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● 圣運推薦：余姚市下木橋村房屋拆遷補償規(guī)定2025，余姚拆遷計劃:今日拆遷普法

一、余姚市下木橋村房屋拆遷補償規(guī)定2025,余姚2021年拆遷計劃

法律分析：余姚市丈亭鎮(zhèn)人民政府實施丈亭鎮(zhèn)新建小學(xué)東側(cè)地塊（輕軌余姚線丈亭站北）西側(cè)道路及北側(cè)綠化、橋梁新建工程，擬征收丈亭鎮(zhèn)寺前王村農(nóng)民集體所有土地。余姚市丈亭中心衛(wèi)生院實施余姚市醫(yī)共體基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)面提升工程——丈亭中心衛(wèi)生院改擴(kuò)工程，擬征收丈亭鎮(zhèn)漁溪村農(nóng)民集體所有土地。余姚市河姆渡鎮(zhèn)人民政府實施河姆渡鎮(zhèn)車廄大道西側(cè)，緯五路南側(cè)停車場建設(shè)工程，擬征收河姆渡鎮(zhèn)江中村農(nóng)民集體所有土地。余姚市河姆渡鎮(zhèn)人民政府實施河姆渡鎮(zhèn)緯二路建設(shè)工程，擬征收河姆渡鎮(zhèn)江中村農(nóng)民集體所有土地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。 國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

第四十三條 任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。 前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。

二、余姚拆遷計劃

法律分析：拆遷范圍：東至金瑞薄膜公司西圍墻，南至三溪村規(guī)劃道路，西至三溪村規(guī)劃道路，北至錦鳳路征收紅線范圍內(nèi)已征收集體所有土地上的房屋，具體范圍以現(xiàn)場征收規(guī)劃紅線和征地紅線為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定。 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展的實際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、2023余姚年拆遷前期項目都有哪些

法律分析：因劍江村下木橋自然村北地塊項目建設(shè)需要，根據(jù)浙江省政府批準(zhǔn)的土地征收方案，該征地范圍內(nèi)的集體所有土地房屋拆遷實施方案，已經(jīng)余姚市人民政府批準(zhǔn)。1．拆遷人：余姚市 房屋征收補償辦公室。

2．拆遷范圍：東至東環(huán)北路、南至規(guī)劃道路、西至劍江河、北至陽明東路征收紅線范圍內(nèi)已征收集體所有土地上的房屋，具體范圍以現(xiàn)場征收規(guī)劃紅線和征地紅線為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、余姚拆遷規(guī)劃

法律分析：建議去當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門進(jìn)行咨詢。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、余姚康山村拆遷規(guī)劃

法律分析：房屋征收部門為余姚市房屋征收補償辦公室。簽約期限為35天，的具體起止日期由房屋征收部門另行公布。搬遷期限為合同期滿后90天。因特殊原因確實難以搬遷的，經(jīng)被征收人申請，征得征收部門同意后，可以適當(dāng)延長搬遷期限，延長期限一般不超過90天。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、余姚即將拆遷哪里么

姚江上游余姚西分工程已經(jīng)浙江省人民政府于2019年7月3日作出浙土字（330281）A〔2018〕-0015號《浙江省建設(shè)用地審批意見書》批準(zhǔn)，批準(zhǔn)建設(shè)用地52.8427公頃，其中征收集體土地46.6555公頃。根據(jù)土地管理法律法規(guī)和政策規(guī)定，現(xiàn)就征地批準(zhǔn)有關(guān)事項公告如下：　

一、征收土地擬開發(fā)項目的用途、被征收土地的所有權(quán)人、范圍、面積、地類情況等詳見附件。　　

二、征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)：按照余政發(fā)〔2017〕38號規(guī)定執(zhí)行，實行區(qū)片綜合價補償。　

三、被征地農(nóng)民安置途徑：按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，采用貨幣、社會保險等方式進(jìn)行安置。　　

四、辦理征地補償?shù)怯洠赫魇胀恋氐臋?quán)屬、地類、面積和地上青苗、附著物等狀況已在征地方案報批前完成了調(diào)查、公告、確認(rèn)和登記工作，如仍有異議的，請在本公告發(fā)布之日起10個工作日內(nèi)持有關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)卮逦瘯ㄉ鐓^(qū)）申請復(fù)查，由村集體經(jīng)濟(jì)組織（社區(qū)）以書面形式提交市自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行確認(rèn)。

五、行政復(fù)議、訴訟申請權(quán)告知：被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民對批準(zhǔn)的征收土地方案可以在公告之日起60日內(nèi)書面向浙江省人民政府申請行政復(fù)議，或直接在公告之日起6個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

六、征收土地工作由余姚市自然資源和規(guī)劃局會同當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）組織實施。通過查詢相關(guān)資料顯示，余姚蘭江街道蘭墅橋村長豐橋路北面有拆遷計劃。根據(jù)參考余姚市蘭江街道發(fā)布的《余姚市人民政府關(guān)于征收土地預(yù)公告》可以得知，蘭江街道拆遷計劃具體范圍為東至倉前路、電大路，西至西石山南路，南至世南西路，北至南濱江路；安居樂北側(cè)，蘭墅大橋南側(cè)；在這個范圍中包含蘭墅橋村長豐橋路北面。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：尤婷

內(nèi)容審核：楊建峰律師