拆遷有賠償嗎?賣出去的房子拆遷能要回來嗎

首先，房屋補償是指拆遷政策中給予房主的房屋價值賠償。在中國，根據(jù)不同的城市和地區(qū)，標準也不同。一般來說，房屋的拆遷賠償以當?shù)氐氖袌鰞r格為基礎，根據(jù)房屋面積、所在位置、房屋結構等因素來確定。其次，安置費是指政府規(guī)定的對拆遷居民提供的居住安置和生活救助的費用。在一些城市和地區(qū)，政府會提供...

安置房的錢誰給開發(fā)商

安置房征地所涉及的費用是由政府負責的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條：市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對...

安置房過戶費怎么算?安置房過戶有哪些費用?

安置房必須等著安置房居住5年。 這是國家的硬性要求。 在進行轉移之前，您必須先獲得相應的土地證書才能擁有所有產(chǎn)權。 那么，安置房轉讓的費用是多少？ 我們來看看下面的小編。房屋轉讓登記需繳稅：1，交易手續(xù)服務費 住宅每平方米6元，部分是每平方米3元。 非住宅每平方米10元。 此費用由買方和賣方...

安置房買賣過戶費用怎么算

安置房買賣過戶費用包括：1、交易手續(xù)服務費：6元每平方米，買賣雙方各承擔一半。2、登記費：80元每套，買方承擔。3、土地收益金：按房屋正常成交價的2%計征，賣方承擔。4、個人所得稅：按已成交價格的1%征收，賣方承擔（五年免征）。5、契稅：稅率為3-5%，買方承擔。6、印花稅：稅率1‰，買賣雙方各...

經(jīng)濟適用房,已經(jīng)買賣過后,如果拆遷賠償是如何處理的?

已經(jīng)購買了經(jīng)濟適用房的是可以享受拆遷安置房，拆遷安置房是對被拆除房屋及其附屬物的所有人因拆遷所受的損失給予合理彌補。拆遷補償?shù)膶ο笫潜徊鸪课菁捌涓綄傥锏乃腥恕烧卟⒉粵_突。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第十三條 拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積...

拆遷安置費怎么分配

1、一般會按拆遷時，在冊的戶口來分配(外嫁女因按村規(guī)民約來調整)，拆遷安置房怎么分配，因各地都有區(qū)別，可以咨詢當?shù)氐姆课莶疬w管理部門，以當?shù)氐拇饛蜑闇省？梢允前磻舴峙浒仓梅?也可以按人頭來分配安置房。2、房屋拆遷程序：(一)領取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府...

安置房過戶所需要繳納的稅費都有什么

一、安置房過戶所需要繳納的稅費都有什么買房人應繳納稅費：（一）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）;（二）交易費：3元/平方米;（三）測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定;（四）權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。賣房...

拆遷安置房的所有權歸誰所有

2. 如果簽字人是業(yè)主，那么安置房剩余的房產(chǎn)證歸業(yè)主所有，業(yè)主對房屋擁有所有權。3. 法律依據(jù)包括《中華人民共和國憲法》第十三條第三款，規(guī)定政府征收征用私有財產(chǎn)時應給予補償。4. 另外，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定政府征收征用集體土地時應當給予補償，土地補償費歸農(nóng)村集體...

安置房不想要了如何處理

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)...

安置房出讓和劃撥的區(qū)別

1、性質不同。劃撥是交了補償費用或者安置費以后獲得的，一般不會規(guī)定使用期間，不過會有限制條件，例如不能租給別人、轉給他人或者抵押貸款等。而出讓是指國家把土地的使用權出讓給使用者，有一定的使用期間規(guī)定，且需要支付出讓金。2、取得方式不同。劃撥是經(jīng)過政府部門的準許，并交了補償費用后獲得使用...

買的安置房拆了有補償嗎 有戶無房能不能享受拆遷安置

買安置房拆了有補償嗎？如何補償，這個要分兩種情況來判斷：1、如果是自己買的，原房主是別人的，一定要按合同處理，合同說錢屬于誰就是誰的，如果沒有明確說明，那么一般是給原房主賠償，然后購房者去找他要。2、如果房屋是在房屋拆遷后獲得的，那么在房屋拆遷時，您可以按照正常流程獲得補償。有戶無...

拆遷安置房買賣最新政策

動遷房買賣由于動遷房（所謂動遷房又稱動拆遷安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋）安置的對象是特定的動拆遷安置人，除受相關法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P的地方性政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。市、縣級人民政府...

安置房買賣可以合法嗎

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)...

拆遷安置房賣掉要交稅嗎

拆遷安置房賣掉要交稅。轉讓安置房的稅費有：買房人需要繳1.5％的契稅；交易費；測繪費；權屬登記費。賣房人需要繳5.5%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅；房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；交易費。拆遷安置房買賣需要繳納的稅費有，契稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費、營業(yè)稅、個人所...

安置房付款是怎么付的

土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。 【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

拆遷房不想要了能退回去嗎

4、臨時安置費：在新房建設期間，被拆遷人獲得的臨時居住費用補償；5、搬遷費用：為了搬遷到新住所，被拆遷人獲得的一次性搬遷費用補償。綜上所述，一旦安置拆遷房分配，通常情況下不能退回，但在特定情況下可以申請退掉；如果拆遷補償協(xié)議中約定的安置房質量合格，被拆遷人無權拒絕接收，但可以選擇經(jīng)濟...

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來源：臨律-拆遷后房子賣了補償款怎么算，安置房過戶費怎么算?安置房過戶有哪些費用?

投稿：金錦

內容審核：馮興元教授