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房租拆遷沒有居住權(quán)有補(bǔ)償款嗎，租房是否有居住權(quán):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-05 12:56:24
作者：
圣運(yùn)律師
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房租拆遷沒有居住權(quán)有補(bǔ)償款嗎,居住權(quán)實(shí)現(xiàn)不了,可以向?qū)Ψ揭孔鈫?居住權(quán)實(shí)現(xiàn)不了，一般不可以向?qū)Ψ揭孔狻８鶕?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，居住權(quán)是無償設(shè)立的，除非當(dāng)事人之間另有約定。這意味著，除非雙方在設(shè)立居住權(quán)時(shí)明確約定了房租，否

房租拆遷沒有居住權(quán)有補(bǔ)償款嗎，租房是否有居住權(quán):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、房租拆遷沒有居住權(quán)有補(bǔ)償款嗎,居住權(quán)實(shí)現(xiàn)不了,可以向?qū)Ψ揭孔鈫?/h3>
居住權(quán)實(shí)現(xiàn)不了，一般不可以向?qū)Ψ揭孔狻?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，居住權(quán)是無償設(shè)立的，除非當(dāng)事人之間另有約定。這意味著，除非雙方在設(shè)立居住權(quán)時(shí)明確約定了房租，否則居住權(quán)人通常沒有權(quán)利要求對(duì)方支付房租。

同時(shí)，民法典也規(guī)定了居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承，且設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，除非當(dāng)事人另有約定。這些規(guī)定進(jìn)一步支持了居住權(quán)的無償性和非租賃性質(zhì)。

因此，如果居住權(quán)實(shí)現(xiàn)不了，一般不能簡(jiǎn)單地轉(zhuǎn)化為租賃關(guān)系并要求對(duì)方支付房租。雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)設(shè)立的居住權(quán)合同和相關(guān)法律規(guī)定，通過協(xié)商或其他合法途徑解決爭(zhēng)議。

總的來說，居住權(quán)和租賃權(quán)是兩種不同的法律關(guān)系，不能混淆。在居住權(quán)實(shí)現(xiàn)不了的情況下，向?qū)Ψ揭孔馔ǔ]有法律依據(jù)。

二、租房是否有居住權(quán)

法律分析：租房不當(dāng)然享有居住權(quán)。居住權(quán)需要設(shè)立，居住權(quán)的設(shè)立條件有兩個(gè)：1.當(dāng)事人雙方書面訂立居住權(quán)合同，2.到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行公示登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，沒有登記的，不產(chǎn)生居住權(quán)。

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十七條：設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭(zhēng)議的方法。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十八條：居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

三、租房子可以享有居住權(quán)嗎

租房子沒有居住權(quán)。居住權(quán)，是用益物權(quán)的一種，指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈(zèng)，也可以按照合同約定。租房子對(duì)所租房屋也享有占有使用的權(quán)利，但這并不同于居住權(quán)。

居住權(quán)包括下列內(nèi)容：

一、居住權(quán)人享有對(duì)房屋的使用權(quán)，但此種使用權(quán)須限于居住的目的。

二、居住權(quán)人享有附屬于房屋使用權(quán)的各項(xiàng)權(quán)利，如相鄰權(quán)等。

三、居住權(quán)人有權(quán)為居住的目的而對(duì)房屋進(jìn)行修繕和維護(hù)。

四、居住權(quán)人有權(quán)在居住期間內(nèi)將房屋出租給他人以收取租金，但必須符合相關(guān)的法律要求。例如承租人轉(zhuǎn)租承租的房屋必須先經(jīng)過原出租人的同意。

一、農(nóng)村祖產(chǎn)房具有居住權(quán)嗎

根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人是否對(duì)房屋享有居住權(quán)要看當(dāng)事人與權(quán)利人之間是否存在設(shè)立居住權(quán)的合同或者設(shè)立居住權(quán)的遺囑。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

二、房屋永久居住權(quán)如何取消

我國(guó)民法典中并不存在“房屋永久居住權(quán)”一說，《民法典》在第14章只規(guī)定了“居住權(quán)”。居住權(quán)是是指以居住為目的，對(duì)他人的住房及其附屬設(shè)施所享有的占有、使用的權(quán)利，具有物權(quán)屬性。居住權(quán)只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有，且具有高度的人身依附性，一般不能轉(zhuǎn)讓或繼承。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第三百六十六條，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

四、租的房子有居住權(quán)嗎

法律分析：民法典中所規(guī)定的居住權(quán)，一般情況下帶有扶助、友善、幫助的性質(zhì)，也并不等同于日常生活中租賃關(guān)系中獲得的對(duì)房屋的使用權(quán)。居住權(quán)與房屋租賃權(quán)在根本上是不一樣的。主要表現(xiàn)有：保護(hù)方式存在區(qū)別。居住權(quán)是單獨(dú)立法設(shè)立，屬于用益物權(quán)，從所有權(quán)中獨(dú)立出來；租賃權(quán)屬于債權(quán)，具有相對(duì)性租賃權(quán)人只能對(duì)抗特定的債務(wù)人。顯然居住權(quán)高于租賃權(quán)。設(shè)立方式存在區(qū)別。居住權(quán)需要經(jīng)過登記才發(fā)生物權(quán)效力，租賃權(quán)只需要雙方的合意就發(fā)生法律效力，其設(shè)立不以登記為條件。

期限存在區(qū)別。租賃權(quán)的租期由合同雙方當(dāng)事人約定，但不得超過20年，超過20年的部分無效；如果雙方未約定租期，為不定期租賃，對(duì)于不定期租賃，任何一方當(dāng)事人享有隨時(shí)解除權(quán)；居住權(quán)具有長(zhǎng)期性的特點(diǎn)，除當(dāng)事人另有約定之外，通常至居住權(quán)人死亡時(shí)消滅。取得權(quán)利支付的對(duì)價(jià)存在區(qū)別。取得居住權(quán)一般是無償?shù)模厥馇闆r下需要向所有權(quán)人支付費(fèi)用，那也是很少的；而租賃權(quán)是依合同而產(chǎn)生，是一種雙務(wù)、有償合同，是以支付租金為條件的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十九條居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

五、租房子是不是享有房子的居住權(quán)

租房子可以設(shè)立享有房子的居住權(quán)。承租人對(duì)出租人名下的房產(chǎn)不直接享有居住權(quán)，但在與出租人簽訂居住權(quán)合同并完成登記的情況下可以享有對(duì)該房占有、使用等用益物權(quán)。

一、居住權(quán)期限滿屆或者居住

居住權(quán)期間屆滿指多長(zhǎng)時(shí)間，要依據(jù)居住權(quán)合同的約定而定，約定的期限到期后，居住權(quán)就消滅。居住權(quán)是房屋用益物權(quán)的一種，設(shè)立居住權(quán)后，居住權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用的權(quán)利，居住權(quán)人使用房屋的，不得損害居住權(quán)人的利益。

二、離婚后妻子有沒有居住權(quán)

離婚后配偶是否有居住權(quán)要看房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬具體分析。擁有房屋產(chǎn)權(quán)就可以在房屋內(nèi)居住，或者因房屋產(chǎn)權(quán)人設(shè)立居住權(quán)也可以居住在房屋內(nèi)。居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。

三、現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)的居住權(quán)是多少年？

小區(qū)居住權(quán)多長(zhǎng)實(shí)際要根據(jù)居住權(quán)設(shè)立合同約定期限確定，根據(jù)我國(guó)《民法典》（2021年1月1日起生效）規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第三百六十六條

居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

第三百六十八條

居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

第三百六十九條

居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。