一、宅基地墻外有幾米使用權

宅基地墻外的使用權通常沒有明確的固定幾米的規定。一般來說，宅基地的范圍是以宅基地證所確定的界限為準，墻外的部分通常不屬于宅基地的法定范圍。

然而，在實際情況中，如果在宅基地墻外存在一些合理的使用空間，比如為了方便通行、排水等而在一定范圍內使用墻外的土地，且這種使用行為是長期且合理的，沒有對他人的合法權益造成損害，通常也會被認可。但如果該使用行為影響到了鄰居的采光、通風等合法權益，或者引發了糾紛，可能就需要通過協商或法律途徑來確定其合法性和使用范圍。

總之，宅基地墻外的使用權問題較為復雜，需要根據具體情況進行判斷和處理，以確保各方的合法權益得到保障。

二、宅基地前后多少米有使用權

一般來說，宅基地前后的使用權范圍并沒有明確固定的具體米數規定。

在實踐中，通常以宅基地的四至界限來確定其使用范圍。前后的使用權通常延伸至與相鄰宅基地或公共空間合理間隔的距離，以保證宅基地的正常使用和居住環境的舒適度等。但這并非絕對的標準，具體情況可能因當地的風俗習慣、土地管理規定以及實際地形地貌等因素而有所差異。比如在一些農村地區，可能前后會有一定的緩沖距離，以避免相鄰宅基地之間的過度干擾；而在一些城市周邊或規劃較為嚴格的地區，可能會有更具體的規劃和限制來界定宅基地前后的使用范圍。

三、宅基地前的土地使用權歸誰

一般情況下，宅基地前的土地使用權通常歸集體所有。宅基地本身屬于集體土地，其前的土地也往往是集體土地的一部分。

從法律規定來看，集體土地的使用權主要歸集體組織及其成員。在農村，集體組織對集體土地享有支配和管理權，成員在符合規定的條件下可以使用集體土地用于特定目的，如建造住宅等。

然而，如果存在特殊的土地使用協議或約定，且該協議或約定符合法律規定，那么在一定范圍內，宅基地前的土地使用權可能會根據協議約定歸特定的個人或單位使用。但這種情況需要有明確的證據證明存在有效的協議或約定。

總之，通常情況下宅基地前的土地使用權歸集體，但特殊情況下可能會因協議等因素而有所不同。

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內容投稿：尤熙建

內容審核：劉超律師

來源：中國法院網-宅基地前的土地使用權歸誰，宅基地以前可以買賣嗎