一、購買農民自建房拆遷怎么賠償

購買農民自建房在拆遷時的賠償情況較為復雜。一般來說，若該自建房已辦理合法產權手續，拆遷時可按照相關規定獲得補償，包括房屋重置價、土地補償費、安置補助費等。但如果該自建房未辦理合法產權手續，可能會面臨一些法律風險和賠償難題。一方面，拆遷方可能以房屋手續不合法為由降低賠償標準或不予賠償；另一方面，購買者可能無法通過法律途徑有效維護自身權益。在這種情況下，購買者應盡量收集相關證據，如購房合同、付款憑證等，以證明自己對該房屋的合法占有和使用關系，同時可咨詢專業律師，尋求合法的解決途徑。

二、拆遷安置房土地是劃撥的嗎

一般情況下，拆遷安置房的土地性質既有劃撥的，也有出讓的。

如果拆遷安置房是在政府劃撥的土地上建設的，那么其土地性質通常為劃撥。劃撥土地是指由國家無償劃撥給使用者使用的土地，使用者無需繳納土地出讓金，但在轉讓、抵押等方面受到一定限制。

然而，隨著房地產市場的發展和規范，現在很多拆遷安置房的土地性質是出讓的。出讓土地是指國家以出讓方式將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金。出讓土地的使用更加靈活，在市場交易等方面的限制相對較少。

具體到某一拆遷安置房的土地性質，需要根據其建設項目的相關審批文件、土地使用證等資料來確定。

三、拆遷安置房土地出讓金由誰來承擔

拆遷安置房的土地出讓金通常由購房者承擔。拆遷安置房在辦理房產證等相關手續時，需要補繳土地出讓金，使其性質從劃撥轉變為出讓，從而獲得完整的產權。這部分費用一般由購房者在辦理相關手續時一次性繳納。

然而，在某些特定情況下，也可能存在由政府或拆遷方承擔部分或全部土地出讓金的情形。比如，在一些政府主導的拆遷安置項目中，為了保障拆遷戶的利益，政府可能會承擔一部分費用；或者在協議約定中明確規定了土地出讓金的承擔方為拆遷方等。

總之，一般情況下拆遷安置房的土地出讓金由購房者承擔，但具體情況需根據當地政策、拆遷協議等因素來確定。

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來源：中國法院網-拆遷安置房土地出讓金由誰來承擔，拆遷房的土地出讓金怎么算