一、所有商品房土地使用年限到期了拆掉會賠償嗎

一般情況下，商品房土地使用年限到期后，房屋并不會被直接拆掉并賠償。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

如果因公共利益等原因需要收回土地并拆除房屋，通常會依法給予相應(yīng)的補償，包括房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費等。但具體的補償標(biāo)準(zhǔn)和方式會根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策來確定。

總之，土地使用年限到期后是否會拆掉并賠償，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷，不能一概而論。

二、農(nóng)村門前土地是怎樣確權(quán)的

農(nóng)村門前土地的確權(quán)通常遵循以下步驟和原則。首先，明確土地的權(quán)屬來源，如是否為自有宅基地、集體分配土地等。其次，進(jìn)行實地測量和界定，確定土地的范圍和邊界，繪制相關(guān)圖紙。然后，收集相關(guān)證明材料，如土地承包合同、宅基地使用證等，以證明土地的歸屬權(quán)。再者，將確權(quán)信息進(jìn)行公示，接受村民的監(jiān)督和異議處理，確保確權(quán)過程的公平公正。最后，完成確權(quán)登記，頒發(fā)土地確權(quán)證，明確土地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益。在整個確權(quán)過程中，要嚴(yán)格按照法律法規(guī)和相關(guān)政策執(zhí)行，保障農(nóng)民的合法權(quán)益。

三、劃撥土地使用權(quán)是否可以作價入股

劃撥土地使用權(quán)在一定條件下可以作價入股。

1. 劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補償、安置等費用后取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)。

2. 一般情況下，劃撥土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但在符合法定條件時，可以依法進(jìn)行作價入股等處置。

3. 經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，劃撥土地使用權(quán)可以連同其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。以劃撥土地使用權(quán)作價入股的，需履行法定的審批程序，且作價入股的價格應(yīng)合理評估，不得損害國家利益和其他權(quán)利人的合法權(quán)益。

總之，劃撥土地使用權(quán)可以作價入股，但需遵循相關(guān)法律法規(guī)和審批程序。

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內(nèi)容投稿：湛航志

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：臨律-劃撥土地使用權(quán)是否可以作價入股，劃撥土地是否可以作為出資