一、農(nóng)莊征地合法嗎

公共利益訴求：在我國，土地征收行為必須以公共利益為出發(fā)點(diǎn)，諸如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、社會公益事業(yè)以及國防安全需求等均可作為合法的征地理由。

法定程序規(guī)范：在實(shí)施土地征收過程中，必須嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)所規(guī)定的程序步驟，其中包括但不限于審批流程、公告公示、聽證會召開、補(bǔ)償協(xié)議簽署等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

征地主體資格：在我國，擁有合法征地資格的主體僅限于地方各級人民政府，而私人或者開發(fā)商則無權(quán)擅自進(jìn)行土地征收。

省級以上政府批準(zhǔn)權(quán)限：依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》之規(guī)定，對于特定類型的土地征收（如永久性基本農(nóng)田、大面積耕地等），其審批權(quán)限須達(dá)到省級以上政府或國務(wù)院級別方可生效。

合理補(bǔ)償原則：在土地征收過程中，必須對被征收土地的農(nóng)民給予充分且合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體包括土地補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)用、地上附著物與青苗賠償金等等。

村民知情同意要求：在啟動土地征收之前，應(yīng)當(dāng)向村民進(jìn)行詳細(xì)告知，傾聽他們的意見想法，以便充分保障每位村民的知情權(quán)及參與權(quán)。

村委會無權(quán)征地原則：在我國，村委會并無征地之權(quán)力，所有關(guān)于土地征收的相關(guān)活動皆應(yīng)由地方各級人民政府加以組織與實(shí)施，并且僅僅在經(jīng)過上級政府的正式批準(zhǔn)后才能予以施行。

二、不讓征地怎么處理

在征地公示環(huán)節(jié)中，被征用土地的農(nóng)民擁有表達(dá)異議的權(quán)利，并且可以提出召開聽證會的請求。

一旦征地補(bǔ)償安置方案得到市級或者縣級人民政府的批準(zhǔn)之后，倘若被征用土地的農(nóng)民對于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在質(zhì)疑，他們便享有向上級人民政府（通常為縣級以上）進(jìn)行申訴的權(quán)益；若維權(quán)無果，則可向批準(zhǔn)征地的人民政府申請裁決。

若批準(zhǔn)征地行為的國務(wù)院或省級、自治區(qū)級、直轄市級人民政府，他們所作出的裁決具備法律效應(yīng)，需要在規(guī)定時間內(nèi)申請復(fù)議一次。

對復(fù)議結(jié)果仍表示不滿者，可以選擇再次申請國務(wù)院做出終局裁判，同時還可以就此直接向人民法院發(fā)起行政訴訟訴訟程序。

三、征地協(xié)議沒簽合法嗎

1.先補(bǔ)償后征收原則的實(shí)施：當(dāng)啟動土地征用程序前，相關(guān)部門務(wù)必先行與土地所有權(quán)人或使用權(quán)人進(jìn)行充分的磋商，以確定補(bǔ)償金額及支付方式，并簽署具有法律效力的書面協(xié)議。

2.公告程序的規(guī)范性：市、縣級人民政府需依法發(fā)布土地征用方案公告，同時，國土資源管理部門亦須發(fā)布相應(yīng)的征地補(bǔ)償安置方案公告，且上述公告均需在被征用土地所在的村組內(nèi)予以公示，以保證土地所有者或使用者的知情權(quán)。

3.協(xié)商與協(xié)議的重要性：在土地征用過程中，征地單位與土地所有者或使用者之間需就補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及安置方案展開深入的溝通與磋商，經(jīng)雙方達(dá)成共識后方可簽定書面協(xié)議。

4.強(qiáng)制執(zhí)行的嚴(yán)格限定：若無法順利簽訂補(bǔ)償協(xié)議，則征地單位不得擅自采取強(qiáng)制措施進(jìn)行土地征用行為，除非獲得有關(guān)法律程序的支持，例如向司法機(jī)關(guān)申請強(qiáng)制執(zhí)行。

但是，此類情況通常僅會出現(xiàn)在土地所有權(quán)人或使用權(quán)人對合理補(bǔ)償要求拒絕配合且在法律訴訟中遭遇敗訴的情形下。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

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內(nèi)容投稿：蔣延

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師

來源：中國法院網(wǎng)-征地協(xié)議沒簽合法嗎，征地沒有征地協(xié)議行嗎