一、國家征用土地怎樣賠

國家征用土地的賠償通常包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1. 土地補償費：按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

2. 安置補助費：需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

3. 地上附著物和青苗的補償費：由省、自治區、直轄市規定。地上附著物是指依附于土地上的各類建筑物和構筑物，如房屋、水井、道路等；青苗是指被征用土地上正處于生長階段的農作物。

此外，征用城市郊區的菜地，用地單位還應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。在特殊情況下，經省級以上人民政府批準，可適當提高補償標準。

二、土地使用證到期怎么辦

土地使用證到期后，具體情況如下：

1. 住宅用地：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

2. 非住宅用地：非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

3. 土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

總之，土地使用證到期后的處理方式因土地用途的不同而有所差異。在遇到此類情況時，建議及時咨詢當地的土地管理部門或專業律師，以了解具體的法律規定和辦理流程。

三、土地使用權的最高年限是多長時間

土地使用權的最高年限因土地用途不同而有所差異。

1. 居住用地七十年；

2. 工業用地五十年；

3. 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

4. 商業、旅游、娛樂用地四十年；

5. 綜合或者其他用地五十年。

土地使用權出讓最高年限的規定，旨在對不同用途的土地進行合理規劃和管理，以保障土地資源的有效利用和社會公共利益。在實際使用中，應嚴格按照規定的年限進行使用，不得超期使用。如需續期，需按照相關法律法規辦理手續。

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內容投稿：余濤建

內容審核：趙正群律師

來源：中國法院網-土地使用權的最高年限是多長時間，土地使用權的最長期限