一、50萬回遷房過戶費要10萬嗎多少錢

回遷房過戶費用的多少不能一概而論，是否達到10萬需根據具體情況計算。

主要涉及以下幾類費用：

一是契稅，若該回遷房是購買方的首套房且面積在90平方米以下，契稅稅率為1%，50萬的回遷房契稅就是5000元；若面積在90至144平方米，稅率為1.5%，即7500元；面積超過144平方米或非首套房，稅率為3%，則需繳納15000元。

二是印花稅，按房屋成交價格的0.05%征收，50萬的房子印花稅為250元。

三是交易手續費，一般每平方米3元左右，具體根據當地規定。

四是登記費，一般住宅登記費為80元。

此外，若回遷房土地性質為劃撥，還可能涉及土地出讓金等費用。綜合各項費用來看，正常情況下一般達不到10萬，但如果存在特殊情況，比如土地出讓金較高等，也可能接近或超過10萬，具體應以當地相關部門的規定和實際計算為準。

二、50萬房子過戶給子女費多少

房子過戶給子女主要有三種方式：買賣、贈與、繼承，不同方式費用不同。

買賣過戶：需繳納契稅、增值稅、個人所得稅等。契稅一般為房款的1%-3%，若子女是首次購房且房屋面積90平米及以下，按1%征收；90平米以上按1.5%征收。若房子滿2年，免征增值稅；滿5年且是賣家唯一住房，免征個人所得稅。假設該50萬房子符合相關優惠條件，契稅按1%計算，需繳納5000元契稅，還有一些如登記費等少量費用，總計過戶費用約5000多元。

贈與過戶：需繳納契稅，通常為房產評估價的3%，即1.5萬元左右，還需一定的公證費，各地收費標準有差異，總體來說贈與過戶費用較高。

繼承過戶：在父母一方去世后進行，公證費等少量費用即可完成過戶，成本相對較低。但需注意，若日后子女出售繼承的房產，可能需繳納較高的個人所得稅。

具體費用因地區政策不同會有差異，辦理過戶前可向當地不動產登記中心及稅務部門詳細咨詢。

三、50萬自建房過戶土地出讓金多少

自建房過戶時土地出讓金的具體數額并非固定，受到多種因素影響，很難直接給出50萬自建房對應的土地出讓金金額。

一般來說，土地出讓金的計算與土地性質、土地面積、當地土地出讓金標準等密切相關。如果是劃撥土地轉變為出讓土地用于自建房過戶，通常按照當地政府規定的樓面地價一定比例收取。比如有的地區可能按樓面地價的40%-60%來計算土地出讓金。樓面地價則是根據土地所在區域的基準地價等因素確定。

要準確知曉50萬自建房過戶需繳納的土地出讓金數額，建議采取以下步驟：首先，明確土地性質，是劃撥還是其他；其次，到當地自然資源部門或不動產登記中心，查詢該地塊的基準地價以及相關土地出讓金繳納標準；最后，結合自建房的土地面積、建筑面積等信息，按照規定公式計算出應繳納的土地出讓金具體金額。

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內容投稿：成博

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來源：中國法院網-50萬自建房過戶土地出讓金多少，五十萬自建房