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一、農村地基終身買賣合同怎么寫

農村地基買賣合同需明確雙方權利義務，確保合同合法有效。以下是主要內容：

**雙方當事人信息**：寫明買賣雙方的姓名、身份證號、地址、聯系方式等基本信息。

**地基基本情況**：詳細描述地基的位置、面積、四至界限等具體情況，可附圖加以說明，確保地基信息準確無誤。

**價款及支付方式**：明確地基的成交價格，以及支付的方式和時間節點。例如，是一次性支付還是分期支付，分期的具體金額和時間等。

**交付時間和條件**：約定賣方將地基交付給買方的具體時間，以及交付時應滿足的條件，如清理場地等。

**權利和義務**：賣方需保證對地基有合法的處分權，不存在權屬爭議等問題；買方應按約定支付價款。同時，雙方可約定違約責任，如一方違約應承擔的賠償責任等。

**爭議解決方式**：可約定若發生爭議，通過協商解決，協商不成則向有管轄權的人民法院提起訴訟。

需注意，農村宅基地有一定的特殊性，其流轉受到法律法規限制，在簽訂合同前應確保符合相關規定，避免合同無效。

二、農村大棚買賣合同合法嗎

農村大棚買賣合同是否合法需要從以下幾方面判斷。

（一）主體方面。如果買賣雙方具有相應的民事行為能力，即都是能夠獨立實施民事法律行為的自然人、法人或者非法人組織，這是合同合法的前提條件。例如，成年人之間進行農村大棚買賣，主體通常是適格的。

（二）內容方面。合同內容需符合法律法規規定，不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。比如，合同中關于大棚的面積、位置、價格等條款明確合理，不存在欺詐、脅迫等手段訂立合同損害國家利益等違法情形。

（三）形式方面。雖然對于農村大棚買賣合同法律未強制要求特定形式，但如果有書面合同并且雙方簽字或蓋章確認，更有利于保障雙方權益。

只要滿足上述條件，農村大棚買賣合同就是合法有效的。

三、農村地皮買賣合同合法嗎

農村地皮買賣合同是否合法需要分情況來看。

（一）如果是農村宅基地買賣

1. 本集體經濟組織內部成員之間的宅基地買賣，在符合相關規定的情況下是合法的。例如，符合一戶一宅的原則，經過法定的審批程序等。

2. 但是如果將宅基地賣給本集體經濟組織以外的人員，這種買賣合同通常是不合法的。因為宅基地是村集體分配給本集體成員用于居住的土地，具有福利性質，法律嚴格限制其向本集體之外流轉。

（二）如果是農村集體經營性建設用地

在符合土地利用總體規劃、依法登記，并經本集體經濟組織三分之二以上成員或者村民代表同意，通過公開的市場流轉等法定程序簽訂的買賣合同是合法的。

（三）如果是農村的農用地

農用地是用于農業生產的土地，買賣農用地的合同是不合法的，因為農用地不能用于非農建設，其流轉只能是在不改變農用地用途的前提下進行轉包、出租等流轉方式。

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內容投稿：趙霖

內容審核：羅思章律師

來源：頭條-農村地皮買賣合同合法嗎，農村地皮可以買賣嗎?需要什么手續是合法的