一、承租人福利分過房還有居住權嗎

一般情況下，承租人福利分過房后仍可能享有居住權。如果福利分房是基于其作為承租人的身份而給予的住房福利，且在相關協議或規定中未明確取消其居住權，那么即使之后又有其他住房分配，其原有的居住權通常不應被輕易剝奪。

然而，具體情況還需根據相關的法律法規、租賃合同以及單位的內部規定等來綜合判斷。如果單位在福利分房時明確約定了居住權的限制或取消條件，或者在后續的管理中通過合法程序對居住權進行了變更，那么就可能不再享有居住權。

此外，還需考慮住房的實際使用情況、是否存在其他合法的居住需求等因素。如果單位在其他方面已經為該承租人提供了合適的居住安排，或者有其他合法的理由需要調整居住權，也可能會對其居住權產生影響。

二、承租人福利分過房還算同住人嗎

一般來說，承租人福利分過房并不一定就不算同住人。同住人通常是指在承租房屋內實際居住生活，對該房屋的使用、管理等方面有一定權益和貢獻的人。

如果承租人福利分房后，原同住人仍在該房屋內實際居住且滿足同住人的其他條件，如對房屋的使用有一定依賴等，通常仍可認定為同住人。

但如果福利分房后，原同住人已自行搬離該房屋，且與該房屋的使用、管理等方面不再有實質性關聯，那么可能就不宜再認定為同住人。

總之，是否為同住人需要綜合考慮多種因素，包括是否實際居住、對房屋的使用和管理是否有貢獻等，不能僅僅因為承租人福利分過房就一概而論地認定或否定其為同住人。

三、承租人擁有土地使用權嗎

一般情況下，承租人不擁有土地使用權。土地使用權通常歸土地所有者所有，如國家或集體。

承租人通過租賃土地等方式獲得的是在一定期限內對土地的使用權利，但這并不等同于土地使用權。租賃關系中，承租人依據租賃合同在約定的期限和范圍內使用土地，其權利受到租賃合同的約束。

然而，在某些特定的法律規定或土地使用制度下，可能存在一些特殊情況，比如通過土地承包經營等方式，承租人在一定條件下可以享有類似于土地使用權的權益，但這需要具體依據相關法律法規來確定。

總之，通常意義上承租人不擁有土地使用權，但其在租賃期間可享有對土地的使用權利。

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內容投稿：蘇振

內容審核：王學棉律師

來源：中國法院網-承租人擁有土地使用權嗎，承租人需要繳納土地使用稅嗎