一、購買農(nóng)民自建房拆遷怎么賠償

購買農(nóng)民自建房在拆遷時的賠償情況較為復(fù)雜。一般來說，若該自建房已辦理合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)，拆遷時可按照相關(guān)規(guī)定獲得補償，包括房屋重置價、土地補償費、安置補助費等。但如果該自建房未辦理合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)，可能會面臨一些法律風險和賠償難題。一方面，拆遷方可能以房屋手續(xù)不合法為由降低賠償標準或不予賠償；另一方面，購買者可能無法通過法律途徑有效維護自身權(quán)益。在這種情況下，購買者應(yīng)盡量收集相關(guān)證據(jù)，如購房合同、付款憑證等，以證明自己對該房屋的合法占有和使用關(guān)系，同時可咨詢專業(yè)律師，尋求合法的解決途徑。

二、拆遷安置房土地是劃撥的嗎

一般情況下，拆遷安置房的土地性質(zhì)既有劃撥的，也有出讓的。

如果拆遷安置房是在政府劃撥的土地上建設(shè)的，那么其土地性質(zhì)通常為劃撥。劃撥土地是指由國家無償劃撥給使用者使用的土地，使用者無需繳納土地出讓金，但在轉(zhuǎn)讓、抵押等方面受到一定限制。

然而，隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展和規(guī)范，現(xiàn)在很多拆遷安置房的土地性質(zhì)是出讓的。出讓土地是指國家以出讓方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金。出讓土地的使用更加靈活，在市場交易等方面的限制相對較少。

具體到某一拆遷安置房的土地性質(zhì)，需要根據(jù)其建設(shè)項目的相關(guān)審批文件、土地使用證等資料來確定。

三、拆遷安置房土地出讓金由誰來承擔

拆遷安置房的土地出讓金通常由購房者承擔。拆遷安置房在辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)時，需要補繳土地出讓金，使其性質(zhì)從劃撥轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎專瑥亩@得完整的產(chǎn)權(quán)。這部分費用一般由購房者在辦理相關(guān)手續(xù)時一次性繳納。

然而，在某些特定情況下，也可能存在由政府或拆遷方承擔部分或全部土地出讓金的情形。比如，在一些政府主導(dǎo)的拆遷安置項目中，為了保障拆遷戶的利益，政府可能會承擔一部分費用；或者在協(xié)議約定中明確規(guī)定了土地出讓金的承擔方為拆遷方等。

總之，一般情況下拆遷安置房的土地出讓金由購房者承擔，但具體情況需根據(jù)當?shù)卣摺⒉疬w協(xié)議等因素來確定。

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來源：中國法院網(wǎng)-拆遷安置房土地出讓金由誰來承擔，拆遷房的土地出讓金怎么算