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土地使用證可以寫兩個人的名字嗎，家庭承包方式下農村土地確權登記工作包括哪些，土地使用證可以寫兩個人的名字。從法律角度，土地使用權可由兩個或兩個以上主體共同享有，這種情況被稱為土地使用權共有。在辦理土地使用證時，若存在兩個權利人，相關部門

土地使用證可以寫兩個人的名字嗎，家庭承包方式下農村土地確權登記工作包括哪些:今日關于拆遷普法話題更新

一、土地使用證可以寫兩個人的名字嗎

土地使用證可以寫兩個人的名字。

從法律角度，土地使用權可由兩個或兩個以上主體共同享有，這種情況被稱為土地使用權共有。在辦理土地使用證時，若存在兩個權利人，相關部門會依據法定程序將兩人名字同時登記于證上，明確各自權利份額等具體信息。

共有分為按份共有和共同共有。按份共有的共有人按照各自份額，對共有土地享有權利并承擔義務；共同共有的共有人對共有土地享有平等權利，承擔平等義務。

辦理時，需準備好相關材料，如身份證明、土地權屬來源證明等，按規定向土地管理部門提出申請，經審核符合條件后，即可將兩人名字登記在土地使用證上，以保障共有人對土地合法權益。

二、家庭承包方式下農村土地確權登記工作包括哪些

家庭承包方式下農村土地確權登記工作涵蓋多方面。

一是準備階段。收集整理土地承包合同、土地臺賬等相關資料，組建專業工作隊伍，開展業務培訓，同時通過多種渠道廣泛宣傳確權登記政策，讓農戶了解工作意義和流程。

二是調查階段。對土地的位置、面積、四至界限等進行實地測量和調查，采用科學測繪技術，確保數據精準。與農戶進行核實確認，繪制詳細的土地現狀圖。

三是審核公示階段。對調查結果進行嚴格審核，確保數據準確、權屬清晰。審核無誤后進行公示，公示期內接受農戶及社會監督，對有異議的及時復查處理。

四是登記頒證階段。對公示無異議的土地，按照法定程序進行登記，頒發農村土地承包經營權證，明確農戶土地承包權益，為土地流轉、糾紛處理等提供法律依據。

五是資料歸檔階段。將確權登記過程中的各類資料進行整理、歸檔，妥善保存，以便后續查詢和利用。

三、土地使用權期滿后可能帶來的后果是

土地使用權期滿后會產生不同后果，具體如下：

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。這旨在保障居民的居住權益，維持房屋所有權與土地使用權的合理存續狀態。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。通常需土地使用者提前申請續期，經審查符合條件并重新簽訂出讓合同、補繳土地出讓金后，可繼續使用土地；若未申請續期或申請未獲批準，土地使用權將由國家無償收回，地上建筑物、構筑物等可能面臨拆除或按照規定處理。

此外，土地使用權期滿后，土地利用應符合規劃要求，確保土地資源合理、高效利用。