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● 圣運推薦：拆完遷的地屬于什么性質，拆地基會賠地基嗎:今日關于拆遷普法話題更新

一、拆完遷的地屬于什么性質

拆遷后的土地性質通常會根據具體情況而有所不同。一般來說，若該土地被規劃用于城市建設等公共用途，如修建道路、公園、學校等，通常會轉為國有建設用地性質。這種情況下，土地由國家統一管理和支配，用于滿足公共利益的需求。

然而，如果拆遷后的土地被重新分配給原拆遷居民用于自建住房等居住用途，且符合相關規定和程序，那么該土地可能仍為集體建設用地性質，但在使用和管理上會受到一定的限制和規范。

此外，還有一些特殊情況，比如部分地區可能會對拆遷后的土地進行市場化運作，將其轉為商業用地等其他性質，這就需要根據當地的土地政策和規劃來確定。總之，拆遷后土地的性質取決于其后續的規劃和用途。

二、拆地基會賠地基嗎

一般情況下，拆地基是否會賠地基需要根據具體的法律規定、合同約定以及拆除的原因等因素來確定。

如果是因合法的公共利益建設等原因而拆除地基，通常會按照相關規定給予一定的補償，包括對地基的價值進行評估并給予相應的賠償。但如果是因為違法建設等原因被拆除，可能不會獲得地基的賠償，并且還可能面臨罰款等處罰。

此外，合同中如果對地基的拆除及賠償有明確約定的，應按照合同約定執行。如果沒有約定或約定不明確的，雙方可以協商解決；協商不成的，可以通過法律途徑解決，由法院根據具體情況進行判斷和裁決。總之，不能一概而論地說拆地基一定會賠地基或不會賠地基，需要具體情況具體分析。

三、祖屋被拆后地皮歸誰

祖屋被拆后，地皮的歸屬需根據具體情況來判斷。

如果祖屋所在的土地是集體土地，且該祖屋是在集體土地上合法建造的，那么在祖屋被拆后，地皮一般歸集體所有。集體組織有權對土地進行規劃和使用等相關事宜。

如果祖屋所在的土地是國有土地，且該祖屋是在國有土地上合法建設的，那么在祖屋被拆后，地皮通常歸國家所有。國家可以根據城市規劃等需要對土地進行處置，如重新出讓、進行建設等。

此外，還可能存在一些特殊情況，如祖屋的產權存在爭議、存在違法建設等情形，這會使得地皮的歸屬問題變得更加復雜，需要通過法律程序進行認定和處理。在處理這類問題時，建議及時尋求專業法律人士的幫助，以維護自身的合法權益。

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內容投稿：孫陽杰

內容審核：郭建煒律師

來源：頭條-祖屋被拆后地皮歸誰，祖宅被拆