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一、集體土地使用證可以辦不動產使用證嗎

集體土地使用證在一定條件下可以辦理不動產使用證。

1. 一般情況下，集體土地屬于農村集體所有，其土地上的房屋等建筑物可以辦理不動產登記，核發不動產使用證。但需符合相關法律法規和政策規定，如農村村民一戶一宅等要求。

2. 對于集體經營性建設用地，經依法批準后，可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，核發不動產使用證。

3. 然而，對于不符合規劃、未依法辦理征收等手續的集體土地，不能直接辦理不動產使用證。

總之，能否將集體土地使用證辦理為不動產使用證，取決于土地的性質、用途以及是否符合相關法定條件和程序。

二、集體土地所有權能抵押嗎

集體土地所有權一般不能抵押。

集體土地所有權歸集體所有，其目的主要是保障集體成員的基本生產生活。從法律規定來看，集體土地所有權用于抵押存在諸多限制。一方面，集體土地所有權的抵押可能影響農村集體土地的基本功能和農村社會的穩定，如影響農業生產、農民居住等。另一方面，相關法律法規對集體土地的抵押有嚴格的規定和限制條件，通常需要經過特定的程序和審批，且往往受到較多限制。

然而，在一些特殊情況下，如經依法批準用于鄉鎮企業、村辦企業等特定用途的集體建設用地，在符合一定條件時可以抵押。但總體而言，集體土地所有權本身通常不能直接進行抵押。

三、土地糾紛最有利的證據有哪些,法律上該如何規定

土地糾紛最有利的證據通常包括以下幾種：

1. 土地權屬證書，如土地承包經營權證、宅基地使用證等，這是證明土地歸屬的直接依據，具有很強的證明力。

2. 土地流轉合同，包括承包合同、轉讓合同、出租合同等，明確了土地的流轉情況和雙方的權利義務。

3. 土地規劃文件，如土地利用規劃圖、建設規劃許可證等，能證明土地的使用用途和規劃情況。

4. 征地補償協議，若涉及征地糾紛，該協議是關于征地補償事宜的重要證據。

5. 證人證言，有知曉土地糾紛情況的證人提供的證言，可作為輔助證據，但需注意證人的可信度和證言的真實性。

6. 相關政府文件，如土地確權文件、政府部門的處理決定等，體現了政府對土地問題的認定和處理意見。

在土地糾紛中，應盡可能收集和保留上述證據，以維護自身的合法權益。同時，要注意證據的合法性和真實性，確保其在法律上具有效力。

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內容投稿：鳳黛靈

內容審核：郭建煒律師

來源：臨律-土地糾紛最有利的證據有哪些,法律上該如何規定，土地糾紛需要怎樣的證明