一、戶口遷走了老家的宅基地還有嗎

戶口遷走后，老家的宅基地通常仍歸原集體組織成員所有。

1.宅基地的取得基于農(nóng)村集體成員身份，只要是農(nóng)村集體組織成員，就依法享有宅基地的使用權(quán)。即使戶口遷出，在集體組織內(nèi)部，其宅基地權(quán)益一般不會(huì)被剝奪。

2.然而，如果該成員已完全脫離農(nóng)村集體組織，比如獲得城市戶口且在城市有穩(wěn)定的住所和生活來(lái)源，在符合一定條件下，村集體可能有權(quán)收回其宅基地。比如長(zhǎng)期閑置不用等情況。

3.但一般來(lái)說(shuō)，在未辦理相關(guān)手續(xù)且未違反相關(guān)規(guī)定的情況下，戶口遷走并不直接導(dǎo)致宅基地的喪失，原宅基地的權(quán)益仍在一定程度上受到法律保護(hù)。

二、戶口遷走了老家拆遷怎么辦

當(dāng)戶口遷走后老家面臨拆遷，情況較為復(fù)雜。一般來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償主要依據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)和實(shí)際居住情況等因素。

1.如果房屋產(chǎn)權(quán)仍在原戶口名下，即便戶口已遷出，通常仍可享受拆遷補(bǔ)償。但具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式需依據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策來(lái)確定，可能包括房屋補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)取?/p>

2.若房屋已進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)變更，新的產(chǎn)權(quán)人可能依據(jù)變更后的產(chǎn)權(quán)來(lái)主張拆遷補(bǔ)償權(quán)益。

3.對(duì)于已遷出戶口的人員，若在老家有實(shí)際居住且長(zhǎng)期在當(dāng)?shù)厣睿瑢?duì)房屋做出了貢獻(xiàn)，在一些情況下也可能通過(guò)協(xié)商等方式爭(zhēng)取到一定的補(bǔ)償或安置權(quán)益。但總體而言，需綜合考慮當(dāng)?shù)夭疬w政策、房屋產(chǎn)權(quán)及實(shí)際情況等多方面因素來(lái)確定具體的處理方式。

三、戶口遷走了還有土地使用權(quán)嗎

戶口遷走后是否還有土地使用權(quán)，需分情況來(lái)看。

1.在承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。

2.承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

3.承包期內(nèi)，承包方遷移戶口但仍在農(nóng)村從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)，享有土地使用權(quán)。

總之，不能一概而論地說(shuō)戶口遷走就一定還有或沒(méi)有土地使用權(quán)，要根據(jù)具體情況及相關(guān)法律法規(guī)來(lái)確定。

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內(nèi)容投稿：華建濤

內(nèi)容審核：石珊律師

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