一、土地使用權屬于什么權利

土地使用權屬于用益物權。用益物權是權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。土地使用權人依法對國家所有或集體所有的土地享有占有、使用和收益的權利，以滿足自身生產、生活等需要。

土地使用權具有以下特點：1.它是基于法律規(guī)定或合同約定而產生的權利，具有合法性。2.土地使用權的客體是土地，包括國有土地和集體土地。3.土地使用權人對土地的使用是有限制的，必須在法律規(guī)定的范圍內進行，不得損害國家、集體和他人的利益。4.土地使用權可以通過出讓、轉讓、出租等方式進行流轉，以實現土地資源的優(yōu)化配置。

二、土地使用權是主物權嗎

土地使用權不是主物權。主物權是指能夠獨立存在的物權，而土地使用權必須依賴于土地這一客體才能存在。

1.土地使用權從屬于土地所有權，它是基于土地所有權而產生的一種用益物權。土地所有權人在保留所有權的前提下，將土地使用權讓與他人使用，以實現土地的價值和利用效益。

2.土地使用權具有期限性，不同類型的土地使用權其期限規(guī)定不同。這表明土地使用權不能像所有權那樣永久存在，而是在一定期限屆滿后可能需要重新辦理相關手續(xù)或進行續(xù)期等操作。

3.從物權的性質和功能來看，土地使用權主要是為了滿足特定的使用需求，其權利的行使和限制受到土地所有權以及相關法律法規(guī)的約束。例如，土地使用權人在使用土地時必須遵守土地用途管制等規(guī)定。

綜上所述，土地使用權不是主物權，而是從屬于土地所有權的一種用益物權，具有自身的特點和限制。

三、土地使用權無償轉讓合法嗎

土地使用權無償轉讓在一定情況下是合法的，但也有諸多限制和法律規(guī)定。

一般來說，如果是符合法律規(guī)定的特定情形，如直系親屬之間的轉讓等，且經過相關部門的批準和備案，是可以進行無償轉讓的。然而，如果是不具備合法理由的無償轉讓，可能會違反土地管理法規(guī)等相關法律規(guī)定。比如，以逃避稅收等非法目的進行的無償轉讓，就屬于違法行為，會受到法律的制裁。

此外，土地使用權的轉讓還需要遵循相關的程序和手續(xù)，包括簽訂轉讓合同、辦理變更登記等。只有在合法合規(guī)的前提下，土地使用權的無償轉讓才是被允許的。

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內容投稿：傅建

內容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網-土地使用權無償轉讓合法嗎，請問土地無償轉讓協(xié)議違法嗎?