一、買拆遷安置房需要公證嗎

購買拆遷安置房是否需要公證，不能一概而論。

一般來說，如果拆遷安置房的交易雙方對交易的各項細節，如房屋狀況、價格、付款方式等都能明確且無異議，雙方自愿達成交易，那么不進行公證也是可以的。

然而，如果拆遷安置房的交易存在一些潛在風險或雙方對某些條款存在爭議，為了避免日后可能出現的糾紛，進行公證則能起到一定的保障作用。公證可以對交易的真實性、合法性進行確認，增強交易的公信力。比如，若房屋存在產權糾紛等問題，公證可以幫助明確責任和權益。但公證并非強制要求，只是一種可選的保障措施。

二、買拆遷安置房享受購房補貼嗎

一般情況下，購買拆遷安置房是否享受購房補貼需根據當地的政策規定來確定。

1.有些地區為了鼓勵居民購買拆遷安置房，會出臺相關政策給予購房補貼。例如，在一些城市的拆遷安置政策中，規定符合條件的購房者可獲得一定比例的購房補貼，以減輕購房負擔。

2.然而，并非所有地區都有針對拆遷安置房的購房補貼政策。有些地區可能只對購買商品房等特定類型的住房提供補貼，而對拆遷安置房不給予補貼。

3.具體是否享受購房補貼，還需查看當地的拆遷安置文件、相關政策通知或咨詢當地的房地產管理部門、拆遷安置辦公室等相關機構，以獲取準確的信息和政策解讀。

三、買拆遷安置房需要交土地出讓金嗎

一般情況下，購買拆遷安置房是否需要交土地出讓金，要根據具體情況來確定。

如果該拆遷安置房所在的土地性質為出讓地，那么在購買時通常不需要再交土地出讓金。因為出讓地在出讓時已經繳納了土地出讓金，再次交易時無需重復繳納。

但如果該土地性質為劃撥地，那么在購買拆遷安置房時，可能需要補交土地出讓金。劃撥地是指國家無償或部分無償將土地使用權提供給使用者，使用者需按照規定用途使用土地，并向國家繳納土地收益等費用。將劃撥地性質的房產進行交易時，需要將其轉化為出讓地性質，就需要補交土地出讓金。

總之，購買拆遷安置房是否需要交土地出讓金，關鍵在于土地的性質。購房者在購買前應仔細了解土地性質等相關信息，以避免后續可能出現的糾紛。

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內容投稿：樂晨書

內容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-買拆遷安置房需要交土地出讓金嗎，拆遷安置房需要交房地產稅嗎