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一、宅基地辦理是國有土地嗎

宅基地不屬于國有土地。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。

國有土地是指由國家所有的土地，通常用于城市建設、工業(yè)等公共用途。

宅基地具有特定的用途和屬性，其所有權歸農(nóng)村集體組織所有，農(nóng)民對宅基地享有使用權，以保障農(nóng)民的居住需求。

在法律規(guī)定上，宅基地的分配、使用和管理等都有明確的制度和程序，與國有土地的性質(zhì)和管理方式不同。

總之，宅基地是農(nóng)村集體土地的一種形式，與國有土地在性質(zhì)、用途和管理等方面存在明顯差異。

二、宅基地房子屬于名下財產(chǎn)嗎

宅基地房子通常屬于名下財產(chǎn)。宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織為保障農(nóng)戶生活而分配給農(nóng)戶建造房屋及其附屬設施的集體建設用地，農(nóng)戶對在宅基地上建造的房屋享有所有權。

從法律角度看，房屋作為不動產(chǎn)，其所有權歸屬于建造該房屋的農(nóng)戶。農(nóng)戶對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。在合法合規(guī)的情況下，農(nóng)戶可以將宅基地上的房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租等處置行為，這也體現(xiàn)了房屋作為名下財產(chǎn)的屬性。

然而，需要注意的是，宅基地的所有權歸集體所有，農(nóng)戶只享有使用權。并且，宅基地的流轉(zhuǎn)等有一定的限制條件，比如一般只能在本集體組織內(nèi)部進行流轉(zhuǎn)等。

總之，一般情況下，宅基地房子屬于名下財產(chǎn)，但在涉及宅基地相關權益時，需遵循法律法規(guī)和集體規(guī)定。

三、土地確權宅基地就是自已的嗎

土地確權后，宅基地在一定條件下可以認定為是自己的。土地確權是對土地權利的確認和界定，通過法定程序?qū)⒄氐氖褂脵嗝鞔_到特定的農(nóng)戶名下。

一般來說，經(jīng)過合法的土地確權登記，宅基地的使用權證上登記的戶主或共有人即為該宅基地的合法使用者，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對宅基地享有占有、使用和收益的權利。

然而，需要注意的是，這并不意味著宅基地就絕對屬于自己。例如，如果存在違法建設、超占面積等情況，可能會面臨被整改或收回的風險；同時，在土地征收等情形下，國家依法有權對宅基地進行征收并給予相應補償。

總之，土地確權只是對宅基地使用權的一種法律確認，但在實際使用和管理中，仍需遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。

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內(nèi)容投稿：呂子雪

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-土地確權宅基地就是自已的嗎，土地確權與宅基地確權是一回事嗎