一、土地糾紛屬違建嗎怎么處理

土地糾紛不一定屬于違建。如果土地糾紛是因為土地的權(quán)屬、邊界等問題引起的，通常不屬于違建范疇。但如果在糾紛土地上進(jìn)行了未經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)行為，那可能就屬于違建。

處理方式如下：

1. 先明確土地糾紛的具體情況，包括土地的權(quán)屬、使用情況等，通過相關(guān)的土地調(diào)查、測繪等手段來確定土地的實際狀況。

2. 對于存在違建的部分，應(yīng)依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法等相關(guān)法律法規(guī)，由相關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定和處理。一般是責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除違法建筑，或者予以沒收等。

3. 在處理土地糾紛的過程中，各方應(yīng)保持冷靜，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決問題。如果協(xié)商不成，可以通過法律途徑，向法院提起訴訟，由法院進(jìn)行裁決。

二、出賣集體土地是什么行為

出賣集體土地是一種嚴(yán)重的違法行為。

1. 集體土地屬于集體所有，其所有權(quán)歸集體組織，任何單位和個人不得擅自將其出賣。這種行為侵犯了集體土地的所有權(quán)，破壞了農(nóng)村土地制度的基礎(chǔ)。

2. 從法律層面看，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，出賣集體土地屬于非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為。這違反了土地管理法等法律規(guī)定，會受到嚴(yán)厲的法律制裁，包括罰款、沒收違法所得、拆除違法建筑等。

3. 這種行為還會對農(nóng)村社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展造成不良影響。可能導(dǎo)致集體資產(chǎn)流失，影響農(nóng)民的利益，破壞農(nóng)村的生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)秩序。

總之，出賣集體土地是堅決不被允許的，必須嚴(yán)格遵守土地管理法律法規(guī)，維護(hù)集體土地的合法權(quán)益和農(nóng)村社會的穩(wěn)定。

三、中華人民共和國土地使用權(quán)收回的規(guī)定有哪些

中華人民共和國土地使用權(quán)收回的規(guī)定主要有以下幾點：

1. 土地使用者未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金等費用的，土地管理部門有權(quán)責(zé)令其限期繳納；逾期仍未繳納的，經(jīng)批準(zhǔn)，可收回土地使用權(quán)。

2. 因社會公共利益需要使用土地的，國家可以依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序收回土地使用權(quán)。

3. 土地使用者未按照出讓合同約定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門予以糾正，并根據(jù)情節(jié)可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權(quán)的處罰。

4. 以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。

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內(nèi)容投稿：湛春

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-中華人民共和國土地使用權(quán)收回的規(guī)定有哪些，收回土地使用權(quán)的決定