一、宅基地拆遷補償方式有幾種

1、現金直接補償。以前的拆遷中比較常見，根據自家的房屋的面積確定補償的金額。

2、等價置換。這個說白了就是讓農民朋友在政府劃定的安置房的區域內，自行選擇商品房來彌補自己的拆遷損失。

3、雙向補償。如今實行農村拆遷雙向補償方式，農戶不僅能得到房屋的補償款，而且還可以得到宅基地的補償。這其中也包括了房屋內的其他財產。因此在拆遷的時候一定要注意咨詢拆遷的補償細節，千萬不能盲目，以免自己的利益受到損害。

該內容由 陳亞楠律師 和 點行律詢 共創回答

二、農村宅基地拆遷有哪幾種補償方式

農村宅基地拆遷主要有以下2種補償方式：

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償：

一是宅基地補償，

二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：

一是貨幣補償；

二是置換補償。

貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。

3、《土地管理法》第47條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：

房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。

一、宅基地糾紛如何解決

根據我國《土地管理法》的規定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：

(1)協商解決《土地管理法》第16條第1款規定：”土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。“據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。

(2)行政解決《土地管理法》第16條第2款規定：”個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。“該法還規定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

(3)司法解決《土地管理法》第16條第3款規定：”當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。

這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規定，先經過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。此外，宅基地糾紛還可以通過人民調解來解決。

人民調解是指在調解委員會(包括城市的居民委員會和農村的村民委員會)的主持下，以國家的法律、法規規章、政策和社會公德為依據，對民間糾紛當事人進行說服教育、規勸疏導，促進糾紛當事人互相諒解，平等協商，從而自愿達成協議，消除紛爭的一種群眾自治活動。

三、農村宅基地拆遷的補償有哪些

法律分析：拆遷補償中認定的宅基地面積應當經過合法批準，且不超過控制標準。未經合法批準的宅基地，不予認定。經合法批準的宅基地超出控制標準的部分，不予補償;但1982年以前經合法批準的宅基地超出控制標準的部分，可以按照區、縣人民政府的規定給予適當補償。每戶宅基地面積的控制標準，按照區、縣人民政府根據《北京市人民政府關于加強農村村民建房用地管理若干規定》第六條確定的標準執行。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●宅基地拆遷補償方式有幾種類型

●宅基地拆遷補償方式有幾種呢

●宅基地拆遷有哪些補償標準

●宅基地拆遷補償方案

●宅基地拆遷補償標準2021

●宅基地拆遷政策

●宅基地拆遷怎么分配

●宅基地拆遷補償方式有幾種呢

●宅基地拆遷法

●宅基地房屋拆遷

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●宅基地征用補償多少錢一平方 ,宅基地征用補償多少錢一平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村拆房宅基地補償規定？,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷怎么補償視頻，農村宅基地房屋拆遷如何補償:今日房屋拆遷補償規定更新

●失信人宅基地住房能被執行么,有哪些規定,失信人宅基地住房能被執行么:今日村們集體維權在線法律咨詢

●買農村宅基地建房拆遷如何補償,農村拆遷補償是否可以從新選擇宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地拆遷補償標準明細2022,農村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●住宅宅基地拆遷補償標準是多少,宅基地拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最新農村宅基地拆遷補償法,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷如何補償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●非本村村民買了宅基地房屋，會有補償嗎,非本村人購買的宅基地,遇拆遷有補償嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

●關于農村宅基地拆遷賠償標準是什么？,農村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●未審批過宅基地拆遷如何安置,宅基地沒有手續拆遷怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地拆房賠償標準 ,農村宅基地房屋拆遷如何賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●對農村宅基地拆遷補償標準是什么,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償標準明細,農村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地補償款歸誰,農村宅基地拆遷補償款屬于誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城鎮戶口宅基地拆遷怎么補償,拆遷宅基地的補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地不是本人復墾的該怎么辦？,宅基地復墾后還能重建嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

●農村的宅基地和房屋拆遷是要如何補償的,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●「普法」最高院：農村村民出賣宅基地上房屋，應視為宅基地一并出賣,某村私自買賣宅基地是否合法:今日村們集體維權在線法律咨詢

內容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-宅基地拆遷補償方式有幾種，