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農(nóng)村土地確權(quán)怎么做，集體土地所有權(quán)能否轉(zhuǎn)讓，農(nóng)村土地確權(quán)主要通過(guò)以下步驟進(jìn)行： 1. 農(nóng)戶申請(qǐng)：農(nóng)戶向所在村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出土地確權(quán)申請(qǐng)，提交相關(guān)證明材料，如土地承包合同、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。 2. 資料審核：村集體經(jīng)濟(jì)組織或

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一、農(nóng)村土地確權(quán)怎么做

農(nóng)村土地確權(quán)主要通過(guò)以下步驟進(jìn)行：

1. 農(nóng)戶申請(qǐng)：農(nóng)戶向所在村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出土地確權(quán)申請(qǐng)，提交相關(guān)證明材料，如土地承包合同、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。

2. 資料審核：村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)對(duì)農(nóng)戶提交的申請(qǐng)及材料進(jìn)行初步審核，確保材料真實(shí)有效，符合相關(guān)規(guī)定。

3. 測(cè)繪調(diào)查：組織專業(yè)測(cè)繪隊(duì)伍對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，繪制土地權(quán)屬界線圖，明確土地的四至范圍、面積等信息。

4. 公示確認(rèn)：將測(cè)繪調(diào)查結(jié)果在村內(nèi)進(jìn)行公示，接受村民的監(jiān)督和異議反饋，公示期不少于 7 天。對(duì)公示期間提出的異議進(jìn)行核實(shí)和處理，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行確權(quán)登記。

5. 頒發(fā)證書：經(jīng)審核確認(rèn)無(wú)誤后，由縣級(jí)人民政府向農(nóng)戶頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等確權(quán)證書，明確土地的權(quán)屬和農(nóng)戶的承包權(quán)益。

在整個(gè)過(guò)程中，需要嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保土地確權(quán)工作的公正、公平、公開，保障農(nóng)民的合法權(quán)益。同時(shí)，要加強(qiáng)宣傳和培訓(xùn)，讓農(nóng)戶了解土地確權(quán)的重要性和具體流程，積極配合確權(quán)工作的開展。

二、集體土地所有權(quán)能否轉(zhuǎn)讓

集體土地所有權(quán)一般不能直接轉(zhuǎn)讓。

集體土地屬于農(nóng)村集體所有，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，集體土地的所有權(quán)只能在本集體內(nèi)部進(jìn)行流轉(zhuǎn)，如通過(guò)農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓、出租等方式，用于興辦企業(yè)、建設(shè)公共設(shè)施等，但不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

然而，在一些特殊情況下，經(jīng)過(guò)法定程序，集體土地可以依法轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，然后再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓等處置。例如，因國(guó)家征收等公共利益的需要，集體土地被征收為國(guó)有土地后，其使用權(quán)可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓等操作。

總之，集體土地所有權(quán)通常不能隨意對(duì)外轉(zhuǎn)讓，以維護(hù)農(nóng)村集體土地制度和農(nóng)民的合法權(quán)益。但在特定條件和程序下，經(jīng)過(guò)合法轉(zhuǎn)化等途徑，集體土地可以在一定范圍內(nèi)進(jìn)行相關(guān)的處置和流轉(zhuǎn)。

三、國(guó)有土地出讓方式有哪些

國(guó)有土地出讓方式主要有以下幾種：

1. 招標(biāo)出讓。由出讓方發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ虿惶囟ǖ姆ㄈ恕⑵渌M織參加投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者。這種方式有利于公平競(jìng)爭(zhēng)，能獲得較高的土地出讓收益。

2. 拍賣出讓。由出讓方發(fā)布拍賣公告，在指定的時(shí)間、地點(diǎn)，利用公開場(chǎng)合由競(jìng)買人競(jìng)價(jià)，出價(jià)最高者獲得土地使用權(quán)。拍賣出讓方式透明度高，競(jìng)爭(zhēng)激烈，能使土地得到最有效的利用。

3. 掛牌出讓。出讓方發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布，接受競(jìng)買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者。掛牌出讓方式程序較為規(guī)范，時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)，有利于土地市場(chǎng)的穩(wěn)定。

4. 協(xié)議出讓。主要適用于工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地以外用途的土地，或僅含有少量商業(yè)用途的出讓土地。一般由政府與土地使用者協(xié)商確定土地價(jià)格、使用年限等相關(guān)條件。