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劃撥土地使用權(quán)可以拍賣嗎,劃撥土地使用權(quán)可以買賣嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-03-20 10:45:54
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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劃撥土地使用權(quán)可以拍賣嗎,劃撥土地使用權(quán)可以買賣嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、劃撥土地使用權(quán)可以拍賣嗎

劃撥土地使用權(quán)在一定條件下可以拍賣。

劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后,取得的國有土地使用權(quán),或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)。

一般情況下,劃撥土地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。但如果符合以下條件,劃撥土地使用權(quán)可以進(jìn)行拍賣:一是土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人;二是領(lǐng)有國有土地使用證;三是具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;四是依照有關(guān)規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同,向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。

總之,劃撥土地使用權(quán)能否拍賣需視具體情況而定,要符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。

二、劃撥土地使用權(quán)可以買賣嗎

劃撥土地使用權(quán)一般不可以直接買賣。

劃撥土地是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后,取得的國有土地使用權(quán),或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)。

由于劃撥土地未向國家繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用,其轉(zhuǎn)讓受到嚴(yán)格限制。若要轉(zhuǎn)讓,需經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批,由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。只有在符合法定條件并經(jīng)過相應(yīng)審批程序后,劃撥土地使用權(quán)才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓等交易行為,但不能隨意買賣。

三、劃撥土地使用權(quán)可以出資嗎

劃撥土地使用權(quán)在一定條件下可以出資。

1.一般情況下,劃撥土地使用權(quán)不得直接出資。劃撥土地是國家無償給予使用者使用的土地,其轉(zhuǎn)讓等行為受到嚴(yán)格限制。

2.但經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)后,劃撥土地使用權(quán)可以作價(jià)出資。此時(shí),土地使用者需按照規(guī)定繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用,將劃撥土地轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎屚恋兀瑥亩邆涑鲑Y的條件。

3.此外,以劃撥土地使用權(quán)出資還需符合相關(guān)法律法規(guī)及公司章程等規(guī)定,履行必要的審批程序和手續(xù),以確保出資行為的合法性和合規(guī)性。如果未經(jīng)過批準(zhǔn)和辦理相關(guān)手續(xù)而擅自以劃撥土地使用權(quán)出資,可能會(huì)面臨法律風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。

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內(nèi)容投稿:戴雯

內(nèi)容審核:黎雪雁律師

來源:頭條-劃撥土地使用權(quán)可以出資嗎,劃撥土地是否可以作為出資

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