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一、農(nóng)村自建宅基地可以買賣嗎

農(nóng)村自建宅基地一般情況下不可以買賣。

原因如下：宅基地的所有權歸集體所有，農(nóng)民只享有使用權。根據(jù)相關法律規(guī)定，宅基地是用于保障農(nóng)民居住的基本生活資料，具有社會保障屬性。禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地。

然而，在一些特定情況下，宅基地的轉讓是被允許的。比如在同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部，符合一定條件的農(nóng)戶之間可以轉讓宅基地及其地上房屋，且需經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織批準，并辦理相應的變更登記手續(xù)。

總之，農(nóng)村自建宅基地的買賣受到嚴格限制，要根據(jù)具體情況和法律規(guī)定來判斷其合法性。

二、農(nóng)村自建房怎么買賣

農(nóng)村自建房的買賣有一定限制。

1.一般情況下，農(nóng)村自建房只能在本集體經(jīng)濟組織成員之間買賣。因為農(nóng)村宅基地屬于集體所有，只有本集體組織成員才享有宅基地的使用權。非本集體組織成員購買農(nóng)村自建房，可能導致買賣合同無效，無法辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)。

2.對于符合條件的買賣，雙方應簽訂書面買賣合同，明確房屋的位置、面積、價格、付款方式等條款。

3.買賣后，買方應及時辦理宅基地使用權變更登記等手續(xù)，以確保自身權益。但在實際操作中，由于農(nóng)村土地管理等相關規(guī)定的限制，辦理相關手續(xù)可能存在一定困難。需要注意的是，不同地區(qū)可能存在具體政策差異，應根據(jù)當?shù)匾?guī)定進行操作。

三、農(nóng)村自建房土地使用權多少年

農(nóng)村自建房的土地使用權分為兩種情況。1.宅基地使用權：一般情況下，農(nóng)村村民取得宅基地使用權后，可永久使用該宅基地。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，具有福利性質，保障農(nóng)民的居住需求。2.集體建設用地使用權：如果農(nóng)村自建房占用的是集體建設用地，其土地使用權的年限一般為50年至70年。但具體的使用年限需根據(jù)當?shù)氐耐恋卣吆拖嚓P規(guī)定來確定。在使用土地期間，村民應遵守土地管理法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。