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一、沒蓋房的宅基地拆遷補償怎么計算

沒蓋房的宅基地拆遷補償通常包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

土地補償費一般按照該宅基地被征收前三年平均年產值的倍數進行計算，具體倍數由各地規定。安置補助費則根據需要安置的農業人口數計算，通常為該耕地被征收前三年平均年產值的倍數，同樣各地有不同標準。

對于地上附著物和青苗的補償費，按照實際損失進行補償，如未蓋房但有其他附屬設施等，會根據其價值等因素確定補償金額。

總之，沒蓋房的宅基地拆遷補償的計算涉及多個方面，各地在具體實施中會根據當地實際情況制定相應的補償標準和辦法，以保障被拆遷人的合法權益。

二、農村拆遷是按人口還是面積賠

農村拆遷的賠償方式通常有按人口和按面積兩種。

按人口賠償主要是根據被拆遷農戶的家庭人口數量來確定賠償金額，一般是每人給予一定的補償標準，人口多則獲得的賠償相對較多。這種方式較為注重對農戶家庭人口數量的考量，能在一定程度上保障農戶的基本居住權益。

按面積賠償則是以被拆遷房屋的實際建筑面積為依據進行賠償，按照每平方米的固定價格計算賠償款。此方式主要聚焦于房屋的物理面積，能直接反映房屋的價值。

在實際的農村拆遷過程中，具體采用哪種賠償方式，往往由當地的拆遷政策以及具體情況來決定。有些地方可能會綜合考慮人口和面積等因素，制定出相應的混合賠償方案。

三、拆遷協議簽了可以推翻嗎

一般情況下，拆遷協議簽訂后較難直接推翻。但在某些特定情形下是可以的。如果拆遷協議存在重大誤解，比如對拆遷補償的標準、面積等重要內容存在誤解，且這種誤解是由于對方的欺詐、脅迫等不正當手段導致的，那么當事人可以向法院申請撤銷該協議。或者協議內容明顯違反法律法規的強制性規定，比如未依法給予合理補償等，也可能導致協議無效，從而可以推翻。但需要注意的是，推翻拆遷協議需要有充分的證據證明存在上述可撤銷或無效的情形，并且要通過合法的法律程序來進行。

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內容投稿：施諾然

內容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-拆遷協議簽了可以推翻嗎，拆遷協議簽了可以推翻嗎有效嗎