一、拆遷協(xié)議書(shū)有時(shí)間效力的嗎

拆遷協(xié)議書(shū)是具有時(shí)間效力的。具體可從以下方面理解：

其一，協(xié)議本身的約定時(shí)間。拆遷協(xié)議中通常會(huì)明確約定協(xié)議生效的時(shí)間以及相關(guān)權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。比如，約定協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)會(huì)規(guī)定拆遷方支付補(bǔ)償款的具體時(shí)間，被拆遷方完成搬遷的時(shí)間等，雙方都應(yīng)按照這些約定時(shí)間來(lái)履行各自義務(wù)。

其二，法定的時(shí)效限制。從法律層面看，若涉及到拆遷協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利是有訴訟時(shí)效規(guī)定的。一般情況下，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。如果在協(xié)議履行中一方存在違約行為，另一方應(yīng)在法定時(shí)效內(nèi)主張權(quán)利，否則可能面臨時(shí)效屆滿而喪失勝訴權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。

其三，政策法規(guī)的時(shí)間影響。隨著時(shí)間推移，相關(guān)拆遷政策法規(guī)可能發(fā)生變化，如果新的政策法規(guī)對(duì)拆遷協(xié)議有影響，也會(huì)在一定程度上體現(xiàn)出時(shí)間效力對(duì)協(xié)議的作用。

二、拆遷算不算買賣合同無(wú)效

拆遷本身與買賣合同無(wú)效并無(wú)直接關(guān)聯(lián)。具體需從不同情形分析：

一是如果是房屋拆遷，在拆遷公告發(fā)布前簽訂的合法有效的房屋買賣合同，一般情況下是有效的。只要買賣雙方具備相應(yīng)民事行為能力，意思表示真實(shí)，合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，該合同就受法律保護(hù)，拆遷并不影響其效力，賣方應(yīng)按約定履行交付等義務(wù)，如因拆遷導(dǎo)致無(wú)法履行，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二是若在拆遷公告發(fā)布后，相關(guān)房屋已被依法征收，此時(shí)房屋所有權(quán)已發(fā)生變動(dòng)，再進(jìn)行買賣房屋的行為，由于賣方已不具備對(duì)房屋的處分權(quán)，這樣的買賣合同通常是無(wú)效的。

三是若存在欺詐、脅迫等法定導(dǎo)致合同無(wú)效的情形，即使沒(méi)有拆遷因素，買賣合同也可能被認(rèn)定無(wú)效。總之，不能簡(jiǎn)單地認(rèn)為拆遷就導(dǎo)致買賣合同無(wú)效，要結(jié)合具體情況判斷。

三、拆遷協(xié)議是本人有法律效力嗎

拆遷協(xié)議由本人簽訂通常是具有法律效力的，但需滿足一定條件。

其一，簽訂主體需適格。本人作為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人或合法使用人等，有權(quán)利就拆遷相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商并簽訂協(xié)議。若本人對(duì)房屋不具備相應(yīng)權(quán)利，比如房屋存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，其簽訂的協(xié)議效力可能存疑。

其二，協(xié)議內(nèi)容需合法。拆遷協(xié)議的條款應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，不得存在違反強(qiáng)制性法律規(guī)定或損害國(guó)家、集體、第三人利益等情形。例如，約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能明顯低于法定標(biāo)準(zhǔn)。

其三，簽訂過(guò)程需遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用等原則。不存在欺詐、脅迫、重大誤解等導(dǎo)致協(xié)議可撤銷或無(wú)效的情形。

若本人簽訂的拆遷協(xié)議滿足上述條件，一般會(huì)被認(rèn)定為有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，若一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷協(xié)議書(shū)有時(shí)間效力的嗎怎么寫(xiě)

●拆遷協(xié)議書(shū)有時(shí)間效力的嗎合法嗎

●拆遷協(xié)議有期限嗎

●拆遷協(xié)議書(shū)有效期是多久

●拆遷協(xié)議書(shū)有法律效力嗎

●拆遷協(xié)議幾年有效

●拆遷協(xié)議有沒(méi)有法律效力

●拆遷協(xié)議書(shū)有時(shí)間效力的嗎合法嗎

●拆遷協(xié)議多久失效

●拆遷協(xié)議多長(zhǎng)時(shí)間有效

●拆遷算不算買賣合同無(wú)效呢

●拆遷算不算買賣合同無(wú)效的情形

●拆遷房買賣合同合法嗎

●拆遷房買賣合同受法律保護(hù)嗎

●拆遷房屋買賣合同范本

●拆遷協(xié)議買賣合同

●拆遷合同能賣嗎

●拆遷戶買賣合同

●拆遷房買賣合同糾紛

●拆遷合同無(wú)效的五種情形

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●安置房工程施工合同糾紛的管轄法院如何確定？，房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)幾份:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷協(xié)議書(shū)有法律效力嗎，拆遷協(xié)議書(shū)上的名字能更名嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷協(xié)議書(shū)丟了能補(bǔ)嗎，拆遷協(xié)議書(shū)補(bǔ)償不充分怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷協(xié)議書(shū)可以轉(zhuǎn)讓嗎，拆遷協(xié)議書(shū)補(bǔ)償不充分怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷協(xié)議屬于合同嗎，拆遷協(xié)議書(shū)上的名字能更名嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷協(xié)議書(shū)有法律效力嗎，房屋拆遷糾紛應(yīng)該怎么解決:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)有效期是多少，農(nóng)村地征收怎么賠償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廣東順德拆遷怎么補(bǔ)償，安置房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷協(xié)議書(shū)有法律效力嗎，巴中農(nóng)村土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)有法律效力嗎，城中村拆遷標(biāo)準(zhǔn)賠償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●子女安置面積歸誰(shuí)，征收土地嫁女有分配協(xié)議書(shū)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收協(xié)議書(shū)怎樣是無(wú)效的，男方戶口遷入女方后,女方拆遷,男方享有補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷款協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)，廠房拆遷評(píng)估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●怎么樣投訴違法征地，房屋拆遷糾紛協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)才有效:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)怎樣寫(xiě)，宅基地轉(zhuǎn)讓的具體法律條文是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●簽訂搬遷協(xié)議書(shū)之后多久有效，簽的拆遷協(xié)議有效嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷協(xié)議書(shū)可以轉(zhuǎn)讓嗎，拆遷協(xié)議書(shū)丟了能補(bǔ)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村房屋拆遷一般補(bǔ)償多少，拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷辦不給協(xié)議書(shū)可以拆遷嗎，拆遷辦不給評(píng)估報(bào)告怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷未補(bǔ)償怎么起訴，拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)能起訴嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：張靈

內(nèi)容審核：王蘭律師

來(lái)源：頭條-拆遷協(xié)議是本人有法律效力嗎，拆遷協(xié)議寫(xiě)誰(shuí)的名字