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分批拆遷，現(xiàn)安置房已動工興建，預計一、兩年之類就開始會有人住進安置房。
廈門房屋征遷補償標準根據(jù)《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》規(guī)定，拆遷補償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按被拆除房屋的建筑面積計算。作價補償?shù)慕痤~按被拆除房屋建筑面積的商品房價格結(jié)合成新結(jié)算。可居住的被拆除房屋的成新率不得低于40%。
有證和無證就是要看房屋的具體性質(zhì).如果大家都沒有證,當初也是相關(guān)單位同意的話,不用太擔心.賠償肯定是要賠的.開發(fā)商和政府拆遷有一定的區(qū)別,政府更強勢,也更人性化一些,只要要求不是很過分,一般都會妥善安置.開發(fā)商是以贏利為目的,在拆遷的時候補償也是按照市場價格來衡量的.都需要經(jīng)過評估的.當?shù)卣烷_發(fā)商的區(qū)別不要認為差距會太多,都是有聯(lián)系的.
從廈門北站坐BRT一號線到蔡塘站下車，轉(zhuǎn)乘公交68路即到，時長大概1小時45分鐘。
那是城鄉(xiāng)結(jié)合部的戶口，每個戶口補貼不少于50平。比如城鄉(xiāng)結(jié)合部的房子面積200平，但是這套房子里有掛6個戶口，這樣被拆遷時，新房子面積不低于300平。 如果是市區(qū)戶口，應該是沒這個規(guī)定，一般是按原面積補償。但是戶口多，拿房子時可以和拆遷公司爭取更多點面積，即使是補差價也比市場價便宜很多。 另外ZF搞開發(fā)時，會把被拆的這片地打包給拆遷公司。比如1個億的價格給拆遷公司，并合同約定多長時間完成這片地的“三通一平”。如果拆遷公司很會談判，只花了0.9億就搞定了這片地上的所有一切，包括拆遷房子，那余下的0.1億基本就是拆遷公司的利潤。 為什么拆遷公司都希望被拆遷的住戶早簽拆遷協(xié)議呢，因為他之前已與ZF達成了合同，合同有時間約定了，如逾期，要不就是被罰款，要不就是協(xié)商延期。所以報紙上經(jīng)常會看到拆遷延期的公告
福建廈門最大城中村是廈門蔡塘村。地處江頭街道的它占據(jù)著廈門市中為數(shù)不多的黃金地段，1.25平方千米的區(qū)域讓它榮獲“廈門最大城中村”的名號。
作為廈門城中村的代表，蔡塘村幾乎可以用來指代廈門所有的城中村。蔡塘村的周邊公交線路眾多，地鐵2號線在當?shù)卦O(shè)有站點，在區(qū)位、交通上蔡塘村都有著明顯的優(yōu)勢。隨著廈門城市化建設(shè)進程加速，之前頂峰時居住著上萬外來人口的蔡塘村也開始宣告告別，拆遷改造工程在當?shù)卣綄嵤?/p>
對于城中村這種事物不同的人有不同看法，對于廣大生活在城區(qū)里的人而言，城中村拉低了城市形象，污染了周邊環(huán)境，各類人員的聚居還容易引發(fā)一系列社會問題。而對于那些外來務工人員來說，城中村是他們在這座城市唯一的歸宿，當?shù)氐牡土奈飪r保證了其基本生活需求。
1、承包經(jīng)營費：即你們享有該地的使用權(quán)是否繳納了承包經(jīng)營費給村里？如果交納了，那么應當由征地的政府退還你們從征地之日起到承包使用該地終止之日的承包費。 2、土地類別分為六類。第一類為耕地，第二類為果園或其它經(jīng)濟林地和山坡地（在種植的山坡地，下同），第三類為非經(jīng)濟林地，第四類為養(yǎng)殖水面（山塘水庫），第五類為未利用地，第六類為集體建設(shè)用地。 3.各類區(qū)和類別的集體土地具體征地補償標準 第一類區(qū)：耕地3.75萬元/畝，園地、其它經(jīng)濟林地和山坡地2.0萬元/畝，非經(jīng)濟林地0.6萬元/畝，養(yǎng)殖水面1.5萬元/畝，未利用地0.3萬元/畝。 第二類區(qū)：耕地2.7萬元/畝，園地、其它經(jīng)濟林地和山坡地1.4萬元/畝，非經(jīng)濟林地0.45萬元/畝，養(yǎng)殖水面1.3萬元/畝，未利用地0.17萬元/畝。 第三類區(qū)：耕地2.5萬元/畝，園地、其它經(jīng)濟林地和山坡地1.2萬元/畝，非經(jīng)濟林地0.4萬元/畝，養(yǎng)殖水面1.15萬元/畝，未利用地0.16萬元/畝。 4、征地補償標準含土地補償費、安置補助費。被征用的土地屬農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或自留地，集體土地經(jīng)營管理單位未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營和不需要統(tǒng)一安置人員的，按本標準執(zhí)行。集體土地經(jīng)營管理單位可以從中提取不超過征地補償標準10%的額度，作為村級土地補償費。 征收集體建設(shè)用地土地補償標準，按照集體建設(shè)用地前的地類加上報批費用進行補償。或者采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進行安置，采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進行安置不另作補償。 5、計算田地作物現(xiàn)在的數(shù)量和價值（青苗補助），給予一次性補償。 以上標準僅為參考，各地的補償標準是不同的，以當?shù)氐慕ㄔO(shè)主管部門公布的標準為準。
后埔、西林,高崎、殿前、后坑、湖邊,前浦，蔡塘,馬垅,寨上,嶺兜,安兜,枋湖,鐘宅,黃厝,禾山,太多了,想得起來的只有這些啦!
1、可以找一個人去國土資源局打聽一下。2、一般按拆遷房屋的面積進行補償。也有一些地方按人口安排回遷住房面積。3、如果純按拆遷面積進行補償，就不能按人口享受，如果按人口進行補償就可以享受。
如果是民房比較便宜，配齊的600到800元/月，如果是小區(qū)里面的就比較貴了單身公寓1000至1500/月的都有，看你如何選擇。當然小區(qū)存在物業(yè)費。
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來源：臨律-廈門蔡塘拆遷補償多少一個平方，廈門蔡塘拆遷補償多少一個平方的房子
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