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什么是國有土地使用證明，土地使用權出讓方式有什么，國有土地使用證明是確認土地使用者享有國有土地使用權的重要憑證。它由相關土地管理部門頒發(fā)，是對土地使用情況的法律確認。 1. 證明土地的歸屬：明確該土地屬于國家所有，使用者通過合法途徑獲得了

什么是國有土地使用證明，土地使用權出讓方式有什么:今日關于拆遷普法話題更新

一、什么是國有土地使用證明

國有土地使用證明是確認土地使用者享有國有土地使用權的重要憑證。它由相關土地管理部門頒發(fā)，是對土地使用情況的法律確認。

1. 證明土地的歸屬：明確該土地屬于國家所有，使用者通過合法途徑獲得了在該土地上進行特定活動的權利。

2. 規(guī)范土地使用行為：它規(guī)定了土地的使用用途、使用期限等重要事項，使用者必須在規(guī)定范圍內使用土地，不得擅自改變用途或超出期限使用。

3. 保障權益：為土地使用者提供了法律保障，使其在土地上的投資、建設等行為受到法律保護。在進行土地交易、抵押等活動時，國有土地使用證明是重要的依據(jù)。

總之，國有土地使用證明是保障國家土地權益和土地使用者合法權益的重要文件，對于規(guī)范土地使用秩序具有重要意義。

二、土地使用權出讓方式有什么

土地使用權出讓方式主要有以下幾種：

1. 協(xié)議出讓：由土地使用者與土地所有者協(xié)商確定土地價格及其他條件，簽訂土地使用權出讓合同的出讓方式。此方式一般適用于公共福利事業(yè)和非盈利性的社會團體、機關單位用地和某些特殊用地。

2. 招標出讓：在規(guī)定的期限內，由符合規(guī)定條件的單位或者個人以書面投標形式，競投某塊土地的使用權，由招標人根據(jù)一定的要求擇優(yōu)確定土地使用者的出讓方式。這種方式有利于公平競爭，提高土地使用效益。

3. 拍賣出讓：在指定的時間、地點，利用公開場合由出售人將土地使用權拍賣給出價最高者的出讓方式。它可以使土地使用權出讓到最佳利用者手中，體現(xiàn)市場經(jīng)濟的特點。

4. 掛牌出讓：在指定的期限內將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的出讓方式。這種方式增加了出讓過程的透明度。

三、非法出售土地使用權有什么法律責任和義務

非法出售土地使用權具有多方面的法律責任和義務。

首先，出讓方可能面臨行政處罰，如被責令退還非法所得，并處以罰款等。其行為嚴重的，可能構成非法轉讓、倒賣土地使用權罪，出讓方將面臨三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

其次，受讓方若明知是非法出售的土地使用權而予以受讓，也可能承擔相應責任，如被追繳土地、沒收違法所得等。

最后，雙方都可能因該行為對土地的合法使用人、相關權益人等造成損害，需承擔民事賠償責任，賠償因其非法行為給對方帶來的損失，包括直接損失和間接損失等。