一、宅基地土地確權后可以買賣嗎

宅基地土地確權后一般不可以買賣。

宅基地屬于集體所有，其所有權歸集體，農民僅享有使用權。根據相關法律規定，農民對宅基地享有的是用益物權，這種權利是不能單獨轉讓的。

然而，在一些特殊情況下，如因集體經濟組織內部成員轉讓房屋等合法事由，宅基地的使用權可以隨房屋一并轉讓。但受讓人必須符合宅基地申請條件，且轉讓行為需經本集體經濟組織同意。

總之，宅基地土地確權后通常不能隨意買賣，要遵循相關法律規定和集體組織的要求，以確保宅基地使用的合法性和穩定性。

二、宅基地土地能買賣嗎現在怎么辦

宅基地土地不能買賣。宅基地是農村集體組織用于分配給本村村民用于建造住宅及其附屬設施的土地，具有社會保障性質和特定的使用范圍。

目前，對于宅基地的相關規定和處理方式如下：

1.嚴格禁止宅基地在市場上進行買賣交易。這是為了保障農村集體和村民的利益，防止土地資源的不合理流失。

2.村民之間可以在符合規定的條件下進行宅基地的流轉，如因繼承、村內調劑等合法情形。但這種流轉也需遵循嚴格的程序和條件，經本集體組織批準等。

3.如果遇到宅基地相關的糾紛或問題，應依據相關法律法規和農村集體組織的規定來處理。可以通過協商、調解等方式解決，必要時可尋求法律途徑，由相關部門進行裁決。

三、宅基地土地使用權歸誰

宅基地土地使用權通常歸屬于農村集體經濟組織成員。農村集體經濟組織成員依法享有對本集體所有的宅基地的使用權，用于建造住宅及其附屬設施。

這是因為宅基地是農村集體所有制的一部分，其所有權屬于農村集體經濟組織。而農村集體經濟組織成員基于其身份，通過特定的程序和規定，可以獲得對宅基地的使用權利，以滿足居住等基本生活需求。

在實踐中，一般只有本集體組織內的成員才有資格申請和取得宅基地使用權，外村人或城鎮居民等一般不能直接獲得宅基地使用權。這樣規定主要是為了保障農村集體成員的居住權益，維護農村社會的穩定和發展。

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內容投稿：李璇

內容審核：劉佳律師

來源：中國法院網-宅基地土地使用權歸誰，宅基地的使用權歸誰