一、危房拆除后土地使用權怎么辦

危房拆除后，土地使用權的處理方式如下：

1.若拆除危房是基于公共利益，如城市規劃、基礎設施建設等，土地使用權通常由政府收回。政府會根據相關法律法規和程序，對土地進行重新規劃和利用。

2.若拆除危房是因房屋所有者自身原因，如房屋破舊無法修復等，土地使用權一般仍歸原所有者所有。但所有者需按照土地管理的相關規定，辦理土地變更登記等手續，以明確土地使用權的歸屬和后續使用條件。

3.在某些情況下，土地使用權可能會根據相關協議或合同進行處理。例如，若危房拆除是在房地產開發項目中，土地使用權可能會轉讓給開發商，用于新的建設項目。

總之，危房拆除后土地使用權的處理方式取決于拆除的原因和相關法律法規的規定，所有者應及時了解并辦理相關手續，以確保自身權益。

二、危房不在規劃內能申請提前拆遷嗎

一般情況下，危房不在規劃內也可以申請提前拆遷。

1.危房本身存在安全隱患，可能對居民生命財產造成威脅，這是申請提前拆遷的重要依據之一。居民可以向相關部門反映危房的情況，說明其危險性和對生活的影響。

2.即便不在規劃范圍內，若危房的狀況較為嚴重，影響到周邊環境或公共安全，相關部門也可能會考慮提前拆遷的申請。

3.申請提前拆遷通常需要提供危房的相關鑒定報告，以證明其確實屬于危房。同時，居民還需配合相關部門進行評估和調查等工作，以推動拆遷進程。但具體能否批準提前拆遷，還需根據當地的政策法規和實際情況來確定。

三、危房拆除后土地使用權歸誰所有

危房拆除后土地使用權的歸屬情況較為復雜。一般來說，如果該危房是在集體土地上，拆除后土地使用權通常仍歸集體所有。集體組織會根據相關規定和規劃，對土地進行重新處置，如用于集體建設、分配給其他成員等。

如果危房位于國有土地上，拆除后土地使用權的歸屬取決于具體的拆遷補償和安置方案。如果是政府依法進行的拆遷，且在拆遷補償協議中明確規定土地使用權的歸屬，那么就按照協議執行。通常情況下，土地使用權可能會收歸國有，或者由政府重新規劃后出讓給其他單位或個人使用。

總之，危房拆除后土地使用權的歸屬需根據土地的性質以及相關的拆遷政策和協議來確定，不能一概而論。

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內容投稿：董彤一

內容審核：張小華律師

來源：頭條-危房拆除后土地使用權歸誰所有，危房拆除有補償嗎?拆了還可以重建嗎