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土地糾紛群體事件怎么處理方法，集體土地使用權(quán)糾紛如何處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、土地糾紛群體事件怎么處理方法

處理土地糾紛群體事件，可從以下幾方面著手：

首先，及時(shí)介入與溝通。相關(guān)部門(mén)在得知事件后應(yīng)迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，表明身份和解決問(wèn)題的誠(chéng)意，安撫群眾情緒，避免矛盾激化。安排專人傾聽(tīng)群眾訴求，詳細(xì)記錄問(wèn)題焦點(diǎn)，讓群眾感受到被重視。

其次，調(diào)查事實(shí)真相。組織專業(yè)人員對(duì)土地糾紛的歷史成因、相關(guān)政策依據(jù)、土地現(xiàn)狀等進(jìn)行全面深入調(diào)查。收集涉及土地的權(quán)屬證書(shū)、合同協(xié)議、審批文件等關(guān)鍵證據(jù)，確保調(diào)查結(jié)果準(zhǔn)確客觀。

再者，依法依規(guī)處理。依據(jù)調(diào)查結(jié)果和相關(guān)法律法規(guī)，提出合理合法的解決方案。對(duì)于權(quán)屬明確的糾紛，明確責(zé)任方；對(duì)于復(fù)雜疑難的問(wèn)題，可組織專家進(jìn)行論證，確保處理結(jié)果公平公正。

然后，信息公開(kāi)與反饋。及時(shí)向群眾公開(kāi)處理過(guò)程和結(jié)果，通過(guò)官方渠道發(fā)布信息，避免謠言傳播。對(duì)群眾的疑問(wèn)進(jìn)行耐心解答，確保群眾了解處理依據(jù)和思路。

最后，建立長(zhǎng)效機(jī)制?？偨Y(jié)事件處理中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，完善土地管理和糾紛預(yù)防機(jī)制，加強(qiáng)法律法規(guī)宣傳，提高群眾法律意識(shí)，從源頭上減少類似群體事件的發(fā)生。

二、集體土地使用權(quán)糾紛如何處理

集體土地使用權(quán)糾紛的處理，通常可按以下方式進(jìn)行：

第一，協(xié)商解決。糾紛雙方本著自愿、平等的原則，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通交流，尋求達(dá)成一致的解決方案，這是較為平和且高效的解決途徑，能維護(hù)雙方關(guān)系。

第二，調(diào)解處理。若協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)由人民政府或相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)依據(jù)事實(shí)和法律，對(duì)雙方進(jìn)行疏導(dǎo)、勸說(shuō)，促使雙方互諒互讓，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

第三，行政裁決。當(dāng)事人對(duì)調(diào)解不服或不愿調(diào)解的，可向有管轄權(quán)的人民政府申請(qǐng)行政裁決。政府依據(jù)法律規(guī)定和事實(shí)情況，對(duì)土地使用權(quán)歸屬等問(wèn)題作出行政決定。

第四，訴訟解決。若當(dāng)事人對(duì)行政裁決不服，可在規(guī)定期限內(nèi)向人民法院提起行政訴訟；若是平等主體間的土地使用權(quán)民事糾紛，可直接提起民事訴訟。通過(guò)司法程序，由法院依法審理并作出公正判決。

處理集體土地使用權(quán)糾紛，需遵循法定程序，注重證據(jù)收集，以切實(shí)維護(hù)自身合法權(quán)益。

三、土地使用權(quán)攤銷年限規(guī)定是多少

土地使用權(quán)攤銷年限規(guī)定因情況而異。

對(duì)于企業(yè)取得的土地使用權(quán)，若作為無(wú)形資產(chǎn)核算，一般按照土地出讓合同等相關(guān)約定的使用年限進(jìn)行攤銷。例如，土地出讓合同約定使用年限為50年，若無(wú)特殊情況，通常就按50年進(jìn)行攤銷。

如果是用于建造自用建筑物等，該土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算成本，仍作為無(wú)形資產(chǎn)核算，按規(guī)定年限攤銷；建造期間，土地使用權(quán)的攤銷金額計(jì)入相關(guān)在建工程成本。

若企業(yè)改變土地用途，將其用于賺取租金或資本增值，應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，土地使用權(quán)應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行攤銷；采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，不對(duì)其進(jìn)行攤銷。

同時(shí)，稅法規(guī)定，無(wú)形資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的攤銷費(fèi)用，準(zhǔn)予扣除。作為無(wú)形資產(chǎn)的土地使用權(quán)攤銷年限不得低于10年。但有合同約定使用年限的，可按照合同約定的使用年限分期攤銷。