一、居間合同能單方解除嗎

居間合同在一定情形下可以單方解除。

一方面，根據(jù)法律規(guī)定，若存在法定解除事由，當(dāng)事人可單方解除居間合同。例如，因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的等情況，享有解除權(quán)的一方可單方解除合同。

另一方面，若當(dāng)事人在居間合同中事先約定了單方解除合同的條件，當(dāng)約定的條件成就時，相關(guān)當(dāng)事人也可按照約定單方解除合同。

不過，單方解除合同的一方應(yīng)當(dāng)通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。若對方有異議，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。并且，解除合同后，對于已經(jīng)履行的部分，根據(jù)具體情況，可能需要恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施并有權(quán)要求賠償損失。

二、居間合同的無效怎樣確定

確定居間合同無效，需從以下幾方面考量：

一是主體不適格。若居間人或委托人不具備相應(yīng)的民事行為能力，比如居間人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人且未經(jīng)法定代理人追認(rèn)，合同可能無效。

二是內(nèi)容違法。當(dāng)居間合同的內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，如涉及非法活動的居間服務(wù)，像為走私、販毒等違法交易提供居間幫助，該合同無效。

三是違背公序良俗。若居間合同的目的或?qū)嵤┓绞絿?yán)重違背社會公共秩序和善良風(fēng)俗，例如以不正當(dāng)手段促成交易、損害他人合法權(quán)益等，也會被認(rèn)定無效。

四是惡意串通。若居間人與委托人或第三人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益，這樣的居間合同同樣無效。

在具體案件中，需綜合考慮各種因素，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和證據(jù)來準(zhǔn)確判斷居間合同是否無效。若對居間合同的效力存在爭議，當(dāng)事人可通過訴訟或仲裁等合法途徑解決。

三、土地轉(zhuǎn)讓居間合同是怎樣的

土地轉(zhuǎn)讓居間合同是指居間人向委托人報告訂立土地轉(zhuǎn)讓合同的機(jī)會或者提供訂立土地轉(zhuǎn)讓合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。以下是其主要內(nèi)容及相關(guān)要點(diǎn)：

合同主體方面，需明確居間人和委托人的基本信息，包括姓名、住所、聯(lián)系方式等。

委托事項(xiàng)，詳細(xì)說明居間人需完成的具體任務(wù)，如尋找合適的土地受讓方或出讓方，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)商等。

居間期限，規(guī)定居間服務(wù)的起止時間，確保雙方對服務(wù)時長有清晰認(rèn)知。

報酬及支付方式，明確委托人在何種情況下需向居間人支付報酬，以及報酬的具體金額或計(jì)算方式、支付時間等。

權(quán)利義務(wù)條款，居間人有如實(shí)報告、保密等義務(wù)；委托人則需配合居間人工作，按約定支付報酬等。

違約責(zé)任，約定若一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如居間人未履行如實(shí)報告義務(wù)導(dǎo)致委托人受損，或委托人無故拒絕支付報酬等情況的責(zé)任承擔(dān)方式。

此外，合同還可約定爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等，以保障合同順利履行。

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內(nèi)容投稿：褚瑤

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：臨律-土地轉(zhuǎn)讓居間合同是怎樣的，土地交易居間合同范本