一、拆遷協議房子能不能賣房子嗎

拆遷協議下的房子一般情況下是不能直接出售的。因為拆遷協議意味著該房屋的產權尚未完全確定，通常在拆遷安置完成、房屋產權正式辦理過戶手續之前，房屋的所有權仍屬于拆遷相關方。

然而，如果拆遷協議約定了可以進行房屋轉讓的條款，且符合相關法律法規和政策規定，經過相關部門的批準和辦理相應手續后，是可以進行房屋出售的。但在實際操作中，這一過程較為復雜，需要辦理一系列的變更登記等手續，以確保交易的合法性和安全性。同時，還需要考慮當地的拆遷政策、市場情況等因素對房屋出售的影響。

二、拆遷協議房能買嗎

拆遷協議房一般不建議購買。首先，拆遷協議房的產權通常尚未完全確定，可能存在諸多法律風險，如開發商未能按時完成拆遷安置手續，導致購房者無法順利辦理產權登記。其次，此類房屋在交易過程中，可能會面臨原拆遷戶反悔、拆遷補償款糾紛等問題，買家的權益難以得到有效保障。再者，從法律程序上講，未取得房產證的房屋進行交易是不符合規定的，可能導致交易無效，購房者面臨錢房兩空的局面。因此，購買拆遷協議房存在較大的法律風險和不確定性，除非有明確的法律保障和可靠的交易途徑，否則不建議購買。

三、拆遷協議房可以買賣嗎現在

拆遷協議房一般情況下是不可以直接買賣的。

原因在于，拆遷協議房尚未取得房屋所有權證，其產權尚不清晰。從法律角度看，未取得產權的房屋進行買賣存在較大風險，可能導致后續交易無法順利完成，如買方無法辦理產權過戶等。

然而，在一些特定情況下，經過相關部門的批準和特定程序，拆遷協議房是可以進行買賣的。比如，在拆遷安置協議中明確約定可以轉讓，且已取得相關政府部門的同意；或者房屋已經實際交付使用，雙方達成一致并辦理了相關手續等。

總之，拆遷協議房能否買賣不能一概而論，需要根據具體情況進行判斷和處理，以避免可能出現的法律糾紛。

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內容投稿：華陽

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