一、拆遷安置房出租違法嗎

一般情況下，拆遷安置房出租并不違法。拆遷安置房是政府為安置被拆遷居民而提供的住房，在取得房產證等合法權屬證明后，業主對房屋享有合法的占有、使用、收益和處分權。

業主將拆遷安置房出租，是對房屋使用權利的一種行使方式，只要符合相關法律法規和租賃合同的約定，如辦理租賃登記備案等手續，就不構成違法。

然而，如果拆遷安置房存在一些限制條件，比如在一定期限內限制轉讓或出租，或者業主與拆遷安置相關的協議中有明確禁止出租的條款，那么未經許可出租就可能違反規定。

總之，拆遷安置房出租是否違法，需要根據具體的法律規定、房屋性質以及相關協議來綜合判斷。如果存在疑問，建議咨詢專業的法律人士。

二、拆遷安置房出售新規定是什么

拆遷安置房出售有以下新規定：

1.拆遷安置房滿5年且取得不動產權證書后，方可上市交易。未滿足5年條件的，不得轉讓、出租。

2.轉讓時需按照規定繳納相關稅費，包括增值稅、個人所得稅等。具體稅費標準根據當地政策而定。

3.購房人在購買拆遷安置房時，應核實房屋的產權情況，確保房屋無抵押、無查封等權利限制。

4.開發商在銷售拆遷安置房時，應按照相關規定進行備案和公示，保障購房者的合法權益。

5.對于違反拆遷安置房出售規定的行為，相關部門將依法進行查處，包括沒收違法所得、罰款等措施。

總之，購買和出售拆遷安置房需要遵守相關規定，確保交易的合法性和安全性。

三、拆遷安置房出售要交土地出讓金嗎

拆遷安置房出售是否要交土地出讓金，需視具體情況而定。

一般來說，如果該拆遷安置房所在土地原本為劃撥性質，在上市交易時通常需要繳納土地出讓金。因為劃撥土地是無償取得的，未經批準不得轉讓、出租、抵押等，轉為出讓性質后才可以自由流通。

然而，如果該拆遷安置房所在土地原本就是出讓性質，且符合上市交易的條件，通常就不需要再繳納土地出讓金。

此外，不同地區對于拆遷安置房出售及土地出讓金的規定可能有所差異，有些地方可能有特定的政策和程序。在進行拆遷安置房出售時，應向當地房地產管理部門、土地管理部門等咨詢了解具體的要求和手續，以確保交易的合法性和合規性。

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內容投稿：楊中華

內容審核：王有銀律師

來源：臨律-拆遷安置房出售要交土地出讓金嗎，拆遷安置房出讓金多少錢