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農村拆遷房有沒有房產證，拆遷商品房多久可以拿到房產證，農村拆遷房可能有房產證，也可能沒有，具體情況如下：（一）有房產證的情況 1. 如果拆遷房是通過合法的宅基地上房屋拆遷安置而來，并且相關手續齊全，在符合當地政策規定的情況下，可以辦理房

農村拆遷房有沒有房產證，拆遷商品房多久可以拿到房產證:今日關于拆遷普法話題更新

一、農村拆遷房有沒有房產證

農村拆遷房可能有房產證，也可能沒有，具體情況如下：

（一）有房產證的情況

1. 如果拆遷房是通過合法的宅基地上房屋拆遷安置而來，并且相關手續齊全，在符合當地政策規定的情況下，可以辦理房產證。例如，在拆遷安置過程中，按照規定進行了規劃審批、建設許可等程序，并且繳納了相應的稅費等，這種情況下可以取得房產證。

2. 有些地區對農村集體土地上的房產進行統一登記管理，只要符合登記條件，拆遷房就能夠獲得房產證。

（二）沒有房產證的情況

1. 若拆遷房在建設過程中存在違反規劃、未批先建等違法違規行為，導致不符合辦理房產證的條件，就可能無法取得房產證。

2. 部分農村地區存在歷史遺留問題，如早期的拆遷安置沒有嚴格遵循相關規定完善手續，這種情況下也可能沒有房產證。

二、拆遷商品房多久可以拿到房產證

拆遷商品房拿到房產證的時間會受到多種因素影響。

（一）正常情況

1. 如果拆遷安置的商品房手續完備，沒有其他特殊情況，一般會在交房后的1 - 3年內辦理好房產證。這期間開發商需要進行初始登記等一系列手續，之后業主才能辦理房產證。

2. 對于一些比較大型且正規的開發商項目，他們在項目規劃、建設和驗收等環節比較順利的情況下，可能會相對較快地讓業主拿到房產證，有時候可能在交房后1年左右就能辦理。

（二）特殊情況

1. 如果項目存在規劃變更、土地性質存在爭議或者在建設過程中有違規行為等，辦理房產證的時間就會大大延遲，可能會拖上數年甚至長期無法辦理。

2. 還有部分情況是因為政府相關部門的辦事效率、資料交接等問題，也可能導致房產證辦理延遲。

三、小產權房拆遷補償多少錢一平方

小產權房拆遷補償沒有一個統一的標準規定每平方米多少錢。

小產權房由于其本身產權性質特殊，在拆遷補償時會受到多種因素影響。其一，所在地區的經濟發展水平不同，補償標準會有很大差異。經濟發達地區可能補償相對較高，欠發達地區則可能較低。其二，小產權房的具體情況，例如建造時間、建筑質量等會影響補償。如果是年代較近、質量較好的建筑，補償可能會多一些。其三，拆遷政策因素，不同的拆遷項目，其政策目標和導向不同，有的可能側重于城市更新，有的側重于基礎設施建設，這都會影響對小產權房的補償標準。并且，小產權房的拆遷補償還可能涉及到和村集體、開發商等多方的協商情況。總之，小產權房拆遷補償不能簡單地確定為一個固定的每平方米價格。