一、有拆遷協(xié)議能不能辦房產(chǎn)權(quán)證

一般情況下，僅有拆遷協(xié)議通常不能直接辦理房產(chǎn)權(quán)證。拆遷協(xié)議主要是用于證明房屋拆遷相關(guān)事宜及補償?shù)惹闆r，而房產(chǎn)權(quán)證的辦理需要依據(jù)一系列法定程序和條件。

首先，辦理房產(chǎn)權(quán)證需要房屋具備合法的建設(shè)手續(xù)和規(guī)劃許可等，僅拆遷協(xié)議無法證明房屋的合法性。其次，還需要進行房屋測繪、產(chǎn)權(quán)登記申請等一系列工作，提交相關(guān)的材料，如身份證明、土地使用證明等。最后，相關(guān)部門會對提交的材料進行審核，符合規(guī)定的才會頒發(fā)房產(chǎn)權(quán)證。

所以，僅有拆遷協(xié)議不能辦理房產(chǎn)權(quán)證，還需要完成一系列法定程序和滿足相關(guān)條件后，才有可能成功辦理房產(chǎn)權(quán)證。

二、有拆遷協(xié)議的房可以買嗎

有拆遷協(xié)議的房在一定條件下可以買。一般來說，如果拆遷協(xié)議已履行完畢，房屋已完成產(chǎn)權(quán)登記變更，且符合當?shù)胤慨a(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，這種情況下的房屋是可以購買的。因為此時房屋的產(chǎn)權(quán)已明確歸買受人所有，交易風(fēng)險相對較小。

但如果拆遷協(xié)議尚未履行完畢，房屋仍在拆遷過程中或存在其他未解決的事宜，購買此類房屋可能會面臨諸多風(fēng)險，如拆遷補償款的分配問題、原拆遷協(xié)議的變更可能導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)糾紛等。

此外，還需注意當?shù)卣畬τ诖祟惙课萁灰椎木唧w政策和限制，有些地區(qū)可能對有拆遷協(xié)議的房屋交易有嚴格的審批程序或禁止性規(guī)定。在購買前，應(yīng)充分了解房屋的實際情況和相關(guān)法律法規(guī)，謹慎做出決策，以避免可能出現(xiàn)的經(jīng)濟損失和法律糾紛。

三、有拆遷協(xié)議能辦房產(chǎn)證嗎

一般情況下，僅有拆遷協(xié)議通常不能直接辦理房產(chǎn)證。拆遷協(xié)議主要是用于證明房屋的拆遷補償?shù)认嚓P(guān)事宜，而辦理房產(chǎn)證需要依據(jù)一系列的法定程序和條件。

首先，辦理房產(chǎn)證需要房屋經(jīng)過合法的規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)，確保房屋符合相關(guān)的建筑標準和規(guī)定。其次，需要進行房屋的測繪，確定房屋的具體面積等信息。此外，還需要提交相關(guān)的申請材料，如身份證、戶口本等身份證明文件，以及繳納相應(yīng)的稅費等。

只有在完成了上述一系列的程序和滿足相關(guān)條件后，才可以憑借拆遷協(xié)議以及其他相關(guān)材料向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)證。所以，僅靠拆遷協(xié)議一般不能單獨辦理房產(chǎn)證，還需要完成一系列的后續(xù)工作。

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內(nèi)容投稿：舒欣

內(nèi)容審核：北京圣運律師

來源：中國法院網(wǎng)-有拆遷協(xié)議能辦房產(chǎn)證嗎，拿著拆遷協(xié)議能辦房產(chǎn)證嗎