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一、土地沒有確權(quán)可以蓋房子嗎

一般情況下，土地未確權(quán)是不可以隨意蓋房子的。土地確權(quán)是確認土地權(quán)屬的重要程序，只有經(jīng)過確權(quán)的土地，其使用權(quán)才得到法律的明確認可和保障。

如果在未確權(quán)的土地上蓋房子，可能面臨諸多法律風(fēng)險。從土地管理角度看，屬于違法占地行為，可能會受到土地管理部門的處罰，包括責(zé)令拆除違法建筑、恢復(fù)土地原狀等。從產(chǎn)權(quán)角度講，未確權(quán)的土地上所建房屋產(chǎn)權(quán)無法得到有效保障，后續(xù)可能會引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，影響房屋的買賣、繼承等權(quán)益。

當(dāng)然，在一些特殊情況下，如農(nóng)村集體組織內(nèi)部的一些臨時搭建或經(jīng)合法批準(zhǔn)的特定建設(shè)項目等，可能會有例外，但這也需要符合相關(guān)的規(guī)定和程序。總之，為避免法律風(fēng)險，應(yīng)先完成土地確權(quán)再考慮蓋房子事宜。

二、誰有權(quán)撤銷土地確權(quán)證

一般來說，以下主體有權(quán)撤銷土地確權(quán)證：

1. 原發(fā)證機關(guān)：如果在發(fā)證過程中存在嚴(yán)重違反法定程序、依據(jù)錯誤等情形，原發(fā)證機關(guān)有權(quán)撤銷該確權(quán)證。例如，未按照規(guī)定的審批流程進行審批，或者依據(jù)已被廢止的法律法規(guī)進行發(fā)證等。

2. 人民法院：經(jīng)當(dāng)事人申請，人民法院在審理相關(guān)土地糾紛案件中，認為確權(quán)證確有錯誤，符合法定撤銷條件的，可以依法判決撤銷該確權(quán)證。

3. 行政復(fù)議機關(guān)：當(dāng)事人對土地確權(quán)證不服，申請行政復(fù)議，行政復(fù)議機關(guān)經(jīng)審查認為確權(quán)證存在違法或不當(dāng)情形的，有權(quán)撤銷該確權(quán)證，并責(zé)令原發(fā)證機關(guān)重新作出行政行為。

需要注意的是，撤銷土地確權(quán)證必須有充分的事實依據(jù)和法律依據(jù)，并且應(yīng)當(dāng)遵循法定程序，以保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。

三、土地確權(quán)到別人名下還能要回來嗎

土地確權(quán)到別人名下是否能要回來，需視具體情況而定。

1. 如果是因錯誤登記導(dǎo)致確權(quán)到他人名下，當(dāng)事人可以向相關(guān)部門申請更正登記，提供確鑿證據(jù)證明土地的實際歸屬者是自己，經(jīng)審核屬實后，土地有望更正確權(quán)到自己名下。

2. 若存在欺詐、脅迫等非法手段使土地確權(quán)到他人名下，當(dāng)事人可以通過法律途徑，如提起行政訴訟或民事訴訟，要求撤銷錯誤的確權(quán)決定，恢復(fù)自己對土地的合法權(quán)益。但需注意訴訟時效等法律規(guī)定，及時采取行動。

3. 要是基于合法的交易、贈與等行為導(dǎo)致土地確權(quán)到他人名下，一般較難要回。不過，若能證明該行為存在瑕疵或違反法律法規(guī)，也可能爭取到權(quán)益的維護。

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內(nèi)容投稿：張亮國

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-土地確權(quán)到別人名下還能要回來嗎，土地確權(quán)確到別人名下,能更改嗎