一、商品房拆遷面積補償,拆遷公攤面積怎么賠償

法律分析:

房屋征收補償金的標(biāo)準(zhǔn)直接關(guān)系著被征收人的切身利益，從以往情況來看，也是多數(shù)土地征收矛盾產(chǎn)生的根源。為此，著重進(jìn)行了規(guī)范。國務(wù)院《征收條例》規(guī)定了房屋征收補償?shù)淖畹蜆?biāo)準(zhǔn)，要求對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

法律依據(jù):

《民法典》 第二百四十三條 征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用

二、公攤面積拆遷是否賠償

法律分析：在房屋拆遷的時候,房屋的公攤面積是有補償?shù)?房屋拆遷時不能降低被征收人居住環(huán)境,應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、拆遷公攤面積怎么賠償

法律分析：房屋征收補償金的標(biāo)準(zhǔn)直接關(guān)系著被征收人的切身利益，從以往情況來看，也是多數(shù)土地征收矛盾產(chǎn)生的根源。為此，著重進(jìn)行了規(guī)范。國務(wù)院《征收條例》規(guī)定了房屋征收補償?shù)淖畹蜆?biāo)準(zhǔn)，要求對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

法律依據(jù)：《民法典》 第二百四十三條 征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用

四、拆遷安置房公攤面積多少違法

法律分析：一、一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數(shù)約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。超過這個標(biāo)準(zhǔn)就涉嫌違法了。二、安置房公攤面積包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等。為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。不應(yīng)計入的公用建筑空間為：倉庫、機(jī)動車庫、非機(jī)動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;售房單位自營、自用的房屋.為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。需要分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面積。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。衍生問題：買安置房的風(fēng)險有什么？1、政策因素。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。2、價格因素。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大。特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。3、人的因素。共有人是拆遷安置房買賣風(fēng)險的最大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或為合同的履行設(shè)置障礙。

五、拆遷安置房公攤面積怎么算

法律分析：公攤面積算法總體公式：分?jǐn)偯娣e=各單元的建筑面積×分?jǐn)傁禂?shù)(分?jǐn)傁禂?shù)=共有建筑面積總和/參加分?jǐn)偟母鲉卧慕ㄖ娣e總和)；高層公攤面積計算方法：公攤面積=建筑面積—實用面積(所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●商品房拆遷面積補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●商品房拆遷面積補償怎么算

●商品房拆遷面積補償多少

●商品房拆遷面積補償標(biāo)準(zhǔn)

●商品房拆遷面積補償規(guī)定

●商品房拆遷補償1比幾

●商品房拆遷賠多少錢

●商品房拆扦賠償面積

●商品房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2020

●商品房拆遷補助標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷公攤面積怎么賠償

●拆遷公攤面積怎么賠償

●房屋拆遷公攤面積怎么算

●拆遷房屋公攤面積規(guī)定

●拆遷戶公攤面積

●房子拆遷公攤面積算不算

●拆遷公攤算嗎

●拆遷時公攤面積怎么算

●拆遷時公攤面積賠償錢嗎

●拆遷的話公攤面積怎么算

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●商品房拆遷和住宅拆遷補償，農(nóng)村商品房和住宅房的區(qū)別和賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●商品房拆遷補償政策，商品房拆遷如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●商品房拆遷補償糾紛，房屋拆遷安置補償合同糾紛的處理:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村拆遷房有沒有房產(chǎn)證，拆遷商品房多久可以拿到房產(chǎn)證:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●什么是生態(tài)搬遷戶，什么是商品房和住宅房的區(qū)別:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●商品房拆遷補償方案，房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●商品房拆遷補償多少，拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●購買的拆遷房屬于商品房嗎，拆遷宅基地有補償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●安置小區(qū)辦理房產(chǎn)證要多少錢，安置商品房是大產(chǎn)權(quán)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●自建房與商品房拆遷補償區(qū)別大嗎，自建房與拆遷房的區(qū)別:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●商品房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，商品房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●商品房拆遷補償比例，小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●商品房土地使用年限到期拆掉有賠償嗎，土地確權(quán)漏登怎么解決,法律上怎么規(guī)定的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●商品房拆遷補償辦法，買的商品房拆了怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●商品房拆遷補償，商品房拆遷應(yīng)該如何賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●協(xié)議沒簽，錢也沒領(lǐng)，房子被強拆合法嗎，怎么樣，自建房變成商品房合法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●小型商品房拆遷怎么補償，商品房拆遷熱水器有補償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●老城樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，老城區(qū)商品房拆遷怎么補償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●商品房拆遷變安置房怎么賠償，商品房拆遷變安置房怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償100平方大概是多少，拆遷補嘗款買房算是商品房嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

文章來源參考：【頭條】，商品房拆遷面積補償怎么算

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：舒穎

內(nèi)容審核：劉佳律師