一、農(nóng)村危房拆遷院子怎么補(bǔ)償

農(nóng)村危房拆遷時(shí)，對(duì)于院子的補(bǔ)償通常有以下幾種方式。1.按照院子的占地面積進(jìn)行補(bǔ)償，以每平方米一定的價(jià)格計(jì)算，給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。這是較為常見(jiàn)的方式，能直接體現(xiàn)院子的土地價(jià)值。2.一些地區(qū)會(huì)將院子的面積納入房屋補(bǔ)償?shù)姆秶凑辗课莸难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一并計(jì)算，給予綜合補(bǔ)償。這樣既考慮了房屋的價(jià)值，也兼顧了院子的部分價(jià)值。3.也有地方會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和政策規(guī)定，對(duì)院子給予一定的安置補(bǔ)償，比如提供相應(yīng)面積的安置宅基地等。具體的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，需根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)規(guī)定來(lái)確定。

二、農(nóng)村危房拆除后土地使用權(quán)歸誰(shuí)管

農(nóng)村危房拆除后，土地使用權(quán)的歸屬情況如下：

1.若該土地原本屬于集體所有，在危房拆除后，土地仍歸集體所有，集體有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，比如用于后續(xù)的農(nóng)村建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等。

2.若該危房拆除后，土地符合宅基地的相關(guān)規(guī)定，且原農(nóng)戶符合申請(qǐng)宅基地的條件，經(jīng)審批后，土地使用權(quán)可重新歸原農(nóng)戶所有，農(nóng)戶可在該土地上依法建設(shè)符合規(guī)定的住房等建筑。

3.若不符合宅基地規(guī)定或原農(nóng)戶不再申請(qǐng)使用該土地，集體可能會(huì)將土地進(jìn)行調(diào)整、流轉(zhuǎn)等處置，以更好地發(fā)揮土地的利用價(jià)值，此時(shí)土地使用權(quán)的管理主體為集體。

三、農(nóng)村危房拆除后土地使用權(quán)歸誰(shuí)

農(nóng)村危房拆除后，土地使用權(quán)的歸屬情況較為復(fù)雜。一般來(lái)說(shuō)，如果該危房所在土地屬于集體所有，那么在拆除后，土地使用權(quán)仍歸集體所有。集體可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃和發(fā)展需要，對(duì)該土地進(jìn)行重新分配或利用。

然而，如果危房拆除后，土地上的建筑物被認(rèn)定為合法建筑，且該建筑的所有者對(duì)土地享有合法的使用權(quán)，那么在拆除后，土地使用權(quán)可能仍歸原所有者所有。但這種情況下，所有者需要按照相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。

另外，如果危房拆除是因?yàn)楣怖娴男枰绲缆方ㄔO(shè)、水利工程等，那么土地使用權(quán)的歸屬將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策來(lái)確定，通常會(huì)給予所有者相應(yīng)的補(bǔ)償。

總之，農(nóng)村危房拆除后土地使用權(quán)的歸屬需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷和處理，涉及到土地管理、法律法規(guī)等多方面的因素。

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